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台中市豐原區合作街132巷41號

台中市豐原區合作街132巷41號・華廈・6 樓・屋齡 28 年・5 棟

近一年中位單價

14.0萬/坪

-53.3%vs 豐原區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.1–23.7 萬/坪・2012/08～2026/02・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/03
台中市豐原區合作街132巷41號
14.0萬/坪
485 萬
34.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/07/23
台中市豐原區合作街132巷39號
23.1萬/坪
550 萬
23.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2024/01/24
台中市豐原區合作街132巷45號
23.7萬/坪
840 萬
35.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/03
台中市豐原區合作街132巷49號
19.6萬/坪
800 萬
40.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/04/30
台中市豐原區合作街132巷49號
16.9萬/坪
690 萬
40.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/08
台中市豐原區合作街132巷41號
18.1萬/坪
690 萬
38.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/02/01
台中市豐原區合作街132巷41號
16.3萬/坪
550 萬
33.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2022/09/07
台中市豐原區合作街132巷41號
14.7萬/坪
560 萬
38.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/08/06
台中市豐原區合作街132巷39號
16.0萬/坪
580 萬
36.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/05/05
台中市豐原區合作街132巷41號
16.3萬/坪
550 萬
33.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2020/02/07
台中市豐原區合作街132巷45號
15.5萬/坪
550 萬
35.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/12/12
台中市豐原區合作街132巷45號
13.1萬/坪
428 萬
32.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/12/21
台中市豐原區合作街132巷45號
13.8萬/坪
480 萬
34.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/04/18
台中市豐原區合作街132巷41號
13.2萬/坪
400 萬
30.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2015/10/21
台中市豐原區合作街132巷45號
9.5萬/坪
330 萬
34.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/03	台中市豐原區合作街132巷41號	14.0	485	34.6	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2025/07/23	台中市豐原區合作街132巷39號	23.1	550	23.9	6/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2024/01/24	台中市豐原區合作街132巷45號	23.7	840	35.5	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/03	台中市豐原區合作街132巷49號	19.6	800	40.8	1/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/04/30	台中市豐原區合作街132巷49號	16.9	690	40.8	1/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/08	台中市豐原區合作街132巷41號	18.1	690	38.2	6/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/02/01	台中市豐原區合作街132巷41號	16.3	550	33.8	6/6F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2022/09/07	台中市豐原區合作街132巷41號	14.7	560	38.2	6/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/08/06	台中市豐原區合作街132巷39號	16.0	580	36.4	2/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/05/05	台中市豐原區合作街132巷41號	16.3	550	33.8	6/6F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2020/02/07	台中市豐原區合作街132巷45號	15.5	550	35.5	2/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/12/12	台中市豐原區合作街132巷45號	13.1	428	32.7	2/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/12/21	台中市豐原區合作街132巷45號	13.8	480	34.7	6/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2017/04/18	台中市豐原區合作街132巷41號	13.2	400	30.3	5/6F	華廈	19年	2房2廳2衛	—
2015/10/21	台中市豐原區合作街132巷45號	9.5	330	34.7	6/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+40.4%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
合作街132巷41號	2022/09/07	14.7	2023/03/08	18.1	0.5 年	+23.2%
合作街132巷41號	2021/05/05	16.3	2023/02/01	16.3	1.7 年	0%
合作街132巷39號	2012/08/26	8.8	2022/08/06	16.0	9.9 年	+81.2%
合作街132巷41號	2013/10/14	10.4	2021/05/05	16.3	7.6 年	+56.3%
合作街132巷45號	2012/08/20	11.4	2020/02/07	15.5	7.5 年	+35.3%
合作街132巷45號	2015/10/21	9.5	2017/12/21	13.8	2.2 年	+45.5%