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台中市豐原區惠陽街145號

台中市豐原區惠陽街145號・住宅大樓・11 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

20.6萬/坪

-29.9%vs 豐原區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 380 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.2–32.0 萬/坪・2012/12～2026/04・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 42 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 42 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/18
台中市豐原區惠陽街139號
20.6萬/坪
1,188 萬
57.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房3廳2衛
2025/04/16
台中市豐原區惠陽街145號
28.9萬/坪
383 萬
13.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2025/01/03
台中市豐原區惠陽街145號
26.4萬/坪
380 萬
14.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2023/11/21
台中市豐原區惠陽街139號
16.5萬/坪
950 萬
57.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/13
台中市豐原區惠陽街145號
32.0萬/坪
318 萬
9.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
含增建
2023/05/17
台中市豐原區惠陽街145號
27.5萬/坪
290 萬
10.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2021/09/18
台中市豐原區惠陽街145號
19.6萬/坪
410 萬
20.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/08/18
台中市豐原區惠陽街143號
22.2萬/坪
1,268 萬
57.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
含增建
2021/04/12
台中市豐原區惠陽街143號
21.0萬/坪
1,200 萬
57.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2020/10/18
台中市豐原區惠陽街145號
18.4萬/坪
270 萬
14.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2020/06/13
台中市豐原區惠陽街141號
18.2萬/坪
1,040 萬
57.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳1衛
2019/11/09
台中市豐原區向陽路142號
13.0萬/坪
630 萬
48.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/18
台中市豐原區惠陽街145號
18.5萬/坪
270 萬
14.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/05/29
台中市豐原區惠陽街141號
16.4萬/坪
828 萬
50.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2019/05/05
台中市豐原區惠陽街145號
17.3萬/坪
182 萬
10.5 坪・6/11F・套房・屋齡 26 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/18	台中市豐原區惠陽街139號	20.6	1,188	57.7	5/11F	住宅大樓	32年	4房3廳2衛	—
2025/04/16	台中市豐原區惠陽街145號	28.9	383	13.3	7/11F	住宅大樓	31年	1房0廳1衛	—
2025/01/03	台中市豐原區惠陽街145號	26.4	380	14.4	3/11F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2023/11/21	台中市豐原區惠陽街139號	16.5	950	57.7	4/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/13	台中市豐原區惠陽街145號	32.0	318	9.9	10/11F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/05/17	台中市豐原區惠陽街145號	27.5	290	10.5	3/11F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2021/09/18	台中市豐原區惠陽街145號	19.6	410	20.9	11/11F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2021/08/18	台中市豐原區惠陽街143號	22.2	1,268	57.1	1/11F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/04/12	台中市豐原區惠陽街143號	21.0	1,200	57.1	1/11F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2020/10/18	台中市豐原區惠陽街145號	18.4	270	14.7	11/11F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2020/06/13	台中市豐原區惠陽街141號	18.2	1,040	57.1	1/11F	住宅大樓	27年	1房2廳1衛	—
2019/11/09	台中市豐原區向陽路142號	13.0	630	48.5	10/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/18	台中市豐原區惠陽街145號	18.5	270	14.6	6/11F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2019/05/29	台中市豐原區惠陽街141號	16.4	828	50.6	10/11F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2019/05/05	台中市豐原區惠陽街145號	17.3	182	10.5	6/11F	套房	26年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+30.9%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
惠陽街145號	2014/12/22	11.7	2025/04/16	28.9	10.3 年	+147.1%
惠陽街145號	2014/08/30	12.5	2025/01/03	26.4	10.3 年	+111.1%
惠陽街145號	2018/07/16	15.9	2020/10/18	18.4	2.3 年	+15.9%
惠陽街145號	2014/10/22	15.9	2018/12/13	17.8	4.1 年	+12.5%
惠陽街145號	2014/07/09	13.2	2016/08/08	17.3	2.1 年	+30.9%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	台中市豐原區惠陽街147號	16,000	317	50.5	3/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/02/01	台中市豐原區惠陽街145號	18,000	443	40.6	2/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/05/27	台中市豐原區惠陽街145號	11,000	764	14.4	3/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/02/07	台中市豐原區惠陽街145號	18,000	443	40.6	2/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/01/22	台中市豐原區惠陽街145號	15,000	370	40.6	2/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/06/04	台中市豐原區惠陽街145號	5,800	549	10.5	10/11F	住宅大樓	1房1廳1衛