台北市 › 中山區

中山麗緻

台北市中山區中山北路2段128巷9號・其他・10 樓・屋齡 15 年・3 棟

別名：中山馥大廈、中山馥大廈管理委員會、中山麗緻管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 93.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1684 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 45.0–97.4 萬/坪・2013/07～2025/01・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

2025/01/10
台北市中山區中山北路2段128巷9號
97.4萬/坪
1,650 萬
16.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2024/02/22
台北市中山區中山北路2段128巷9號
93.0萬/坪
1,725 萬
16.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
升降機械 150萬
2023/10/29
台北市中山區中山北路2段128巷9號
56.4萬/坪
1,765 萬
31.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2023/09/09
台北市中山區中山北路2段128巷9號
87.3萬/坪
1,680 萬
16.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
升降平面 250萬
2022/04/17
台北市中山區中山北路2段128巷9號
86.1萬/坪
1,480 萬
17.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛
2022/01/16
台北市中山區中山北路2段128巷9號
88.2萬/坪
2,230 萬
22.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
升降平面 250萬含增建
2021/12/20
台北市中山區中山北路2段128巷9號
84.8萬/坪
2,530 萬
25.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
升降平面 350萬
2020/12/27
台北市中山區中山北路2段128巷9號
75.3萬/坪
1,800 萬
23.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/21
台北市中山區中山北路2段128巷9號
83.8萬/坪
1,420 萬
16.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 9 年
2020/11/30
台北市中山區中山北路2段128巷9號
55.4萬/坪
2,149 萬
38.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2020/09/18
台北市中山區中山北路2段128巷9號
77.3萬/坪
1,310 萬
16.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2020/06/19
台北市中山區中山北路2段128巷9號
73.7萬/坪
1,900 萬
23.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 180萬）
2020/03/29
台北市中山區中山北路2段128巷9號
82.6萬/坪
1,400 萬
16.9 坪・6/10F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2020/01/14
台北市中山區中山北路2段128巷9號
70.1萬/坪
1,408 萬
16.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・1房0廳1衛
升降平面（未分開計價，估 260萬）
2018/09/09
台北市中山區中山北路2段128巷9號
69.6萬/坪
1,320 萬
16.4 坪・3/10F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/10	台北市中山區中山北路2段128巷9號	97.4	1,650	16.9	4/10F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2024/02/22	台北市中山區中山北路2段128巷9號	93.0	1,725	16.9	2/10F	華廈	12年	1房1廳1衛	升降機械 150萬
2023/10/29	台北市中山區中山北路2段128巷9號	56.4	1,765	31.3	2/10F	華廈	12年	1房1廳1衛	—
2023/09/09	台北市中山區中山北路2段128巷9號	87.3	1,680	16.4	2/10F	華廈	12年	1房1廳1衛	升降平面 250萬
2022/04/17	台北市中山區中山北路2段128巷9號	86.1	1,480	17.2	3/10F	華廈	11年	1房1廳1衛	—
2022/01/16	台北市中山區中山北路2段128巷9號	88.2	2,230	22.5	7/10F	華廈	10年	1房1廳1衛	升降平面 250萬	含增建
2021/12/20	台北市中山區中山北路2段128巷9號	84.8	2,530	25.7	8/10F	華廈	10年	1房1廳1衛	升降平面 350萬
2020/12/27	台北市中山區中山北路2段128巷9號	75.3	1,800	23.9	3/10F	華廈	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/21	台北市中山區中山北路2段128巷9號	83.8	1,420	16.9	4/10F	華廈	9年	—	—
2020/11/30	台北市中山區中山北路2段128巷9號	55.4	2,149	38.8	10/10F	華廈	9年	1房1廳1衛	—
2020/09/18	台北市中山區中山北路2段128巷9號	77.3	1,310	16.9	6/10F	華廈	9年	1房1廳1衛	—
2020/06/19	台北市中山區中山北路2段128巷9號	73.7	1,900	23.4	9/10F	華廈	9年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 180萬）
2020/03/29	台北市中山區中山北路2段128巷9號	82.6	1,400	16.9	6/10F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2020/01/14	台北市中山區中山北路2段128巷9號	70.1	1,408	16.4	2/10F	華廈	8年	1房0廳1衛	升降平面（未分開計價，估 260萬）
2018/09/09	台北市中山區中山北路2段128巷9號	69.6	1,320	16.4	3/10F	套房	7年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+2.3%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

13%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路2段128巷9號	2020/12/21	83.8	2025/01/10	97.4	4.1 年	+16.2%
中山北路2段128巷9號	2020/01/14	45.0	2023/09/09	87.3	3.7 年	+94.1%
中山北路2段128巷9號	2014/03/25	85.2	2022/04/17	86.1	8.1 年	+1%
中山北路2段128巷9號	2016/04/09	50.4	2021/12/20	84.8	5.7 年	+68.1%
中山北路2段128巷9號	2013/12/30	81.2	2020/12/21	83.8	7 年	+3.3%
中山北路2段128巷9號	2013/07/03	54.6	2020/11/30	55.4	7.4 年	+1.4%
中山北路2段128巷9號	2013/08/13	69.2	2020/06/19	61.7	6.9 年	-10.9%
中山北路2段128巷9號	2014/01/09	82.6	2020/03/29	82.6	6.2 年	0%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/13	台北市中山區中山北路2段128巷9號	24,500	1,421	17.3	4/10F	華廈	1房0廳1衛	續租
2026/01/15	台北市中山區中山北路2段128巷9號	33,000	1,947	16.9	2/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/06/02	台北市中山區中山北路2段128巷9號	32,000	1,888	16.9	2/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/04/14	台北市中山區中山北路2段128巷9號	24,500	1,421	17.3	4/10F	華廈	1房0廳1衛
2024/11/29	台北市中山區中山北路2段128巷9號	24,500	1,421	17.3	4/10F	華廈	1房0廳1衛
2024/06/17	台北市中山區中山北路2段128巷9號	32,000	1,888	16.9	2/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/11/24	台北市中山區中山北路2段128巷9號	24,500	1,421	17.3	4/10F	華廈	1房0廳1衛
2023/02/21	台北市中山區中山北路2段128巷9號	28,000	1,653	16.9	4/10F	套房	1房1廳1衛	含裝潢
2022/12/09	台北市中山區中山北路2段128巷9號	23,500	1,362	17.3	4/10F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2022/07/08	台北市中山區中山北路2段128巷9號	24,500	1,425	17.2	3/10F	華廈	1房1廳1衛

顯示 10 / 17 筆

各棟 3 棟

台北市中山區中山北路2段128巷9號

華廈・10樓・2011 完工・39 筆

臺北市中山區中山北路2段128巷9號2樓等共有部分

其他・1 筆

台北市中山區中山北路2段128號

套房・10樓・2011 完工・1 筆

中山麗緻

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 17 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 24 筆

租賃紀錄最近 17 筆