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台中市霧峰區樹仁路121巷2號

台中市霧峰區樹仁路121巷2號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・2 棟

近一年中位單價

13.4萬/坪

-42.9%vs 霧峰區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 382 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–19.6 萬/坪・2012/04～2026/03・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/02
台中市霧峰區樹仁路121巷2號
13.4萬/坪
550 萬
41.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/07/19
台中市霧峰區樹仁路121巷2號
12.5萬/坪
500 萬
40.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/06/29
台中市霧峰區樹仁路121巷2號
19.6萬/坪
888 萬
45.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2024/05/14
台中市霧峰區樹仁路121巷2號
16.9萬/坪
950 萬
56.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/05/23
台中市霧峰區樹仁路121巷2號
16.0萬/坪
650 萬
40.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/08/01
台中市霧峰區樹仁路121巷2號
14.6萬/坪
601 萬
41.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/17
台中市霧峰區樹仁路121巷2號
15.6萬/坪
665 萬
42.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/07/16
台中市霧峰區樹仁路121巷2號
12.0萬/坪
510 萬
42.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/05/15
台中市霧峰區樹仁路121巷2號
16.1萬/坪
645 萬
40.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/02/09
台中市霧峰區樹仁路121巷2號
10.0萬/坪
400 萬
40.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2019/12/05
台中市霧峰區樹仁路121巷2號
11.2萬/坪
505 萬
45.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/10/06
台中市霧峰區樹仁路121巷2號
11.3萬/坪
465 萬
41.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 24 年・5房0廳3衛
2019/08/31
台中市霧峰區樹仁路121巷2號
11.9萬/坪
518 萬
43.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/01/01
台中市霧峰區樹仁路121巷2號
12.7萬/坪
570 萬
44.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2018/05/30
台中市霧峰區樹仁路121巷2號
10.2萬/坪
550 萬
53.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/02	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	13.4	550	41.2	3/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/07/19	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	12.5	500	40.1	4/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/06/29	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	19.6	888	45.2	6/10F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2024/05/14	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	16.9	950	56.2	5/10F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2022/05/23	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	16.0	650	40.7	4/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/08/01	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	14.6	601	41.2	5/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/17	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	15.6	665	42.7	7/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/07/16	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	12.0	510	42.7	7/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/05/15	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	16.1	645	40.1	2/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/02/09	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	10.0	400	40.1	2/10F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2019/12/05	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	11.2	505	45.2	6/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/06	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	11.3	465	41.2	2/10F	華廈	24年	5房0廳3衛	—
2019/08/31	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	11.9	518	43.6	5/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/01/01	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	12.7	570	44.9	1/10F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2018/05/30	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	10.2	550	53.7	6/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+22.5%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樹仁路121巷2號	2017/10/05	8.0	2026/03/02	13.4	8.4 年	+66.7%
樹仁路121巷2號	2019/12/05	11.2	2024/06/29	19.6	4.6 年	+75.8%
樹仁路121巷2號	2015/01/30	15.6	2022/05/23	16.0	7.3 年	+2.4%
樹仁路121巷2號	2012/04/08	10.2	2019/08/31	11.9	7.4 年	+16.5%
樹仁路121巷2號	2015/09/17	10.3	2019/01/01	12.7	3.3 年	+23.9%
樹仁路121巷2號	2013/08/11	8.5	2015/09/17	10.3	2.1 年	+21.1%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/25	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	19,000	337	56.2	7/10F	華廈	4房1廳2衛
2026/02/01	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	15,000	426	35.1	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/10	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	14,000	331	42.5	6/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/06/14	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	16,500	294	56.2	7/10F	華廈	4房1廳2衛	續租
2024/08/10	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	14,000	331	42.5	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/16	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	16,500	294	56.2	7/10F	華廈	4房1廳2衛
2024/07/04	台中市霧峰區樹仁路121巷2號	12,000	221	54.3	6/10F	華廈	4房2廳2衛

各棟 2 棟

台中市霧峰區樹仁路121巷2號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 30 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

租賃紀錄最近 7 筆