近一年中位單價
—萬/坪
—vs 豐原區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 807 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 7.1–29.7 萬/坪・2012/07～2025/03・共 125 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/03/2823.3萬/坪615 萬26.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/03/2226.3萬/坪950 萬36.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2025/03/0224.5萬/坪1,855 萬75.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/1121.6萬/坪600 萬27.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/12/1522.9萬/坪940 萬41.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/11/0523.1萬/坪950 萬41.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1819.1萬/坪500 萬26.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2024/08/0329.7萬/坪550 萬18.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2024/05/2724.4萬/坪950 萬39.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/0623.3萬/坪846 萬36.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2123.9萬/坪890 萬37.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1720.7萬/坪750 萬36.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1325.9萬/坪700 萬27.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2023/12/3024.6萬/坪950 萬38.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1624.4萬/坪940 萬38.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/28 | 台中市豐原區保康路66巷38號 | 23.3 | 615 | 26.3 | 4/9F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/22 | 台中市豐原區保康路66巷6號 | 26.3 | 950 | 36.1 | 2/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/02 | 台中市豐原區保康路66巷9號 | 24.5 | 1,855 | 75.6 | 6/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/11 | 台中市豐原區保康路66巷21號 | 21.6 | 600 | 27.8 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/15 | 台中市豐原區保康路66巷1號 | 22.9 | 940 | 41.1 | 4/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/05 | 台中市豐原區保康路66巷1號 | 23.1 | 950 | 41.1 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/18 | 台中市豐原區保康路66巷3號 | 19.1 | 500 | 26.2 | 1/9F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/03 | 台中市豐原區保康路66巷5號 | 29.7 | 550 | 18.5 | 9/9F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/27 | 台中市豐原區保康路66巷22號 | 24.4 | 950 | 39.0 | 7/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/06 | 台中市豐原區保康路66巷30號 | 23.3 | 846 | 36.3 | 9/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/21 | 台中市豐原區保康路66巷2號 | 23.9 | 890 | 37.2 | 7/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/17 | 台中市豐原區保康路66巷30號 | 20.7 | 750 | 36.3 | 9/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/13 | 台中市豐原區保康路66巷30號 | 25.9 | 700 | 27.1 | 2/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/30 | 台中市豐原區保康路66巷10號 | 24.6 | 950 | 38.6 | 4/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/16 | 台中市豐原區保康路66巷10號 | 24.4 | 940 | 38.6 | 4/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 6 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+35.1%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
3%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 保康路66巷6號 | 2025/03/22 | 26.3 | 3 年 | +15.2% | ||
| 保康路66巷9號 | 2025/03/02 | 24.5 | 5.2 年 | +76.7% | ||
| 保康路66巷21號 | 2025/01/11 | 21.6 | 10.2 年 | +35.1% | ||
| 保康路66巷5號 | 2024/08/03 | 29.7 | 2.7 年 | +15.1% | ||
| 保康路66巷22號 | 2024/05/27 | 24.4 | 2.4 年 | +20.3% | ||
| 保康路66巷30號 | 2024/01/13 | 25.9 | 9.7 年 | +75% | ||
| 保康路66巷30號 | 2023/08/01 | 26.4 | 1.4 年 | +43.2% | ||
| 保康路66巷30號 | 2023/06/21 | 25.8 | 0.9 年 | +36.8% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 台中市豐原區保康路66巷36號 | 19,000 | 347 | 54.9 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2026/03/24 | 台中市豐原區保康路66巷38號 | 14,000 | 807 | 17.4 | 1/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/04 | 台中市豐原區保康路66巷20號 | 8,000 | 1,144 | 7.0 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2026/02/03 | 台中市豐原區保康路66巷20號 | 6,500 | 1,299 | 5.0 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2026/01/05 | 台中市豐原區保康路66巷30號 | 19,000 | 701 | 27.1 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/26 | 台中市豐原區保康路66巷20號 | 7,000 | 1,398 | 5.0 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2025/10/27 | 台中市豐原區保康路66巷5號 | 13,000 | 354 | 36.6 | 1/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/29 | 台中市豐原區保康路66巷32號 | 25,000 | 820 | 30.5 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2025/04/01 | 台中市豐原區保康路66巷38號 | 12,700 | 731 | 17.4 | 1/9F | 華廈 | ||
| 2023/12/30 | 台中市豐原區保康路66巷38號 | 11,300 | 651 | 17.4 | 1/9F | 華廈 | 續租 |
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各棟 26 棟
台中市豐原區保康路66巷30號
華廈・9樓・1998 完工・17 筆
台中市豐原區保康路66巷5號
華廈・9樓・1998 完工・12 筆
台中市豐原區保康路66巷22號
華廈・9樓・1998 完工・10 筆
台中市豐原區保康路66巷21號
華廈・9樓・1998 完工・10 筆
台中市豐原區保康路66巷16號
華廈・9樓・1998 完工・9 筆
台中市豐原區保康路66巷36號
華廈・9樓・1998 完工・9 筆
台中市豐原區保康路66巷9號
華廈・9樓・1998 完工・8 筆
台中市豐原區保康路66巷3號
華廈・9樓・1998 完工・7 筆
台中市豐原區保康路66巷6號
華廈・9樓・1998 完工・6 筆
台中市豐原區保康路66巷28號
華廈・9樓・1998 完工・6 筆
台中市豐原區保康路66巷7號
華廈・9樓・1998 完工・6 筆
台中市豐原區保康路66巷15號
華廈・9樓・1998 完工・5 筆
展開其餘 14 棟
台中市豐原區保康路66巷10號
華廈・9樓・1998 完工・5 筆
台中市豐原區保康路66巷32號
華廈・9樓・1998 完工・5 筆
台中市豐原區保康路66巷17號
華廈・9樓・1998 完工・5 筆
台中市豐原區保康路66巷38號
華廈・9樓・1998 完工・5 筆
台中市豐原區保康路66巷1號
華廈・9樓・1998 完工・4 筆
台中市豐原區保康路66巷12號
華廈・9樓・1998 完工・4 筆
台中市豐原區保康路66巷13號
華廈・9樓・1998 完工・3 筆
台中市豐原區保康路66巷20號
華廈・9樓・1998 完工・3 筆
台中市豐原區保康路66巷11號
華廈・9樓・1998 完工・2 筆
台中市豐原區保康路66巷2號
華廈・9樓・1998 完工・2 筆
台中市豐原區保康路66巷8號
華廈・9樓・1998 完工・2 筆
台中市豐原區保康路66巷18號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市豐原區保康路66巷19號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市豐原區保康路66巷26號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