近一年中位單價
80.0萬/坪
-4.3%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 80.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2008 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 44.1–141.8 萬/坪・2013/04～2026/01・歷年共 34 筆買賣買賣成交紀錄 共 36 筆
- 2026/01/1180.5萬/坪950 萬11.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 41 年
- 2025/12/2979.5萬/坪938 萬11.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/1090.3萬/坪860 萬9.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 38 年含增建
- 2023/01/0960.4萬/坪656 萬10.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/2075.6萬/坪720 萬9.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2022/12/1170.7萬/坪762 萬10.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/08/2173.3萬/坪698 萬9.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/04/0466.8萬/坪720 萬10.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2021/08/2354.2萬/坪640 萬11.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2021/03/2162.7萬/坪1,405 萬22.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/03/1764.0萬/坪2,398 萬37.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 36 年・4房3廳3衛含增建
- 2021/02/1153.0萬/坪625 萬11.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2020/10/2658.0萬/坪552 萬9.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年
- 2019/07/2061.7萬/坪728 萬11.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/11/1861.2萬/坪660 萬10.8 坪・2/5F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 台北市中山區中山北路1段83巷13號 | 80.5 | 950 | 11.8 | 4/5F | 華廈 | 41年 | — | — | |
| 2025/12/29 | 台北市中山區中山北路1段83巷13號 | 79.5 | 938 | 11.8 | 4/5F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/10 | 台北市中山區中山北路1段83巷13號 | 90.3 | 860 | 9.5 | 5/5F | 華廈 | 38年 | — | — | 含增建 |
| 2023/01/09 | 台北市中山區中山北路1段83巷13號 | 60.4 | 656 | 10.9 | 4/5F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/20 | 台北市中山區中山北路1段83巷13號 | 75.6 | 720 | 9.5 | 5/5F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/11 | 台北市中山區中山北路1段83巷13號 | 70.7 | 762 | 10.8 | 2/5F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/21 | 台北市中山區中山北路1段83巷13號 | 73.3 | 698 | 9.5 | 3/5F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/04 | 台北市中山區中山北路1段83巷13號 | 66.8 | 720 | 10.8 | 2/5F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/23 | 台北市中山區中山北路1段83巷13號 | 54.2 | 640 | 11.8 | 4/5F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/21 | 台北市中山區中山北路1段83巷13號 | 62.7 | 1,405 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/17 | 台北市中山區中山北路1段83巷13號 | 64.0 | 2,398 | 37.5 | 5/5F | 華廈 | 36年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/11 | 台北市中山區中山北路1段83巷13號 | 53.0 | 625 | 11.8 | 3/5F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/26 | 台北市中山區中山北路1段83巷13號 | 58.0 | 552 | 9.5 | 3/5F | 公寓 | 36年 | — | — | |
| 2019/07/20 | 台北市中山區中山北路1段83巷13號 | 61.7 | 728 | 11.8 | 4/5F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/18 | 台北市中山區中山北路1段83巷13號 | 61.2 | 660 | 10.8 | 2/5F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路1段83巷13號 | 2023/07/10 | 90.3 | 0.6 年 | +19.4% | ||
| 中山北路1段83巷13號 | 2022/12/11 | 70.7 | 0.7 年 | +5.8% | ||
| 中山北路1段83巷13號 | 2022/08/21 | 73.3 | 6.7 年 | +16.3% | ||
| 中山北路1段83巷13號 | 2022/04/04 | 66.8 | 6 年 | +26.3% | ||
| 中山北路1段83巷13號 | 2021/08/23 | 54.2 | 4.1 年 | +3.2% | ||
| 中山北路1段83巷13號 | 2021/03/21 | 62.7 | 6.4 年 | +4.1% | ||
| 中山北路1段83巷13號 | 2015/12/04 | 63.0 | 2.1 年 | +14.3% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 台北市中山區中山北路1段83巷13號 | 28,000 | 2,579 | 10.9 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2025/11/25 | 台北市中山區中山北路1段83巷13號 | 13,700 | 1,438 | 9.5 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2025/08/09 | 台北市中山區中山北路1段83巷13號 | 25,000 | 2,119 | 11.8 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/18 | 台北市中山區中山北路1段83巷13號 | 13,700 | 1,438 | 9.5 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/11/23 | 台北市中山區中山北路1段83巷13號 | 13,700 | 1,438 | 9.5 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2013/04/02 | 台北市中山區中山北路1段83巷13-2號 | 132,000 | 1,326 | 99.5 | 1/5F | 華廈 |