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台中市豐原區南村路16號

台中市豐原區南村路16號・華廈・10 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 豐原區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.4–28.4 萬/坪・2013/03～2025/05・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/02
台中市豐原區南村路16-1號
18.6萬/坪
600 萬
32.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/09/08
台中市豐原區南村路18號
16.9萬/坪
730 萬
43.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・5房2廳2衛
2023/04/17
台中市豐原區南村路16號
28.4萬/坪
1,500 萬
52.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/11/21
台中市豐原區南村路16號
16.1萬/坪
520 萬
32.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/10/03
台中市豐原區南村路14-1號
25.9萬/坪
710 萬
27.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2022/04/07
台中市豐原區南村路14-1號
16.4萬/坪
450 萬
27.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2021/09/25
台中市豐原區南村路18-1號
21.3萬/坪
799 萬
37.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/02/01
台中市豐原區南村路18-1號
16.8萬/坪
630 萬
37.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2020/09/14
台中市豐原區南村路18-1號
14.3萬/坪
510 萬
35.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/03/14
台中市豐原區南村路18-1號
16.5萬/坪
620 萬
37.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/03/03
台中市豐原區南村路14-1號
13.7萬/坪
350 萬
25.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2019/10/23
台中市豐原區南村路18-1號
14.6萬/坪
550 萬
37.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/08/06
台中市豐原區南村路18-1號
14.5萬/坪
520 萬
35.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2019/07/30
台中市豐原區南村路16-1號
13.5萬/坪
438 萬
32.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/04/08
台中市豐原區南村路16-1號
15.7萬/坪
540 萬
34.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/02	台中市豐原區南村路16-1號	18.6	600	32.3	8/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/09/08	台中市豐原區南村路18號	16.9	730	43.1	10/10F	華廈	30年	5房2廳2衛	—
2023/04/17	台中市豐原區南村路16號	28.4	1,500	52.7	1/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/11/21	台中市豐原區南村路16號	16.1	520	32.2	6/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/03	台中市豐原區南村路14-1號	25.9	710	27.4	6/10F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2022/04/07	台中市豐原區南村路14-1號	16.4	450	27.4	7/10F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2021/09/25	台中市豐原區南村路18-1號	21.3	799	37.6	10/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/02/01	台中市豐原區南村路18-1號	16.8	630	37.6	10/10F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/09/14	台中市豐原區南村路18-1號	14.3	510	35.8	2/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/03/14	台中市豐原區南村路18-1號	16.5	620	37.6	4/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/03	台中市豐原區南村路14-1號	13.7	350	25.5	10/10F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2019/10/23	台中市豐原區南村路18-1號	14.6	550	37.6	4/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/08/06	台中市豐原區南村路18-1號	14.5	520	35.8	9/10F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2019/07/30	台中市豐原區南村路16-1號	13.5	438	32.3	10/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/04/08	台中市豐原區南村路16-1號	15.7	540	34.4	2/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南村路16-1號	2016/03/15	12.4	2025/05/02	18.6	9.1 年	+50%
南村路18-1號	2021/02/01	16.8	2021/09/25	21.3	0.6 年	+26.8%
南村路14-1號	2016/04/30	9.4	2020/03/03	13.7	3.8 年	+45.8%
南村路16-1號	2014/09/16	13.1	2018/04/08	15.7	3.6 年	+20%
南村路16號	2013/03/10	10.1	2015/04/20	11.0	2.1 年	+9.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/09	台中市豐原區南村路16號	12,000	374	32.2	10/10F	華廈	2房1廳1衛
2025/05/27	台中市豐原區南村路16號	11,000	341	32.2	9/10F	華廈	2房1廳2衛
2024/09/01	台中市豐原區南村路16號	10,500	327	32.2	10/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/05/10	台中市豐原區南村路16號	11,000	341	32.2	9/10F	華廈	2房1廳2衛
2021/06/13	台中市豐原區南村路14號	18,000	417	43.2	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2018/01/17	台中市豐原區南村路14-1號	11,000	565	19.5	7/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費