近一年中位單價
26.2萬/坪
-8.1%vs 豐原區n=1，樣本少
一年漲跌
-6.0%
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.7–26.2 萬/坪・2013/04～2025/09・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+33.1%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
8%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 育英路56巷14弄2號 | 2018/11/05 | 12.7 | 2024/10/25 | 23.0 | 6 年 | +80.5% |
| 育英路56巷14弄6號 | 2022/01/02 | 19.4 | 2024/08/13 | 26.2 | 2.6 年 | +34.6% |
| 育英路56巷14弄6號 | 2017/08/17 | 11.7 | 2023/07/01 | 22.3 | 5.9 年 | +90.5% |
| 育英路56巷14弄6號 | 2022/04/29 | 20.9 | 2022/11/21 | 23.9 | 0.6 年 | +14.3% |
| 育英路56巷14弄6號 | 2014/05/27 | 13.4 | 2022/04/29 | 20.9 | 7.9 年 | +56.4% |
| 育英路56巷14弄6號 | 2018/10/08 | 13.1 | 2022/01/02 | 19.4 | 3.2 年 | +48.6% |
| 育英路56巷14弄2號 | 2013/12/31 | 12.1 | 2018/11/05 | 12.7 | 4.8 年 | +5.1% |
| 育英路56巷14弄6號 | 2014/10/23 | 10.8 | 2018/10/08 | 13.1 | 4 年 | +20.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 台中市豐原區育英路56巷14弄2號 | 26.2 | 368 | 14.0 | 5/6F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/05 | 台中市豐原區育英路56巷14弄2號 | 20.0 | 280 | 14.0 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/25 | 台中市豐原區育英路56巷14弄2號 | 23.0 | 370 | 16.1 | 6/6F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/13 | 台中市豐原區育英路56巷14弄6號 | 26.2 | 700 | 26.8 | 4/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/01 | 台中市豐原區育英路56巷14弄6號 | 22.3 | 400 | 17.9 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/21 | 台中市豐原區育英路56巷14弄6號 | 23.9 | 640 | 26.8 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/04/29 | 台中市豐原區育英路56巷14弄6號 | 20.9 | 560 | 26.8 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/02 | 台中市豐原區育英路56巷14弄6號 | 19.4 | 520 | 26.8 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/05 | 台中市豐原區育英路56巷14弄2號 | 12.7 | 205 | 16.1 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/10/08 | 台中市豐原區育英路56巷14弄6號 | 13.1 | 350 | 26.8 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/06/26 | 台中市豐原區育英路56巷14弄2號 | 17.6 | 200 | 11.3 | 4/6F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/20 | 台中市豐原區育英路56巷14弄8號 | 14.3 | 365 | 25.5 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/08/17 | 台中市豐原區育英路56巷14弄6號 | 11.7 | 210 | 17.9 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/20 | 台中市豐原區育英路56巷14弄8號 | 15.6 | 397 | 25.5 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/03/02 | 台中市豐原區育英路56巷14弄8號 | — | 38 | 0.0 | 3/7F | 其他 | 25年 | — | 坡道平面 38萬 | |
| 2015/12/01 | 台中市豐原區育英路56巷14弄8號 | 11.3 | 288 | 25.5 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/11 | 台中市豐原區育英路56巷14弄8號 | 12.6 | 359 | 28.5 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/18 | 台中市豐原區育英路56巷14弄2號 | 13.4 | 152 | 11.3 | 4/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/23 | 台中市豐原區育英路56巷14弄6號 | 10.8 | 290 | 26.8 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/08/25 | 台中市豐原區育英路56巷14弄8號 | 14.6 | 362 | 24.8 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/16 | 台中市豐原區育英路56巷14弄6號 | 11.2 | 200 | 17.9 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/27 | 台中市豐原區育英路56巷14弄6號 | 13.4 | 358 | 26.8 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/10 | 台中市豐原區育英路56巷14弄8號 | 11.5 | 285 | 24.8 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/19 | 台中市豐原區育英路56巷14弄8號 | 16.1 | 410 | 25.5 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/15 | 台中市豐原區育英路56巷14弄8號 | 16.1 | 301 | 18.7 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/07 | 台中市豐原區育英路56巷14弄8號 | 10.9 | 278 | 25.5 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/02 | 台中市豐原區育英路56巷14弄6號 | 12.2 | 240 | 19.6 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/31 | 台中市豐原區育英路56巷14弄2號 | 12.1 | 195 | 16.1 | 6/6F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/21 | 台中市豐原區育英路56巷14弄8號 | 9.8 | 280 | 28.5 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/15 | 台中市豐原區育英路56巷14弄2號 | 11.0 | 340 | 30.9 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/29 | 台中市豐原區育英路56巷14弄2號 | 6.7 | 207 | 30.9 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/08 | 台中市豐原區育英路56巷14弄8號 | 10.9 | 270 | 24.8 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — |