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台中市霧峰區樹仁路138號

台中市霧峰區樹仁路138號・透天厝・9 樓・屋齡 10 年・7 棟

近一年中位單價

16.5萬/坪

-26.2%vs 霧峰區n=2，樣本少

一年漲跌

+0.7%

近三年中位 17.0 萬/坪

近一年成交

2筆

-33.3%vs 前一年近半年 -67%

租金報酬率

5.14%

月租 707 元/坪・51 筆

價格走勢

歷史區間 15.3–42.9 萬/坪・2014/05～2026/06・共 80 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 13 對）

中位持有

8.9 年

中位總報酬

+0.5%

中位年化報酬

+0.1%

近三年賣出 -0.7%

賠售比例

41%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樹仁路138號	2015/04/08	18.3	2026/06/21	16.7	11.2 年	-8.5%
樹仁路138號	2014/06/20	17.7	2025/10/24	16.3	11.3 年	-8%
樹仁路138號	2014/06/20	18.0	2025/08/09	17.0	11.1 年	-5.8%
樹仁路138號	2014/07/11	18.7	2025/07/19	17.0	11 年	-9.1%
樹仁路138號	2024/11/22	15.3	2025/06/14	16.2	0.6 年	+6.3%
樹仁路138號	2014/09/09	18.4	2024/12/25	17.1	10.3 年	-7.4%
樹仁路138號	2015/03/02	17.3	2024/11/22	15.3	9.7 年	-11.6%
樹仁路138號	2014/07/26	17.9	2024/11/02	17.8	10.3 年	-0.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/21	台中市霧峰區樹仁路138號	16.7	355	21.2	6/9F	華廈	10年	2房2廳2衛	—
2025/10/24	台中市霧峰區樹仁路138號	16.3	355	21.8	6/9F	華廈	10年	2房0廳2衛	—
2025/08/09	台中市霧峰區樹仁路138號	17.0	360	21.2	7/9F	華廈	10年	2房0廳2衛	—
2025/07/19	台中市霧峰區樹仁路138號	17.0	360	21.2	8/9F	華廈	10年	2房0廳2衛	—	含租約
2025/06/14	台中市霧峰區樹仁路138號	16.2	710	43.8	8/9F	華廈	9年	4房1廳4衛	—
2024/12/25	台中市霧峰區樹仁路138號	17.1	362	21.2	8/9F	華廈	9年	2房0廳2衛	—
2024/11/22	台中市霧峰區樹仁路138號	15.3	668	43.8	8/9F	華廈	9年	4房1廳4衛	—
2024/11/02	台中市霧峰區樹仁路138號	17.8	378	21.2	4/9F	華廈	9年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/07/14	台中市霧峰區樹仁路138號	18.3	400	21.8	7/9F	華廈	9年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/07/10	台中市霧峰區樹仁路138號	15.9	698	43.8	5/9F	華廈	9年	4房4廳4衛	—	含增建
2024/07/09	台中市霧峰區樹仁路138號	15.3	670	43.8	4/9F	華廈	8年	4房4廳4衛	—	含增建
2024/03/19	台中市霧峰區樹仁路138號	18.9	400	21.2	8/9F	華廈	8年	2房0廳2衛	—
2024/02/02	台中市霧峰區樹仁路138號	19.5	425	21.8	3/9F	華廈	8年	2房0廳2衛	—
2023/06/27	台中市霧峰區樹仁路138號	18.6	395	21.2	5/9F	華廈	7年	2房0廳2衛	—
2023/06/08	台中市霧峰區樹仁路138號	19.2	408	21.2	4/9F	華廈	7年	2房0廳2衛	—
2023/06/03	台中市霧峰區樹仁路138號	18.3	385	21.0	2/9F	華廈	7年	2房0廳2衛	—
2023/04/21	台中市霧峰區樹仁路138號	17.4	370	21.2	3/9F	華廈	7年	2房0廳2衛	—
2023/03/21	台中市霧峰區樹仁路138號	17.4	380	21.8	5/9F	華廈	7年	2房2廳2衛	—
2022/12/18	台中市霧峰區樹仁路138號	18.6	395	21.2	5/9F	華廈	7年	2房0廳2衛	—
2022/11/25	台中市霧峰區樹仁路138號	18.3	388	21.2	4/9F	華廈	7年	2房0廳2衛	—	含租約
2022/02/15	台中市霧峰區樹仁路138號	19.9	423	21.2	7/9F	華廈	6年	2房0廳2衛	—
2021/07/06	台中市霧峰區樹仁路136號	36.5	2,525	69.2	—	透天厝	5年	9房1廳10衛	—	預售分件
2021/04/27	台中市霧峰區樹仁路138號	26.5	1,120	42.3	1/9F	華廈	5年	0房0廳0衛	—
2020/06/19	台中市霧峰區樹仁路132號	36.7	2,536	69.2	—	透天厝	4年	9房2廳10衛	—	預售分件含增建
2018/09/22	台中市霧峰區樹仁路138號	17.0	370	21.8	3/9F	華廈	3年	2房0廳2衛	—
2018/08/06	台中市霧峰區樹仁路136-1號	35.7	2,500	70.0	—	透天厝	3年	6房1廳6衛	—
2017/09/25	台中市霧峰區樹仁路130-1號	37.4	2,588	69.2	—	透天厝	2年	6房2廳6衛	—
2017/09/25	台中市霧峰區樹仁路130-1號	37.4	2,588	69.2	—	透天厝	2年	6房2廳6衛	—
2017/05/12	台中市霧峰區樹仁路138號	19.0	403	21.2	6/9F	華廈	1年	2房0廳2衛	—
2017/03/27	台中市霧峰區樹仁路132-1號	36.9	2,550	69.2	—	透天厝	1年	6房2廳6衛	—
2017/03/27	台中市霧峰區樹仁路132-1號	36.9	2,550	69.2	—	透天厝	1年	6房2廳6衛	—
2017/02/17	台中市霧峰區樹仁路138號	18.9	400	21.2	4/9F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2017/02/07	台中市霧峰區樹仁路138號	18.9	400	21.2	3/9F	華廈	1年	2房0廳2衛	—
2017/01/19	台中市霧峰區樹仁路138號	18.3	400	21.8	8/9F	華廈	1年	2房0廳2衛	—
2016/09/11	台中市霧峰區樹仁路138號	19.5	413	21.2	5/9F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2016/04/08	台中市霧峰區樹仁路130號	42.9	3,000	70.0	—	透天厝	0年	8房1廳8衛	—
2015/09/01	台中市霧峰區樹仁路138號	16.4	720	43.8	3/9F	華廈	—	4房0廳4衛	—
2015/08/15	台中市霧峰區樹仁路138號	16.3	720	44.1	9/9F	華廈	—	4房0廳4衛	—
2015/04/08	台中市霧峰區樹仁路138號	18.3	388	21.2	6/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2015/04/04	台中市霧峰區樹仁路138號	17.3	756	43.8	6/9F	華廈	—	4房0廳4衛	—
2015/03/02	台中市霧峰區樹仁路138號	17.3	756	43.8	8/9F	華廈	—	4房0廳4衛	—
2015/02/14	台中市霧峰區樹仁路138號	17.4	763	43.8	7/9F	華廈	—	4房0廳4衛	—
2015/02/07	台中市霧峰區樹仁路138號	16.7	732	43.8	2/9F	華廈	—	4房0廳4衛	—
2015/01/13	台中市霧峰區樹仁路138號	18.0	788	43.8	5/9F	華廈	—	4房0廳4衛	—
2015/01/13	台中市霧峰區樹仁路138號	16.6	726	43.8	4/9F	華廈	—	4房0廳4衛	—
2014/12/27	台中市霧峰區樹仁路138號	18.4	538	29.2	8/9F	華廈	—	3房0廳3衛	—
2014/12/27	台中市霧峰區樹仁路138號	17.1	500	29.2	4/9F	華廈	—	3房0廳3衛	—
2014/12/27	台中市霧峰區樹仁路138號	17.2	500	29.1	2/9F	華廈	—	3房0廳3衛	—
2014/12/19	台中市霧峰區樹仁路138號	18.0	551	30.6	9/9F	華廈	—	3房0廳3衛	—
2014/12/13	台中市霧峰區樹仁路138號	18.8	548	29.2	3/9F	華廈	—	3房0廳3衛	—
2014/12/12	台中市霧峰區樹仁路138號	18.6	395	21.2	8/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/10/25	台中市霧峰區樹仁路138號	18.3	399	21.8	8/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/09/09	台中市霧峰區樹仁路138號	18.4	391	21.2	8/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/09/07	台中市霧峰區樹仁路138號	19.0	553	29.2	6/9F	華廈	—	3房0廳3衛	—
2014/08/15	台中市霧峰區樹仁路138號	18.2	398	21.8	7/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/07/26	台中市霧峰區樹仁路138號	17.9	380	21.2	4/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/07/11	台中市霧峰區樹仁路138號	18.7	396	21.2	8/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/07/05	台中市霧峰區樹仁路138號	17.4	380	21.8	4/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/06/23	台中市霧峰區樹仁路138號	19.5	568	29.2	7/9F	華廈	—	3房0廳3衛	—
2014/06/20	台中市霧峰區樹仁路138號	18.0	382	21.2	7/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/06/20	台中市霧峰區樹仁路138號	17.7	386	21.8	6/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/06/20	台中市霧峰區樹仁路138號	17.3	378	21.8	5/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/06/14	台中市霧峰區樹仁路138號	17.6	373	21.2	7/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/06/14	台中市霧峰區樹仁路138號	17.5	372	21.2	6/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/06/13	台中市霧峰區樹仁路138號	17.1	362	21.2	3/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/06/09	