近一年中位單價
20.5萬/坪
-28.3%vs 豐原區n=2，樣本少
一年漲跌
-24.0%
近三年中位 21.9 萬/坪
近一年成交
2筆
+100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.2–26.9 萬/坪・2012/09～2026/02・共 41 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
0.8 年
中位總報酬
+21.2%
中位年化報酬
+12.6%
近三年賣出 +29.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 育英路94號 | 2024/03/28 | 22.2 | 2024/09/28 | 26.9 | 0.5 年 | +21.2% |
| 育英路100巷6號 | 2018/09/06 | 13.0 | 2024/03/14 | 25.0 | 5.5 年 | +92.4% |
| 育英路100巷10號 | 2022/04/15 | 18.3 | 2023/01/10 | 23.7 | 0.7 年 | +29.4% |
| 育英路100巷10號 | 2021/09/27 | 15.6 | 2022/04/15 | 18.3 | 0.5 年 | +17.2% |
| 育英路100巷8號 | 2016/07/28 | 12.0 | 2017/05/02 | 12.7 | 0.8 年 | +5.5% |
| 育英路100巷14號 | 2013/03/06 | 14.6 | 2016/12/25 | 13.6 | 3.8 年 | -7.2% |
| 育英路100巷8號 | 2012/09/25 | 8.5 | 2016/07/28 | 12.0 | 3.8 年 | +42.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 台中市豐原區育英路100巷8號 | 19.3 | 730 | 37.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/10 | 台中市豐原區育英路96號 | 21.6 | 830 | 38.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/28 | 台中市豐原區育英路94號 | 26.9 | 680 | 25.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/28 | 台中市豐原區育英路94號 | 22.2 | 561 | 25.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/14 | 台中市豐原區育英路100巷6號 | 25.0 | 1,010 | 40.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/17 | 台中市豐原區育英路94號 | 19.8 | 500 | 25.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/03 | 台中市豐原區育英路100巷6號 | 21.0 | 850 | 40.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/10 | 台中市豐原區育英路100巷10號 | 23.7 | 880 | 37.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/03 | 台中市豐原區育英路100巷6號 | 21.5 | 870 | 40.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/15 | 台中市豐原區育英路100巷10號 | 18.3 | 680 | 37.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/02 | 台中市豐原區育英路100巷6號 | 16.1 | 651 | 40.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/27 | 台中市豐原區育英路100巷10號 | 15.6 | 580 | 37.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/14 | 台中市豐原區育英路100巷8號 | 13.8 | 555 | 40.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/31 | 台中市豐原區育英路100巷2號 | 16.9 | 680 | 40.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/02 | 台中市豐原區育英路100巷12號 | 15.8 | 588 | 37.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/06 | 台中市豐原區育英路100巷6號 | 13.0 | 525 | 40.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/29 | 台中市豐原區育英路100巷12號 | 15.2 | 565 | 37.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/28 | 台中市豐原區育英路100巷12號 | 13.5 | 500 | 37.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/07 | 台中市豐原區育英路100巷6號 | 11.5 | 465 | 40.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/19 | 台中市豐原區育英路100巷6號 | 13.1 | 530 | 40.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/27 | 台中市豐原區育英路100巷4號 | 13.1 | 450 | 34.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/05/02 | 台中市豐原區育英路100巷8號 | 12.7 | 480 | 37.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/25 | 台中市豐原區育英路100巷14號 | 13.6 | 480 | 35.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/28 | 台中市豐原區育英路100巷8號 | 12.0 | 455 | 37.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/02 | 台中市豐原區育英路100巷8號 | 11.7 | 470 | 40.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/30 | 台中市豐原區育英路100巷28弄10號 | 16.3 | 625 | 38.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2015/11/15 | 台中市豐原區育英路100巷14號 | 12.2 | 433 | 35.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/31 | 台中市豐原區育英路100巷10號 | 12.5 | 510 | 40.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/31 | 台中市豐原區育英路98號 | 11.1 | 600 | 53.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 21年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2014/06/23 | 台中市豐原區育英路100巷6號 | 12.1 | 460 | 38.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/14 | 台中市豐原區育英路100巷12號 | 13.6 | 390 | 28.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/30 | 台中市豐原區育英路100巷12號 | 17.3 | 490 | 28.3 | 2/12F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 30萬 | |
| 2013/11/18 | 台中市豐原區育英路100巷12號 | 13.1 | 370 | 28.3 | 2/12F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/26 | 台中市豐原區育英路100巷8號 | 10.2 | 410 | 40.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/30 | 台中市豐原區育英路100巷10號 | 14.7 | 430 | 29.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/06 | 台中市豐原區育英路100巷14號 | 14.6 | 370 | 25.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/31 | 台中市豐原區育英路100巷10號 | 8.2 | 305 | 37.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/02 | 台中市豐原區育英路100巷14號 | 8.3 | 210 | 25.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/18 | 台中市豐原區育英路100巷10號 | 8.6 | 250 | 29.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/25 | 台中市豐原區育英路100巷8號 | 8.5 | 320 | 37.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/05 | 台中市豐原區育英路100巷8號 | 8.4 | 265 | 31.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | 台中市豐原區育英路96號 | 27,000 | 661 | 40.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |
各棟
台中市豐原區育英路100巷6號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆
台中市豐原區育英路100巷8號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆
台中市豐原區育英路100巷12號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆
台中市豐原區育英路100巷10號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆
台中市豐原區育英路100巷14號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
台中市豐原區育英路94號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
台中市豐原區育英路96號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台中市豐原區育英路98號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台中市豐原區育英路100巷28弄10號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台中市豐原區育英路100巷2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台中市豐原區育英路100巷4號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