近一年中位單價
150.0萬/坪
+80.8%vs 中山區n=5
一年漲跌
—
近三年中位 132.4 萬/坪
近一年成交
5筆
—vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 111.9–150.0 萬/坪・2011/03～2025/12・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
10.5 年
中位總報酬
+3.0%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路1段106號 | 2025/06/06 | 129.4 | 2025/12/31 | 132.4 | 0.6 年 | +2.3% |
| 南京東路1段106號 | 2011/10/31 | 119.1 | 2025/06/06 | 129.4 | 13.6 年 | +8.6% |
| 南京東路1段108號 | 2011/10/31 | 118.4 | 2022/04/27 | 122.0 | 10.5 年 | +3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 台北市中山區南京東路1段106號 | 132.4 | 18,400 | 132.2 | 17/22F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 900萬 | |
| 2025/12/22 | 台北市中山區南京東路1段108號 | 120.0 | 18,791 | 147.8 | 12/22F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,050萬 | |
| 2025/09/30 | 台北市中山區南京東路1段106號 | 150.0 | 20,829 | 132.2 | 18/22F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,000萬 | |
| 2025/09/30 | 台北市中山區南京東路1段106號 | 150.0 | 20,510 | 130.1 | 20/22F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,000萬 | |
| 2025/09/30 | 台北市中山區南京東路1段108號 | 150.0 | 21,066 | 133.8 | 18/22F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,000萬 | |
| 2025/06/06 | 台北市中山區南京東路1段106號 | 129.4 | 18,000 | 132.2 | 17/22F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 900萬 | |
| 2023/11/22 | 台北市中山區南京東路1段106號 | 124.7 | 19,114 | 146.3 | 12/22F | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 880萬 | 含裝潢 |
| 2023/03/27 | 台北市中山區南京東路1段106號 | 120.5 | 18,526 | 146.3 | 10/22F | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 900萬 | |
| 2023/03/18 | 台北市中山區南京東路1段108號 | 121.9 | 18,917 | 147.8 | 13/22F | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 900萬 | |
| 2023/03/18 | 台北市中山區南京東路1段108號 | 123.9 | 19,217 | 147.8 | 14/22F | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 900萬 | |
| 2022/04/27 | 台北市中山區南京東路1段108號 | 122.0 | 19,000 | 133.8 | 17/22F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/30 | 台北市中山區南京東路1段106號 | 136.3 | 20,799 | 146.3 | 14/22F | 住宅大樓 | 6年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 855萬 | 含裝潢 |
| 2016/01/27 | 台北市中山區南京東路1段106號 | 132.7 | 20,328 | 132.2 | 15/22F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/01/27 | 台北市中山區南京東路1段108號 | 132.9 | 20,560 | 133.8 | 15/22F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/08/28 | 台北市中山區南京東路1段108號 | 125.6 | 19,340 | 133.1 | 19/22F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/09/05 | 台北市中山區南京東路1段106號 | 125.1 | 19,160 | 132.2 | 19/22F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2013/05/20 | 台北市中山區南京東路1段108號 | 116.8 | 17,860 | 130.9 | 20/22F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2011/10/31 | 台北市中山區南京東路1段106號 | 119.1 | 18,358 | 132.2 | 17/22F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2011/10/31 | 台北市中山區南京東路1段108號 | 118.4 | 18,442 | 133.8 | 17/22F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2011/08/01 | 台北市中山區南京東路1段106號 | 111.9 | 18,916 | 147.1 | 7/22F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2011/08/01 | 台北市中山區南京東路1段108號 | 112.0 | 19,104 | 148.7 | 7/22F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2011/03/13 | 台北市中山區南京東路1段106號 | 116.7 | 21,100 | 146.3 | 13/22F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — |