近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 869 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 6.1–26.7 萬/坪・2012/08～2024/01・共 35 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 0 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+23.0%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 —
賠售比例
7%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福上巷214號 | 2018/09/12 | 20.7 | 2023/09/02 | 26.7 | 5 年 | +28.8% |
| 福上巷214號 | 2019/09/09 | 19.0 | 2022/12/25 | 20.0 | 3.3 年 | +5.2% |
| 福上巷214號 | 2020/01/14 | 22.6 | 2022/10/12 | 24.5 | 2.7 年 | +8.2% |
| 福上巷214號 | 2015/04/23 | 19.0 | 2022/09/16 | 26.3 | 7.4 年 | +38.2% |
| 福上巷214號 | 2017/09/05 | 15.9 | 2022/09/16 | 26.3 | 5 年 | +65.2% |
| 福上巷214號 | 2015/03/10 | 19.7 | 2020/01/14 | 22.6 | 4.8 年 | +15% |
| 福上巷214號 | 2015/06/25 | 14.9 | 2019/09/09 | 19.0 | 4.2 年 | +27.5% |
| 福上巷214號 | 2015/08/30 | 15.5 | 2019/07/27 | 18.9 | 3.9 年 | +21.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/17 | 台中市西屯區福上巷214號 | 23.3 | 235 | 10.1 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/02 | 台中市西屯區福上巷214號 | 26.7 | 170 | 6.4 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/25 | 台中市西屯區福上巷214號 | 20.0 | 161 | 8.1 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/12 | 台中市西屯區福上巷214號 | 24.5 | 158 | 6.5 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/16 | 台中市西屯區福上巷214號 | 26.3 | 170 | 6.5 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/16 | 台中市西屯區福上巷214號 | 26.3 | 170 | 6.5 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/07/01 | 台中市西屯區福上巷214號 | 18.3 | 118 | 6.5 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/14 | 台中市西屯區福上巷214號 | 22.6 | 146 | 6.5 | 5/6F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/09 | 台中市西屯區福上巷214號 | 19.0 | 153 | 8.1 | 5/6F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/07/27 | 台中市西屯區福上巷214號 | 18.9 | 152 | 8.1 | 5/6F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/06/29 | 台中市西屯區福上巷214號 | 17.0 | 137 | 8.1 | 5/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/12 | 台中市西屯區福上巷214號 | 20.7 | 132 | 6.4 | 3/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/30 | 台中市西屯區福上巷214號 | 12.2 | 75 | 6.1 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/30 | 台中市西屯區福上巷214號 | 15.3 | 123 | 8.1 | 6/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/30 | 台中市西屯區福上巷214號 | 15.2 | 122 | 8.1 | 6/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/05 | 台中市西屯區福上巷214號 | 14.7 | 118 | 8.1 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/05 | 台中市西屯區福上巷214號 | 15.9 | 206 | 12.9 | 6/6F | 套房 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/11 | 台中市西屯區福上巷214號 | 18.3 | 118 | 6.5 | 5/6F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/02/27 | 台中市西屯區福上巷214號 | 13.7 | 110 | 8.1 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/10/31 | 台中市西屯區福上巷214號 | 14.3 | 115 | 8.1 | 4/6F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/08/30 | 台中市西屯區福上巷214號 | 15.5 | 125 | 8.1 | 5/6F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/06/25 | 台中市西屯區福上巷214號 | 14.9 | 120 | 8.1 | 5/6F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/04/23 | 台中市西屯區福上巷214號 | 19.0 | 123 | 6.5 | 6/6F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/04/23 | 台中市西屯區福上巷214號 | 19.0 | 123 | 6.5 | 6/6F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/03/10 | 台中市西屯區福上巷214號 | 19.7 | 127 | 6.5 | 5/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/03 | 台中市西屯區福上巷214號 | 20.1 | 128 | 6.4 | 3/6F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/01/07 | 台中市西屯區福上巷214號 | 17.1 | 105 | 6.1 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/01 | 台中市西屯區福上巷214號 | 15.5 | 148 | 9.6 | 5/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/22 | 台中市西屯區福上巷214號 | 13.7 | 110 | 8.1 | 5/6F | 套房 | 21年 | — | — | |
| 2014/04/04 | 台中市西屯區福上巷214號 | 15.5 | 100 | 6.5 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/04/01 | 台中市西屯區福上巷214號 | 15.2 | 98 | 6.5 | 5/6F | 套房 | 20年 | — | — | |
