近一年中位單價
75.8萬/坪
-9.3%vs 中山區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 75.2 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2068 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 40.9–332.8 萬/坪・2012/11～2026/08・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 24 筆
- 2026/08/0174.7萬/坪660 萬8.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/01/0575.8萬/坪550 萬7.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 45 年
- 2026/01/0482.7萬/坪600 萬7.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/1578.6萬/坪1,100 萬14.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/0174.4萬/坪613 萬8.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/0467.9萬/坪600 萬8.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/0683.6萬/坪565 萬6.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 43 年
- 2023/10/2574.4萬/坪710 萬9.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/08/1668.1萬/坪920 萬13.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・0房0廳1衛
- 2021/03/2451.9萬/坪376 萬7.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2017/12/1457.0萬/坪470 萬8.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・0房0廳1衛含增建
- 2017/07/1546.1萬/坪380 萬8.2 坪・6/12F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2017/01/1148.5萬/坪400 萬8.2 坪・11/12F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2016/11/2746.4萬/坪410 萬8.8 坪・11/12F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2016/11/2359.6萬/坪550 萬9.2 坪・6/12F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 台北市中山區林森北路147號 | 74.7 | 660 | 8.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/05 | 台北市中山區林森北路147號 | 75.8 | 550 | 7.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 45年 | — | — | |
| 2026/01/04 | 台北市中山區林森北路147號 | 82.7 | 600 | 7.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/15 | 台北市中山區林森北路147號 | 78.6 | 1,100 | 14.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/01 | 台北市中山區林森北路147號 | 74.4 | 613 | 8.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/04 | 台北市中山區林森北路147號 | 67.9 | 600 | 8.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/06 | 台北市中山區林森北路147號 | 83.6 | 565 | 6.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | — | — | |
| 2023/10/25 | 台北市中山區林森北路147號 | 74.4 | 710 | 9.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/16 | 台北市中山區林森北路147號 | 68.1 | 920 | 13.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/24 | 台北市中山區林森北路147號 | 51.9 | 376 | 7.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/14 | 台北市中山區林森北路147號 | 57.0 | 470 | 8.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 37年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/15 | 台北市中山區林森北路147號 | 46.1 | 380 | 8.2 | 6/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/11 | 台北市中山區林森北路147號 | 48.5 | 400 | 8.2 | 11/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/27 | 台北市中山區林森北路147號 | 46.4 | 410 | 8.8 | 11/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/23 | 台北市中山區林森北路147號 | 59.6 | 550 | 9.2 | 6/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+19.1%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森北路147號 | 2026/08/01 | 74.7 | 2.1 年 | +10% | ||
| 林森北路147號 | 2024/07/04 | 67.9 | 10.2 年 | +28.2% | ||
| 林森北路147號 | 2017/01/11 | 48.5 | 2.2 年 | +5.3% | ||
| 林森北路147號 | 2015/01/21 | 63.5 | 2.2 年 | +55.3% |
租賃紀錄 最近 30 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 台北市中山區林森北路147號 | 26,000 | 1,617 | 16.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/10 | 台北市中山區林森北路147號 | 15,500 | 2,136 | 7.3 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/05 | 台北市中山區林森北路147號 | 12,000 | 1,974 | 6.1 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/02 | 台北市中山區林森北路147號 | 16,400 | 2,261 | 7.3 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/29 | 台北市中山區林森北路147號 | 13,500 | 2,000 | 6.8 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/14 | 台北市中山區林森北路147號 | 15,000 | 2,218 | 6.8 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/23 | 台北市中山區林森北路147號 | 16,000 | 2,783 | 5.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/27 | 台北市中山區林森北路147號 | 15,000 | 2,218 | 6.8 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/15 | 台北市中山區林森北路147號 | 26,000 | 1,617 | 16.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/15 | 台北市中山區林森北路147號 | 15,000 | 2,069 | 7.3 | 7/12F | 住宅大樓 |
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