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台中市霧峰區振德街29巷10號

台中市霧峰區振德街29巷10號・住宅大樓・13 樓・屋齡 22 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 霧峰區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 451 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–116.5 萬/坪・2013/03～2025/05・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/04
台中市霧峰區振德街29巷35號
25.2萬/坪
1,028 萬
40.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2024/06/20
台中市霧峰區振德街29巷8號
23.7萬/坪
1,038 萬
43.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2024/05/29
台中市霧峰區振德街29巷35號
22.5萬/坪
920 萬
40.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/02/18
台中市霧峰區振德街29巷35號
24.0萬/坪
980 萬
40.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/12/22
台中市霧峰區振德街29巷10號
24.9萬/坪
1,080 萬
43.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/08/23
台中市霧峰區振德街29巷2號
116.5萬/坪
37 萬
0.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/08/23
台中市霧峰區振德街29巷17號
23.3萬/坪
1,199 萬
51.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2023/08/02
台中市霧峰區振德街29巷2-1號
21.6萬/坪
950 萬
44.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/06/24
台中市霧峰區振德街29巷9號
25.5萬/坪
1,128 萬
44.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/04/25
台中市霧峰區振德街29巷10號
22.0萬/坪
1,050 萬
47.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2022/10/21
台中市霧峰區振德街29巷5號
24.8萬/坪
968 萬
39.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2022/05/23
台中市霧峰區振德街29巷10號
21.1萬/坪
1,000 萬
47.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/05/21
台中市霧峰區振德街29巷10號
21.9萬/坪
950 萬
43.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/05/16
台中市霧峰區振德街29巷1號
21.5萬/坪
930 萬
43.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/03/22
台中市霧峰區振興東街23號
16.2萬/坪
1,560 萬
96.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房3廳4衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/04	台中市霧峰區振德街29巷35號	25.2	1,028	40.9	6/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2024/06/20	台中市霧峰區振德街29巷8號	23.7	1,038	43.8	7/13F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—
2024/05/29	台中市霧峰區振德街29巷35號	22.5	920	40.9	8/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2024/02/18	台中市霧峰區振德街29巷35號	24.0	980	40.9	12/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2023/12/22	台中市霧峰區振德街29巷10號	24.9	1,080	43.3	6/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2023/08/23	台中市霧峰區振德街29巷2號	116.5	37	0.3	1/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2023/08/23	台中市霧峰區振德街29巷17號	23.3	1,199	51.5	11/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2023/08/02	台中市霧峰區振德街29巷2-1號	21.6	950	44.0	4/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/06/24	台中市霧峰區振德街29巷9號	25.5	1,128	44.3	7/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/04/25	台中市霧峰區振德街29巷10號	22.0	1,050	47.8	2/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2022/10/21	台中市霧峰區振德街29巷5號	24.8	968	39.0	7/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2022/05/23	台中市霧峰區振德街29巷10號	21.1	1,000	47.4	3/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2022/05/21	台中市霧峰區振德街29巷10號	21.9	950	43.3	8/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2022/05/16	台中市霧峰區振德街29巷1號	21.5	930	43.2	12/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/03/22	台中市霧峰區振興東街23號	16.2	1,560	96.4	1/13F	住宅大樓	18年	3房3廳4衛	—	含增建

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+49.4%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
振德街29巷10號	2016/10/18	13.4	2023/12/22	24.9	7.2 年	+85.9%
振德街29巷2-1號	2018/06/25	14.5	2023/08/02	21.6	5.1 年	+49.4%
振德街29巷8號	2017/04/26	15.7	2017/12/17	17.3	0.6 年	+10%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/10	台中市霧峰區振德街29巷2號	17,000	390	43.7	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/07/10	台中市霧峰區振德街29巷12號	15,000	364	41.3	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/06/18	台中市霧峰區振德街29巷25號	12,000	307	39.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/04/15	台中市霧峰區振德街29巷5號	20,000	516	38.7	11/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2026/01/28	台中市霧峰區振德街29巷9號	17,000	387	44.0	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/10	台中市霧峰區振德街29巷25號	12,000	307	39.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/23	台中市霧峰區振德街29巷2號	17,000	390	43.7	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/06/02	台中市霧峰區振德街29巷12號	15,000	364	41.3	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/07	台中市霧峰區振德街29巷5號	20,000	516	38.7	11/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/01/22	台中市霧峰區振德街29巷9號	17,000	387	44.0	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租