台中市霧峰區樹仁路138號	18.3	388	21.2	3/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/06/09	台中市霧峰區樹仁路138號	17.9	380	21.2	2/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/06/09	台中市霧峰區樹仁路138號	17.6	370	21.0	2/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/06/08	台中市霧峰區樹仁路138號	17.4	380	21.8	3/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/06/08	台中市霧峰區樹仁路138號	17.6	383	21.8	2/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/06/07	台中市霧峰區樹仁路138號	18.6	395	21.2	6/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/06/07	台中市霧峰區樹仁路138號	18.2	530	29.2	5/9F	華廈	—	3房0廳3衛	—
2014/06/06	台中市霧峰區樹仁路138號	17.1	363	21.2	4/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/06/06	台中市霧峰區樹仁路138號	17.8	378	21.2	7/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/06/06	台中市霧峰區樹仁路138號	17.8	377	21.2	5/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/06/06	台中市霧峰區樹仁路138號	17.1	363	21.2	4/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/06/02	台中市霧峰區樹仁路138號	17.4	370	21.2	5/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/06/01	台中市霧峰區樹仁路138號	17.9	380	21.2	5/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/05/31	台中市霧峰區樹仁路138號	17.8	378	21.2	3/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2014/05/31	台中市霧峰區樹仁路138號	18.0	378	21.0	2/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/08/10	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.9	3/9F	華廈	11年	2房0廳2衛	—
2026/08/10	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	9.7	7/9F	華廈	11年	3房0廳3衛	—
2026/08/10	台中市霧峰區樹仁路130號	0.1	1	6.6	—	透天厝	11年	6房0廳6衛	—
2026/08/10	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.9	8/9F	華廈	11年	4房0廳4衛	—
2026/08/07	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.9	8/9F	華廈	11年	2房0廳2衛	—
2026/08/06	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	9.7	3/9F	華廈	11年	3房0廳3衛	—
2026/08/05	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.6	6/9F	華廈	11年	2房0廳2衛	—
2026/08/05	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.6	8/9F	華廈	11年	2房0廳2衛	—
2026/08/04	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.9	8/9F	華廈	11年	4房0廳4衛	—
2026/08/03	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.6	3/9F	華廈	11年	2房0廳2衛	—
2026/08/03	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.6	3/9F	華廈	11年	2房0廳2衛	—
2026/08/03	台中市霧峰區樹仁路130-1號	0.1	1	6.5	—	透天厝	11年	6房0廳6衛	—
2026/05/08	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.9	6/9F	華廈	10年	2房0廳2衛	—
2026/05/07	台中市霧峰區樹仁路130-1號	0.1	1	6.5	—	透天厝	10年	6房0廳6衛	—
2026/05/06	台中市霧峰區樹仁路132-1號	0.1	1	6.5	—	透天厝	10年	6房0廳6衛	—
2026/05/05	台中市霧峰區樹仁路136-1號	0.1	1	6.6	—	透天厝	10年	6房0廳6衛	—
2026/05/04	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.6	7/9F	華廈	10年	2房0廳2衛	—
