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台中市霧峰區樹仁路239號

台中市霧峰區樹仁路239號・華廈・9 樓・屋齡 7 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 霧峰區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 704 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 19.4–31.8 萬/坪・2017/06～2024/10・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄共 46 筆

2024/10/29
台中市霧峰區樹仁路239號
31.8萬/坪
688 萬
19.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2024/06/28
台中市霧峰區樹仁路239號
31.4萬/坪
738 萬
17.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/10/29
台中市霧峰區樹仁路239號
27.2萬/坪
655 萬
21.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/07/22
台中市霧峰區樹仁路239號
21.5萬/坪
443 萬
20.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2020/07/17
台中市霧峰區樹仁路239號
20.8萬/坪
392 萬
18.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・1房0廳1衛
2020/07/11
台中市霧峰區樹仁路239號
20.6萬/坪
438 萬
21.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2020/07/10
台中市霧峰區樹仁路239號
21.3萬/坪
438 萬
20.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・1房0廳1衛
2020/07/07
台中市霧峰區樹仁路239號
20.8萬/坪
392 萬
18.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2020/04/19
台中市霧峰區樹仁路239號
20.1萬/坪
378 萬
18.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2020/04/10
台中市霧峰區樹仁路239號
20.9萬/坪
460 萬
18.2 坪・2/9F・套房・屋齡 1 年・1房0廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/03/22
台中市霧峰區樹仁路239號
20.6萬/坪
439 萬
21.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2020/02/17
台中市霧峰區樹仁路239號
20.7萬/坪
391 萬
18.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2020/02/11
台中市霧峰區樹仁路239號
21.1萬/坪
545 萬
20.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
坡道平面 110萬
2020/02/11
台中市霧峰區樹仁路239號
20.7萬/坪
391 萬
18.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2020/02/11
台中市霧峰區樹仁路239號
21.3萬/坪
573 萬
21.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
坡道平面 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/29	台中市霧峰區樹仁路239號	31.8	688	19.1	6/9F	華廈	5年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2024/06/28	台中市霧峰區樹仁路239號	31.4	738	17.9	2/9F	華廈	5年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/10/29	台中市霧峰區樹仁路239號	27.2	655	21.1	6/9F	華廈	4年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/07/22	台中市霧峰區樹仁路239號	21.5	443	20.6	6/9F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2020/07/17	台中市霧峰區樹仁路239號	20.8	392	18.9	5/9F	華廈	1年	1房0廳1衛	—
2020/07/11	台中市霧峰區樹仁路239號	20.6	438	21.3	3/9F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2020/07/10	台中市霧峰區樹仁路239號	21.3	438	20.6	5/9F	華廈	1年	1房0廳1衛	—
2020/07/07	台中市霧峰區樹仁路239號	20.8	392	18.9	2/9F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2020/04/19	台中市霧峰區樹仁路239號	20.1	378	18.9	3/9F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2020/04/10	台中市霧峰區樹仁路239號	20.9	460	18.2	2/9F	套房	1年	1房0廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/03/22	台中市霧峰區樹仁路239號	20.6	439	21.3	4/9F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2020/02/17	台中市霧峰區樹仁路239號	20.7	391	18.9	4/9F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2020/02/11	台中市霧峰區樹仁路239號	21.1	545	20.6	3/9F	華廈	0年	1房1廳1衛	坡道平面 110萬
2020/02/11	台中市霧峰區樹仁路239號	20.7	391	18.9	3/9F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2020/02/11	台中市霧峰區樹仁路239號	21.3	573	21.3	5/9F	華廈	0年	1房1廳1衛	坡道平面 120萬

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+31.6%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樹仁路239號	2017/06/30	20.5	2024/10/29	28.8	7.3 年	+40.7%
樹仁路239號	2017/06/21	23.8	2024/06/28	26.8	7 年	+12.6%
樹仁路239號	2017/08/01	20.7	2023/10/29	25.3	6.2 年	+21.9%
樹仁路239號	2017/06/21	21.2	2020/04/10	20.0	2.8 年	-5.7%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/08/09	台中市霧峰區樹仁路239號	13,000	691	18.9	3/9F	華廈	1房1廳1衛
2026/07/14	台中市霧峰區樹仁路239號	13,500	717	18.9	6/9F	華廈	1房1廳1衛
2026/06/05	台中市霧峰區樹仁路239號	16,700	579	28.8	7/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/11/15	台中市霧峰區樹仁路239號	13,500	717	18.9	6/9F	華廈	1房1廳1衛
2025/09/02	台中市霧峰區樹仁路239號	12,400	658	18.9	2/9F	華廈	1房0廳1衛
2025/08/29	台中市霧峰區樹仁路239號	13,000	615	17.9	2/9F	華廈	1房0廳1衛
2025/05/13	台中市霧峰區樹仁路239號	13,000	691	18.9	6/9F	華廈	1房0廳1衛
2025/02/14	台中市霧峰區樹仁路239號	18,000	625	28.8	7/9F	華廈	2房1廳1衛
2024/09/25	台中市霧峰區樹仁路239號	12,000	559	17.9	2/9F	華廈	—
2024/08/07	台中市霧峰區樹仁路239號	11,600	615	18.9	2/9F	華廈	1房0廳1衛

顯示 10 / 19 筆

各棟 1 棟

台中市霧峰區樹仁路239號

華廈・9樓・2019 完工・65 筆交易（含租賃）

台中市霧峰區樹仁路239號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 19 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 46 筆

租賃紀錄最近 19 筆