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台中市西屯區大容西街149號

台中市西屯區大容西街149號・住宅大樓・14 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 14.9–50.0 萬/坪・2012/11～2024/06・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/28
台中市西屯區大容西街149號
36.1萬/坪
1,385 萬
38.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/18
台中市西屯區大容西街149號
31.2萬/坪
1,210 萬
38.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/19
台中市西屯區大容西街149號
31.8萬/坪
1,280 萬
40.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/09/21
台中市西屯區大容西街149號
29.7萬/坪
1,430 萬
48.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/09/20
台中市西屯區大容西街147號
49.6萬/坪
1,700 萬
34.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 29 年
2022/09/10
台中市西屯區大容西街141號
48.6萬/坪
850 萬
17.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 29 年
含增建含裝潢
2022/09/05
台中市西屯區大容西街143號
43.5萬/坪
850 萬
19.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2021/04/26
台中市西屯區大容西街149號
21.9萬/坪
908 萬
41.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/02/26
台中市西屯區大容西街149號
22.9萬/坪
1,133 萬
49.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/12/27
台中市西屯區大容西街149號
21.9萬/坪
850 萬
38.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/19
台中市西屯區大容西街149號
21.2萬/坪
1,065 萬
50.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2020/09/12
台中市西屯區大容西街149號
19.5萬/坪
808 萬
41.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/12/30
台中市西屯區大容西街155號
44.3萬/坪
866 萬
19.5 坪・1/14F・店面・屋齡 26 年
2019/10/29
台中市西屯區大容西街149號
21.0萬/坪
870 萬
41.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 65萬
2019/02/17
台中市西屯區大容西街149號
21.4萬/坪
860 萬
40.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/28	台中市西屯區大容西街149號	36.1	1,385	38.4	12/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/18	台中市西屯區大容西街149號	31.2	1,210	38.8	3/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/19	台中市西屯區大容西街149號	31.8	1,280	40.2	12/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/09/21	台中市西屯區大容西街149號	29.7	1,430	48.1	11/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/09/20	台中市西屯區大容西街147號	49.6	1,700	34.3	1/14F	住宅大樓	29年	—	—
2022/09/10	台中市西屯區大容西街141號	48.6	850	17.5	1/14F	住宅大樓	29年	—	—	含增建含裝潢
2022/09/05	台中市西屯區大容西街143號	43.5	850	19.5	1/14F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2021/04/26	台中市西屯區大容西街149號	21.9	908	41.5	2/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/02/26	台中市西屯區大容西街149號	22.9	1,133	49.5	12/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2020/12/27	台中市西屯區大容西街149號	21.9	850	38.8	7/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/19	台中市西屯區大容西街149號	21.2	1,065	50.2	4/14F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2020/09/12	台中市西屯區大容西街149號	19.5	808	41.5	2/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/12/30	台中市西屯區大容西街155號	44.3	866	19.5	1/14F	店面	26年	—	—
2019/10/29	台中市西屯區大容西街149號	21.0	870	41.5	11/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械 65萬
2019/02/17	台中市西屯區大容西街149號	21.4	860	40.2	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+11.6%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大容西街149號	2016/09/06	21.1	2024/06/28	36.1	7.8 年	+71.4%
大容西街149號	2020/09/12	19.5	2021/04/26	21.9	0.6 年	+12.4%
大容西街149號	2016/05/26	18.3	2018/07/20	20.3	2.1 年	+10.9%
大容西街149號	2015/01/17	21.9	2017/04/25	22.8	2.3 年	+4.2%
大容西街149號	2014/06/06	20.0	2016/07/21	20.7	2.1 年	+3.4%
大容西街149號	2012/11/26	17.0	2015/01/17	21.9	2.1 年	+28.8%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/11	台中市西屯區大容西街149號	27,000	509	53.1	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/13	台中市西屯區大容西街149號	6,627	162	41.1	7/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/10/16	台中市西屯區大容西街149號	26,340	519	50.6	2/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/03/13	台中市西屯區大容西街149號	25,500	479	53.1	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/27	台中市西屯區大容西街149號	26,000	995	26.1	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/04	台中市西屯區大容西街149號	28,000	803	34.9	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/20	台中市西屯區大容西街149號	25,000	731	34.2	10/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/03/04	台中市西屯區大容西街149號	25,500	479	53.1	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/04/06	台中市西屯區大容西街149號	23,000	486	47.4	10/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/03/13	台中市西屯區大容西街149號	24,000	453	53.1	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費