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台中市霧峰區蘭生街83號

台中市霧峰區蘭生街83號・華廈・7 樓・屋齡 23 年・9 棟

近一年中位單價

16.4萬/坪

-26.6%vs 霧峰區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.2–19.0 萬/坪・2018/03～2026/03・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/27
台中市霧峰區蘭生街73號
15.3萬/坪
870 萬
45.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/12/17
台中市霧峰區蘭生街71號
17.6萬/坪
750 萬
42.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・0房1廳1衛
2024/06/28
台中市霧峰區蘭生街65號
17.8萬/坪
675 萬
38.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2023/03/16
台中市霧峰區蘭生街79號
5.2萬/坪
268 萬
44.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/04/09
台中市霧峰區蘭生街61號
19.0萬/坪
1,017 萬
44.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/02/06
台中市霧峰區蘭生街61號
11.8萬/坪
700 萬
44.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/02/22
台中市霧峰區蘭生街63號
14.3萬/坪
750 萬
42.3 坪・1/7F・店面・屋齡 15 年・2房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 145萬）
2018/11/27
台中市霧峰區蘭生街75號
11.8萬/坪
710 萬
45.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2018/03/23
台中市霧峰區蘭生街73號
12.0萬/坪
720 萬
45.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/27	台中市霧峰區蘭生街73號	15.3	870	45.5	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/12/17	台中市霧峰區蘭生街71號	17.6	750	42.7	1/7F	華廈	22年	0房1廳1衛	—
2024/06/28	台中市霧峰區蘭生街65號	17.8	675	38.0	3/7F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2023/03/16	台中市霧峰區蘭生街79號	5.2	268	44.8	1/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/04/09	台中市霧峰區蘭生街61號	19.0	1,017	44.4	4/7F	華廈	18年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/02/06	台中市霧峰區蘭生街61號	11.8	700	44.4	7/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/02/22	台中市霧峰區蘭生街63號	14.3	750	42.3	1/7F	店面	15年	2房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 145萬）
2018/11/27	台中市霧峰區蘭生街75號	11.8	710	45.2	3/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2018/03/23	台中市霧峰區蘭生街73號	12.0	720	45.4	3/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/28	台中市霧峰區蘭生街83號	18,500	357	52.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/01	台中市霧峰區蘭生街83號	15,200	291	52.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/12/23	台中市霧峰區蘭生街83號	15,200	291	52.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2022/12/19	台中市霧峰區蘭生街83號	15,200	334	45.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/12/30	台中市霧峰區蘭生街83號	15,200	294	51.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/12/31	台中市霧峰區蘭生街83號	15,200	334	45.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2018/11/12	台中市霧峰區蘭生街83號	16,000	354	45.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/09/30	台中市霧峰區蘭生街63號	12,000	245	42.3	1/7F	華廈	1房1廳1衛

各棟 9 棟

台中市霧峰區蘭生街83號

華廈・7樓・2003 完工・7 筆

台中市霧峰區蘭生街63號

華廈・7樓・2003 完工・3 筆

台中市霧峰區蘭生街61號

華廈・7樓・2003 完工・2 筆

台中市霧峰區蘭生街73號

華廈・7樓・2003 完工・2 筆

台中市霧峰區蘭生街69號

華廈・7樓・2003 完工・1 筆

台中市霧峰區蘭生街71號

華廈・7樓・2003 完工・1 筆

台中市霧峰區蘭生街65號

華廈・7樓・2003 完工・1 筆

台中市霧峰區蘭生街79號

華廈・7樓・2003 完工・1 筆

台中市霧峰區蘭生街75號

華廈・7樓・2003 完工・1 筆