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台中市霧峰區中正路788號

台中市霧峰區中正路788號・華廈・12 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

17.0萬/坪

-29.5%vs 霧峰區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.5–17.0 萬/坪・2012/09～2026/02・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/08
台中市霧峰區中正路786巷1號
17.0萬/坪
708 萬
41.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/10/12
台中市霧峰區中正路788-1號
13.7萬/坪
570 萬
41.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2022/04/26
台中市霧峰區中正路786巷8號
16.9萬/坪
700 萬
41.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/15
台中市霧峰區中正路788-1號
11.3萬/坪
470 萬
41.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2021/11/09
台中市霧峰區中正路788-2號
12.5萬/坪
630 萬
50.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/11
台中市霧峰區中正路788-2號
10.3萬/坪
520 萬
50.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/11
台中市霧峰區中正路788-1號
10.3萬/坪
428 萬
41.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/04/23
台中市霧峰區中正路788號
11.2萬/坪
345 萬
30.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2019/03/14
台中市霧峰區中正路786巷4號
10.5萬/坪
498 萬
47.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2018/04/03
台中市霧峰區中正路788號
10.6萬/坪
328 萬
30.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2016/12/26
台中市霧峰區中正路786巷10號
9.9萬/坪
550 萬
55.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2016/07/21
台中市霧峰區中正路786巷8號
9.1萬/坪
380 萬
41.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/07/26
台中市霧峰區中正路788號
8.6萬/坪
265 萬
30.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2015/06/14
台中市霧峰區中正路786巷5號
10.9萬/坪
520 萬
47.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2014/04/17
台中市霧峰區中正路786巷1號
8.1萬/坪
335 萬
41.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/08	台中市霧峰區中正路786巷1號	17.0	708	41.5	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/10/12	台中市霧峰區中正路788-1號	13.7	570	41.5	6/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2022/04/26	台中市霧峰區中正路786巷8號	16.9	700	41.5	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/15	台中市霧峰區中正路788-1號	11.3	470	41.5	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2021/11/09	台中市霧峰區中正路788-2號	12.5	630	50.4	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/11	台中市霧峰區中正路788-2號	10.3	520	50.4	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/11	台中市霧峰區中正路788-1號	10.3	428	41.5	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2020/04/23	台中市霧峰區中正路788號	11.2	345	30.9	7/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2019/03/14	台中市霧峰區中正路786巷4號	10.5	498	47.5	4/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2018/04/03	台中市霧峰區中正路788號	10.6	328	30.9	9/12F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	—
2016/12/26	台中市霧峰區中正路786巷10號	9.9	550	55.4	9/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2016/07/21	台中市霧峰區中正路786巷8號	9.1	380	41.5	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/07/26	台中市霧峰區中正路788號	8.6	265	30.9	11/12F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2015/06/14	台中市霧峰區中正路786巷5號	10.9	520	47.5	7/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2014/04/17	台中市霧峰區中正路786巷1號	8.1	335	41.5	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+41.1%

中位年化報酬

+13.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路786巷8號	2013/05/05	7.1	2022/04/26	16.9	9 年	+138.9%
中正路788-1號	2021/04/11	10.3	2021/11/15	11.3	0.6 年	+9.8%
中正路788-2號	2021/04/11	10.3	2021/11/09	12.5	0.6 年	+21.2%
中正路786巷4號	2013/02/07	6.7	2019/03/14	10.5	6.1 年	+55.6%
中正路786巷8號	2013/09/03	7.2	2016/07/21	9.1	2.9 年	+26.7%
中正路786巷5號	2012/12/27	6.5	2015/06/14	10.9	2.5 年	+68.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/25	台中市霧峰區中正路786巷4號	16,000	337	47.5	7/7F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/01/13	台中市霧峰區中正路786巷7號	16,500	400	41.3	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/15	台中市霧峰區中正路786巷4號	16,000	337	47.5	7/7F	華廈	4房2廳2衛
2024/09/14	台中市霧峰區中正路786巷10號	21,000	380	55.4	9/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/11/12	台中市霧峰區中正路786巷7號	16,000	387	41.3	6/7F	華廈	3房1廳2衛
2022/11/12	台中市霧峰區中正路786巷7號	16,000	387	41.3	6/7F	華廈	3房1廳2衛
2021/12/30	台中市霧峰區中正路786巷7號	15,000	364	41.3	6/7F	公寓	3房1廳2衛