近一年中位單價
30.9萬/坪
+8.2%vs 豐原區n=3，樣本少
一年漲跌
-7.2%
近三年中位 31.1 萬/坪
近一年成交
3筆
+33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.1–37.6 萬/坪・2014/03～2026/05・共 187 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・76 對（近三年 18 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+8.0%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
32%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 保康路52號 | 2016/09/14 | 19.1 | 2026/05/01 | 27.4 | 9.6 年 | +43.8% |
| 保康路52號 | 2014/06/05 | 20.4 | 2025/11/22 | 31.4 | 11.5 年 | +54% |
| 保康路56號 | 2014/06/11 | 18.8 | 2025/11/04 | 30.9 | 11.4 年 | +64% |
| 保康路50號 | 2020/03/12 | 21.8 | 2025/07/16 | 30.9 | 5.3 年 | +41.6% |
| 保康路56號 | 2022/04/03 | 27.2 | 2025/06/03 | 31.2 | 3.2 年 | +14.9% |
| 保康路56號 | 2018/11/16 | 18.7 | 2024/11/17 | 33.5 | 6 年 | +79.1% |
| 保康路56號 | 2016/02/24 | 21.0 | 2024/08/31 | 36.0 | 8.5 年 | +71.8% |
| 保康路50號 | 2014/04/14 | 19.6 | 2024/04/04 | 32.5 | 10 年 | +65.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 台中市豐原區保康路52號 | 27.4 | 1,050 | 28.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/22 | 台中市豐原區保康路52號 | 31.4 | 1,200 | 28.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/04 | 台中市豐原區保康路56號 | 30.9 | 1,205 | 29.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/16 | 台中市豐原區保康路50號 | 30.9 | 1,420 | 36.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/03 | 台中市豐原區保康路56號 | 31.2 | 1,220 | 29.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/17 | 台中市豐原區保康路56號 | 33.5 | 1,500 | 34.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/31 | 台中市豐原區保康路56號 | 36.0 | 1,590 | 34.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/04 | 台中市豐原區保康路50號 | 32.5 | 1,500 | 36.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/21 | 台中市豐原區保康路56號 | 31.0 | 1,388 | 34.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/03 | 台中市豐原區保康路56號 | 31.3 | 1,185 | 27.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/15 | 台中市豐原區保康路56號 | 33.2 | 1,488 | 34.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/27 | 台中市豐原區保康路52號 | 29.2 | 1,135 | 28.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/26 | 台中市豐原區保康路50號 | 33.5 | 1,542 | 36.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/05 | 台中市豐原區保康路50號 | 29.9 | 1,380 | 36.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/14 | 台中市豐原區保康路56號 | 37.6 | 1,200 | 28.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2023/11/01 | 台中市豐原區保康路50號 | 29.9 | 1,380 | 36.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/30 | 台中市豐原區保康路56號 | 29.8 | 1,330 | 34.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/15 | 台中市豐原區保康路52號 | 30.3 | 1,180 | 28.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/07 | 台中市豐原區保康路52號 | 27.5 | 1,060 | 29.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/03 | 台中市豐原區保康路50號 | 29.6 | 1,375 | 36.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/18 | 台中市豐原區保康路50號 | 29.5 | 1,370 | 36.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/08/26 | 台中市豐原區保康路52號 | 27.3 | 1,068 | 29.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/23 | 台中市豐原區保康路52號 | 29.0 | 1,088 | 28.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/20 | 台中市豐原區保康路50號 | 28.9 | 1,340 | 36.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/03 | 台中市豐原區保康路56號 | 27.2 | 1,058 | 28.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/25 | 台中市豐原區保康路56號 | 22.6 | 880 | 28.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/28 | 台中市豐原區保康路52號 | 21.4 | 818 | 28.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/30 | 台中市豐原區保康路52號 | 21.3 | 830 | 28.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/30 | 台中市豐原區保康路50號 | 20.6 | 950 | 36.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/05 | 台中市豐原區保康路50號 | 21.1 | 980 | 46.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/01 | 台中市豐原區保康路50號 | 22.3 | 1,030 | 36.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/11 | 台中市豐原區保康路56號 | 19.6 | 745 | 38.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/08 | 台中市豐原區保康路52號 | 18.9 | 725 | 38.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/14 | 台中市豐原區保康路50號 | 19.2 | 888 | 46.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/31 | 台中市豐原區保康路56號 | 19.2 | 730 | 28.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/03 | 台中市豐原區保康路50號 | 18.8 | 860 | 36.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/25 | 台中市豐原區保康路52號 | 19.3 | 735 | 38.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/12 | 台中市豐原區保康路50號 | 21.8 | 1,000 | 36.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/02 | 台中市豐原區保康路52號 | 19.0 | 725 | 28.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/05 | 台中市豐原區保康路50號 | 19.7 | 910 | 46.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/28 | 台中市豐原區保康路52號 | 18.6 | 710 | 28.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/11/28 | 台中市豐原區保康路56號 | 19.9 | 743 | 27.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/17 | 台中市豐原區保康路50號 | 19.5 | 900 | 36.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/05 | 台中市豐原區保康路56號 | 19.8 | 750 | 27.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/30 | 台中市豐原區保康路56號 | 19.8 | 750 | 27.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/19 | 台中市豐原區保康路52號 | 18.0 | 688 | 28.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/05 | 台中市豐原區保康路52號 | 17.6 | 670 | 28.