2026/04/29	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	9.7	2/9F	華廈	10年	3房0廳3衛	—
2026/04/29	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.6	7/9F	華廈	10年	2房0廳2衛	—
2026/04/28	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.2	9/9F	華廈	10年	3房0廳3衛	—
2026/04/28	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.9	5/9F	華廈	10年	2房0廳2衛	—
2026/04/24	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.6	4/9F	華廈	10年	2房0廳2衛	—
2026/04/24	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.9	5/9F	華廈	10年	4房0廳4衛	—
2026/04/24	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.9	3/9F	華廈	10年	2房0廳2衛	—
2026/04/22	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	9.7	6/9F	華廈	10年	3房0廳3衛	—
2026/04/21	台中市霧峰區樹仁路130-1號	0.1	1	6.5	—	透天厝	10年	6房0廳6衛	—
2026/04/17	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.9	4/9F	華廈	10年	4房0廳4衛	—
2026/03/31	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.2	9/9F	華廈	10年	3房0廳3衛	—
2026/03/18	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	9.7	2/9F	華廈	10年	3房0廳3衛	—
2026/03/11	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.9	5/9F	華廈	10年	4房0廳4衛	—
2026/01/19	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	9.7	5/9F	華廈	10年	3房0廳3衛	—
2026/01/19	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	11.0	9/9F	華廈	10年	4房0廳4衛	—
2026/01/07	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.6	2/9F	華廈	10年	4房0廳4衛	—
2026/01/02	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	9.7	8/9F	華廈	10年	3房0廳3衛	—
2025/12/31	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.9	4/9F	華廈	10年	4房0廳4衛	—
2025/12/23	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	9.7	3/9F	華廈	10年	3房0廳3衛	—
2025/12/11	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	9.7	4/9F	華廈	10年	3房0廳3衛	—
2025/12/09	台中市霧峰區樹仁路130號	0.1	1	6.6	—	透天厝	10年	6房0廳6衛	—
2025/12/01	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.9	7/9F	華廈	10年	4房0廳4衛	—
2025/11/27	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.6	4/9F	華廈	10年	2房0廳2衛	—
2025/11/27	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.9	5/9F	華廈	10年	4房0廳4衛	—
2025/11/21	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.6	4/9F	華廈	10年	2房0廳2衛	—
2025/11/20	台中市霧峰區樹仁路136-1號	0.1	1	6.6	—	透天厝	10年	6房0廳6衛	—
2025/11/14	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.9	6/9F	華廈	10年	2房0廳2衛	—
2025/11/11	台中市霧峰區樹仁路130-1號	0.1	1	6.5	—	透天厝	10年	6房0廳6衛	—
2025/11/06	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.6	3/9F	華廈	10年	2房0廳2衛	—
2025/10/21	台中市霧峰區樹仁路132-1號	0.1	1	6.5	—	透天厝	10年	6房0廳6衛	—
2025/10/16	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.9	5/9F	華廈	10年	4房0廳4衛	—
2025/10/14	台中市霧峰區樹仁路138號	0.1	1	10.6	5/9F	華廈	10年	2房0廳2衛	—
2025/10/08	台中市霧峰區樹仁路130號	0.1	1	6.6	—	透天厝	10年	6房0廳6衛	—