| 2013/01/07 | 台中市西屯區福上巷214號 | 15.5 | 100 | 6.5 | 6/6F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/01/07 | 台中市西屯區福上巷214號 | 15.5 | 100 | 6.5 | 6/6F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/12/24 | 台中市西屯區福上巷214號 | 6.1 | 50 | 8.2 | 3/6F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/08/21 | 台中市西屯區福上巷214號 | 10.5 | 357 | 33.9 | 4/6F | 套房 | 19年 | 5房0廳5衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 台中市西屯區福上巷214號 | 7,000 | 869 | 8.1 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/03/19 | 台中市西屯區福上巷214號 | 5,000 | 774 | 6.5 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2026/03/04 | 台中市西屯區福上巷214號 | 7,000 | 869 | 8.1 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2026/02/12 | 台中市西屯區福上巷214號 | 5,500 | 850 | 6.5 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2026/01/30 | 台中市西屯區福上巷214號 | 5,900 | 965 | 6.1 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/12/01 | 台中市西屯區福上巷214號 | 6,100 | 945 | 6.5 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/09/09 | 台中市西屯區福上巷214號 | 6,500 | 807 | 8.1 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/09/09 | 台中市西屯區福上巷214號 | 6,500 | 807 | 8.1 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/08/13 | 台中市西屯區福上巷214號 | 7,000 | 694 | 10.1 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/07/08 | 台中市西屯區福上巷214號 | 6,700 | 1,038 | 6.5 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/07/01 | 台中市西屯區福上巷214號 | 7,800 | 1,223 | 6.4 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/03/12 | 台中市西屯區福上巷214號 | 7,000 | 869 | 8.1 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/02/20 | 台中市西屯區福上巷214號 | 5,600 | 866 | 6.5 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2025/01/03 | 台中市西屯區福上巷214號 | 6,000 | 979 | 6.1 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2024/12/15 | 台中市西屯區福上巷214號 | 5,800 | 899 | 6.5 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/09/09 | 台中市西屯區福上巷214號 | 7,000 | 694 | 10.1 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/09/05 | 台中市西屯區福上巷214號 | 6,000 | 747 | 8.1 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/08/08 | 台中市西屯區福上巷214號 | 5,500 | 850 | 6.5 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2024/07/05 | 台中市西屯區福上巷214號 | 6,000 | 929 | 6.5 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/06/19 | 台中市西屯區福上巷214號 | 7,800 | 1,223 | 6.4 | 3/6F | 華廈 | — | |
| 2024/03/26 | 台中市西屯區福上巷214號 | 5,500 | 850 | 6.5 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/02/28 | 台中市西屯區福上巷214號 | 6,500 | 807 | 8.1 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/01/25 | 台中市西屯區福上巷214號 | 5,600 | 866 | 6.5 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2023/12/28 | 台中市西屯區福上巷214號 | 6,000 | 979 | 6.1 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2023/12/10 | 台中市西屯區福上巷214號 | 5,800 | 899 | 6.5 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2023/10/23 | 台中市西屯區福上巷214號 | 4,500 | 734 | 6.1 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/10/23 | 台中市西屯區福上巷214號 | 7,000 | 869 | 8.1 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/09/25 | 台中市西屯區福上巷214號 | 7,000 | 694 | 10.1 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/09/08 | 台中市西屯區福上巷214號 | 6,000 | 747 | 8.1 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/08/29 | 台中市西屯區福上巷214號 | 5,500 | 850 | 6.5 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2023/07/25 | 台中市西屯區福上巷214號 | 6,500 | 1,005 | 6.5 | 6/6F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/03/30 | 台中市西屯區福上巷214號 | 6,500 | 807 | 8.1 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/01/10 | 台中市西屯區福上巷214號 | 5,500 | 850 | 6.5 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/01/07 | 台中市西屯區福上巷214號 | 6,000 | 979 | 6.1 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2022/08/27 | 台中市西屯區福上巷214號 | 7,000 | 694 | 10.1 | 3/6F | 套房 | 1房0廳0衛 | |
| 2022/06/09 | 台中市西屯區福上巷214號 | 5,000 | 817 | 6.1 | 3/6F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2020/08/23 | 台中市西屯區福上巷214號 | 6,000 | 747 | 8.1 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/08/07 | 台中市西屯區福上巷214號 | 6,000 | 747 | 8.1 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/08/08 | 台中市西屯區福上巷214號 | 6,000 | 747 | 8.1 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/06/30 | 台中市西屯區福上巷214號 | 6,500 | 807 | 8.1 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2018/06/27 | 台中市西屯區福上巷214號 | 6,500 | 807 | 8.1 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2018/06/26 | 台中市西屯區福上巷214號 | 6,500 | 807 | 8.1 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 |