近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 79.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2554 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 43.7–121.4 萬/坪・2012/10～2025/06・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 26 筆
- 2025/06/0989.6萬/坪1,120 萬12.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/0670.0萬/坪1,388 萬19.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1490.1萬/坪1,858 萬20.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/02/0670.0萬/坪3,080 萬44.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/2971.8萬/坪2,100 萬29.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
- 2023/01/15121.4萬/坪1,308 萬10.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・0房1廳1衛
- 2022/06/2875.2萬/坪1,550 萬20.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 44 年
- 2022/03/2268.1萬/坪1,350 萬19.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
- 2021/10/2970.2萬/坪3,000 萬42.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳2衛
- 2021/07/1265.3萬/坪817 萬12.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/01/3167.2萬/坪840 萬12.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/01/2474.6萬/坪1,538 萬20.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/09/3063.6萬/坪1,260 萬19.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2020/08/0955.5萬/坪1,100 萬19.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2020/04/0164.8萬/坪810 萬12.5 坪・7/12F・套房・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 台北市中山區八德路2段245號 | 89.6 | 1,120 | 12.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/06 | 台北市中山區八德路2段245號 | 70.0 | 1,388 | 19.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/14 | 台北市中山區八德路2段245號 | 90.1 | 1,858 | 20.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 46年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/06 | 台北市中山區八德路2段245號 | 70.0 | 3,080 | 44.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/29 | 台北市中山區八德路2段245號 | 71.8 | 2,100 | 29.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/15 | 台北市中山區八德路2段243-1號 | 121.4 | 1,308 | 10.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 45年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/28 | 台北市中山區八德路2段245號 | 75.2 | 1,550 | 20.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | |
| 2022/03/22 | 台北市中山區八德路2段245號 | 68.1 | 1,350 | 19.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/29 | 台北市中山區八德路2段245號 | 70.2 | 3,000 | 42.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2021/07/12 | 台北市中山區八德路2段245號 | 65.3 | 817 | 12.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/31 | 台北市中山區八德路2段245號 | 67.2 | 840 | 12.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/24 | 台北市中山區八德路2段245號 | 74.6 | 1,538 | 20.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/30 | 台北市中山區八德路2段245號 | 63.6 | 1,260 | 19.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/09 | 台北市中山區八德路2段245號 | 55.5 | 1,100 | 19.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/01 | 台北市中山區八德路2段245號 | 64.8 | 810 | 12.5 | 7/12F | 套房 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
7.1 年
中位總報酬
+20.5%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路2段245號 | 2025/06/09 | 89.6 | 3.9 年 | +37.1% | ||
| 八德路2段245號 | 2024/04/14 | 90.1 | 3.2 年 | +20.8% | ||
| 八德路2段245號 | 2024/02/06 | 70.0 | 6.8 年 | +33.9% | ||
| 八德路2段245號 | 2023/03/29 | 71.8 | 7.8 年 | +5.7% | ||
| 八德路2段245號 | 2021/01/24 | 74.6 | 8.3 年 | +20.2% | ||
| 八德路2段245號 | 2020/04/01 | 64.8 | 7.3 年 | +8% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 台北市中山區八德路2段245號 | 21,500 | 2,046 | 10.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/31 | 台北市中山區八德路2段243-1號 | 33,000 | 3,061 | 10.8 | 1/12F | 店面 | ||
| 2025/07/18 | 台北市中山區八德路2段245號 | 20,000 | 1,904 | 10.5 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/18 | 台北市中山區八德路2段243-1號 | 28,000 | 2,598 | 10.8 | 1/12F | 店面 | ||
| 2024/08/19 | 台北市中山區八德路2段245號 | 21,500 | 2,046 | 10.5 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/27 | 台北市中山區八德路2段245號 | 19,900 | 1,894 | 10.5 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/01/17 | 台北市中山區八德路2段245號 | 34,810 | 1,435 | 24.3 | 2/12F | 店面 | ||
| 2017/06/13 | 台北市中山區八德路2段245號 | 37,205 | 846 | 44.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/11/18 | 台北市中山區八德路2段243-1號 | 28,000 | 2,598 | 10.8 | 1/12F | 店面 |