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/14 | 台中市豐原區保康路56號 | 18.8 | 828 | 34.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/10 | 台中市豐原區保康路52號 | 17.8 | 680 | 28.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/28 | 台中市豐原區保康路56號 | 18.2 | 688 | 37.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/23 | 台中市豐原區保康路56號 | 19.7 | 738 | 27.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/20 | 台中市豐原區保康路52號 | 19.1 | 728 | 28.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/04 | 台中市豐原區保康路50號 | 17.9 | 830 | 46.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/03 | 台中市豐原區保康路52號 | 19.5 | 745 | 28.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/10 | 台中市豐原區保康路56號 | 19.3 | 860 | 34.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/05 | 台中市豐原區保康路50號 | 18.9 | 870 | 36.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/13 | 台中市豐原區保康路52號 | 18.5 | 720 | 29.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/08 | 台中市豐原區保康路52號 | 19.1 | 730 | 28.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/07 | 台中市豐原區保康路50號 | 18.8 | 870 | 46.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/09 | 台中市豐原區保康路50號 | 18.3 | 845 | 36.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/20 | 台中市豐原區保康路56號 | 18.2 | 710 | 29.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/18 | 台中市豐原區保康路56號 | 18.9 | 845 | 44.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/16 | 台中市豐原區保康路56號 | 18.7 | 835 | 44.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/16 | 台中市豐原區保康路50號 | 18.9 | 875 | 46.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/10 | 台中市豐原區保康路50號 | 18.1 | 836 | 36.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/14 | 台中市豐原區保康路52號 | 17.8 | 680 | 28.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/11 | 台中市豐原區保康路50號 | 18.4 | 850 | 36.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/02 | 台中市豐原區保康路50號 | 18.3 | 850 | 46.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/30 | 台中市豐原區保康路50號 | 18.4 | 850 | 46.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/21 | 台中市豐原區保康路52號 | 18.0 | 688 | 28.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/06 | 台中市豐原區保康路56號 | 16.1 | 628 | 39.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/04 | 台中市豐原區保康路52號 | 16.8 | 655 | 38.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/06/25 | 台中市豐原區保康路50號 | 19.3 | 890 | 36.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/14 | 台中市豐原區保康路50號 | 17.3 | 790 | 36.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/22 | 台中市豐原區保康路56號 | 16.8 | 750 | 34.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/13 | 台中市豐原區保康路50號 | 18.1 | 835 | 46.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/14 | 台中市豐原區保康路52號 | 19.1 | 728 | 38.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/08/06 | 台中市豐原區保康路52號 | 18.8 | 637 | 28.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/08/05 | 台中市豐原區保康路52號 | 20.1 | 688 | 28.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2016/08/03 | 台中市豐原區保康路50號 | 21.3 | 900 | 36.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2016/08/03 | 台中市豐原區保康路50號 | 19.9 | 850 | 36.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2016/08/03 | 台中市豐原區保康路52號 | 19.5 | 680 | 28.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2016/07/27 | 台中市豐原區保康路56號 | 19.0 | 650 | 29.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/07/23 | 台中市豐原區保康路50號 | 20.4 | 856 | 36.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2016/07/23 | 台中市豐原區保康路50號 | 18.0 | 767 | 36.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/07/23 | 台中市豐原區保康路52號 | 19.1 | 670 | 29.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2016/07/20 | 台中市豐原區保康路52號 | 19.1 | 650 | 28.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/07/15 | 台中市豐原區保康路56號 | 18.2 | 748 | 34.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2016/07/15 | 台中市豐原區保康路52號 | 20.4 | 690 | 28.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2016/07/14 | 台中市豐原區保康路56號 | 19.5 | 647 | 28.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/07/05 | 台中市豐原區保康路52號 | 16.7 | 636 | 28.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/01 | 台中市豐原區保康路56號 | 19.9 | 663 | 28.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2016/07/01 | 台中市豐原區保康路56號 | 18.8 | 765 | 34.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/06/30 | 台中市豐原區保康路50號 | 18.6 | 786 | 36.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/06/30 | 台中市豐原區保康路50號 | 18.3 | 776 | 36.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/06/25 | 台中市豐原區保康路50號 | 17.1 | 793 | 36.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/31 | 台中市豐原區保康路52號 | 19.1 | 649 | 28.2 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/05/19 | 台中市豐原區保康路56號 | 17.9 | 732 | 34.8 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/05/19 | 台中市豐原區保康路50號 | 19.6 | 830 | 36.4 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/17 | 台中市豐原區保康路52號 | 0.1 | 2 | 28.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2020/06/30 | 台中市豐原區保康路52號 | 0.0 | 1 | 28.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/13 | 台中市豐原區保康路50號 | 0.0 | 2 | 46.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2017/06/20 | 台中市豐原區保康路50號 | 0.0 | 2 | 36.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — |