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台中市豐原區中山路87號

台中市豐原區中山路87號・住宅大樓・16 樓・屋齡 35 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 豐原區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 354 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–42.2 萬/坪・2012/10～2025/05・共 53 筆

買賣成交紀錄最近 57 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/11
台中市豐原區中山路89號
17.2萬/坪
980 萬
56.9 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2025/02/20
台中市豐原區中山路89號
20.2萬/坪
1,150 萬
56.9 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/04/23
台中市豐原區中山路85號
14.9萬/坪
1,550 萬
104.3 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳3衛
2023/05/31
台中市豐原區中山路85號
15.4萬/坪
858 萬
55.8 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2022/01/05
台中市豐原區中山路87號
11.6萬/坪
600 萬
51.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/08/14
台中市豐原區中山路85號
17.3萬/坪
850 萬
49.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2021/02/07
台中市豐原區中山路87號
13.0萬/坪
1,030 萬
79.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳4衛
2020/08/22
台中市豐原區中山路89號
12.8萬/坪
730 萬
56.9 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2020/08/03
台中市豐原區中山路85號
9.9萬/坪
550 萬
55.8 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/07/19
台中市豐原區中山路87號
12.2萬/坪
770 萬
63.0 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2020/05/07
台中市豐原區中山路89號
15.2萬/坪
750 萬
49.5 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2019/10/04
台中市豐原區中山路87號
12.5萬/坪
788 萬
63.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2019/06/30
台中市豐原區中山路87號
13.1萬/坪
635 萬
48.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2019/05/14
台中市豐原區中山路85號
7.5萬/坪
1,454 萬
193.8 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・6房3廳7衛
2019/05/11
台中市豐原區中山路83號
10.5萬/坪
510 萬
48.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/11	台中市豐原區中山路89號	17.2	980	56.9	13/16F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2025/02/20	台中市豐原區中山路89號	20.2	1,150	56.9	14/16F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2024/04/23	台中市豐原區中山路85號	14.9	1,550	104.3	14/16F	住宅大樓	33年	4房2廳3衛	—
2023/05/31	台中市豐原區中山路85號	15.4	858	55.8	2/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2022/01/05	台中市豐原區中山路87號	11.6	600	51.6	8/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2021/08/14	台中市豐原區中山路85號	17.3	850	49.2	14/16F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2021/02/07	台中市豐原區中山路87號	13.0	1,030	79.3	15/16F	住宅大樓	30年	5房2廳4衛	—
2020/08/22	台中市豐原區中山路89號	12.8	730	56.9	7/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2020/08/03	台中市豐原區中山路85號	9.9	550	55.8	7/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2020/07/19	台中市豐原區中山路87號	12.2	770	63.0	11/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/05/07	台中市豐原區中山路89號	15.2	750	49.5	11/16F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2019/10/04	台中市豐原區中山路87號	12.5	788	63.0	13/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2019/06/30	台中市豐原區中山路87號	13.1	635	48.6	8/16F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2019/05/14	台中市豐原區中山路85號	7.5	1,454	193.8	15/16F	住宅大樓	28年	6房3廳7衛	—
2019/05/11	台中市豐原區中山路83號	10.5	510	48.6	8/16F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+19.9%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

14%

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路89號	2018/04/14	11.5	2025/02/20	20.2	6.9 年	+76.4%
中山路89號	2016/12/15	16.2	2020/05/07	15.2	3.4 年	-6.3%
中山路85號	2016/09/05	7.2	2019/05/14	7.5	2.7 年	+3.9%
中山路83號	2018/08/22	13.6	2019/05/11	10.5	0.7 年	-22.8%
中山路85號	2012/10/24	7.5	2018/10/02	13.2	5.9 年	+75.7%
中山路83號	2017/07/29	12.3	2018/08/22	13.6	1.1 年	+10.9%
中山路83號	2017/01/14	12.2	2017/07/29	12.3	0.5 年	+0.5%
中山路89號	2013/01/01	7.4	2017/06/21	12.3	4.5 年	+65.7%