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璀璨

台北市中山區松江路133巷50號・店面・8 樓・屋齡 22 年・4 棟

別名：璀璨管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

115.6萬/坪

+38.2%vs 中山區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 114.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1722 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 43.9–124.8 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄共 33 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/16
台北市中山區松江路133巷50號
120.7萬/坪
1,208 萬
10.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2025/11/22
台北市中山區松江路133巷50號
110.5萬/坪
1,000 萬
9.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年
含增建
2024/11/26
台北市中山區松江路133巷50號
114.5萬/坪
1,330 萬
11.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2024/08/08
台北市中山區松江路133巷50號
124.8萬/坪
1,130 萬
9.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2024/07/05
台北市中山區松江路133巷50號
109.7萬/坪
1,250 萬
11.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/09
台北市中山區松江路133巷50號
105.9萬/坪
1,230 萬
11.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
含增建
2023/05/29
台北市中山區松江路133巷50號
103.9萬/坪
1,040 萬
10.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2022/11/01
台北市中山區松江路133巷50號
109.2萬/坪
980 萬
9.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2022/04/06
台北市中山區松江路133巷50號
104.9萬/坪
950 萬
9.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/04
台北市中山區松江路133巷50號
102.2萬/坪
1,188 萬
11.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2021/12/12
台北市中山區松江路133巷50號
96.4萬/坪
965 萬
10.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2021/10/25
台北市中山區松江路133巷50號
96.9萬/坪
870 萬
9.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建
2021/04/10
台北市中山區松江路133巷50號
99.4萬/坪
900 萬
9.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2020/12/27
台北市中山區松江路133巷50號
89.9萬/坪
1,045 萬
11.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
含增建
2020/08/28
台北市中山區松江路133巷50號
81.3萬/坪
945 萬
11.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/16	台北市中山區松江路133巷50號	120.7	1,208	10.0	5/8F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/11/22	台北市中山區松江路133巷50號	110.5	1,000	9.1	5/8F	華廈	21年	—	—	含增建
2024/11/26	台北市中山區松江路133巷50號	114.5	1,330	11.6	7/8F	華廈	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/08	台北市中山區松江路133巷50號	124.8	1,130	9.1	4/8F	華廈	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/05	台北市中山區松江路133巷50號	109.7	1,250	11.4	7/8F	華廈	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/09	台北市中山區松江路133巷50號	105.9	1,230	11.6	3/8F	華廈	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/05/29	台北市中山區松江路133巷50號	103.9	1,040	10.0	3/8F	華廈	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/01	台北市中山區松江路133巷50號	109.2	980	9.0	3/8F	華廈	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/04/06	台北市中山區松江路133巷50號	104.9	950	9.1	2/8F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/04	台北市中山區松江路133巷50號	102.2	1,188	11.6	4/8F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/12/12	台北市中山區松江路133巷50號	96.4	965	10.0	4/8F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2021/10/25	台北市中山區松江路133巷50號	96.9	870	9.0	5/8F	華廈	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/04/10	台北市中山區松江路133巷50號	99.4	900	9.1	5/8F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2020/12/27	台北市中山區松江路133巷50號	89.9	1,045	11.6	6/8F	華廈	16年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/08/28	台北市中山區松江路133巷50號	81.3	945	11.6	2/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+23.0%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松江路133巷50號	2016/12/21	74.9	2026/03/16	120.7	9.2 年	+61.1%
松江路133巷50號	2021/04/10	99.4	2025/11/22	110.5	4.6 年	+11.1%
松江路133巷50號	2015/04/12	82.6	2024/11/26	114.5	9.6 年	+38.5%
松江路133巷50號	2012/08/11	70.2	2023/08/09	105.9	11 年	+50.7%
松江路133巷50號	2013/04/10	72.6	2021/12/12	96.4	8.7 年	+32.9%
松江路133巷50號	2016/06/19	80.8	2021/04/10	99.4	4.8 年	+23%
松江路133巷50號	2018/04/28	78.8	2020/12/27	89.9	2.7 年	+14.2%
松江路133巷50號	2018/03/25	75.0	2020/08/28	81.3	2.4 年	+8.4%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/31	台北市中山區松江路133巷50號	20,000	1,722	11.6	4/8F	華廈	1房1廳1衛
2025/07/02	台北市中山區松江路133巷50號	20,000	1,722	11.6	4/8F	華廈	1房1廳1衛
2024/06/26	台北市中山區松江路133巷50號	20,000	1,722	11.6	4/8F	華廈	1房0廳1衛
2023/05/19	台北市中山區松江路133巷50號	19,000	1,636	11.6	4/8F	華廈	1房1廳1衛
2022/04/15	台北市中山區松江路133巷50號	4,000	—	0.0	—	其他	—
2022/01/19	台北市中山區伊通街112號	62,578	4,939	12.7	1/8F	店面	—
2021/02/26	台北市中山區松江路133巷50號	29,000	1,950	14.9	8/8F	華廈	1房1廳1衛
2020/09/12	台北市中山區松江路133巷50號	22,000	2,198	10.0	5/8F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2020/04/29	台北市中山區伊通街112-1號	62,778	1,974	31.8	—	店面	—
2020/03/01	台北市中山區松江路133巷50號	29,000	1,950	14.9	8/8F	華廈	1房1廳1衛