近一年中位單價
78.1萬/坪
-5.9%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 75.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1620 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 40.6–78.1 萬/坪・2013/01～2026/03・共 6 筆買賣成交紀錄 最近 7 筆
- 2026/03/2578.1萬/坪746 萬9.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 49 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/3073.3萬/坪700 萬9.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 47 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/2851.3萬/坪1,833 萬35.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 46 年・0房1廳2衛含增建
- 2020/06/2546.3萬/坪615 萬13.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/11/1950.2萬/坪480 萬9.6 坪・5/6F・套房・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
- 2013/01/2640.6萬/坪388 萬9.6 坪・5/6F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 台北市中山區南京東路1段132巷29號 | 78.1 | 746 | 9.6 | 5/6F | 華廈 | 49年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/30 | 台北市中山區南京東路1段132巷29號 | 73.3 | 700 | 9.6 | 5/6F | 華廈 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/28 | 台北市中山區南京東路1段132巷29號 | 51.3 | 1,833 | 35.7 | 2/6F | 華廈 | 46年 | 0房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/25 | 台北市中山區南京東路1段132巷29號 | 46.3 | 615 | 13.3 | 5/6F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/19 | 台北市中山區南京東路1段132巷29號 | 50.2 | 480 | 9.6 | 5/6F | 套房 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/01/26 | 台北市中山區南京東路1段132巷29號 | 40.6 | 388 | 9.6 | 5/6F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+23.7%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路1段132巷29號 | 2026/03/25 | 78.1 | 2 年 | +6.6% | ||
| 南京東路1段132巷29號 | 2024/03/30 | 73.3 | 5.4 年 | +45.8% | ||
| 南京東路1段132巷29號 | 2018/11/19 | 50.2 | 5.8 年 | +23.7% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 台北市中山區南京東路1段132巷29號 | 15,000 | 1,630 | 9.2 | 3/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/09 | 台北市中山區南京東路1段132巷29號 | 18,500 | 1,620 | 11.4 | 3/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/04 | 台北市中山區南京東路1段132巷29號 | 14,500 | 1,825 | 8.0 | 3/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/04 | 台北市中山區南京東路1段132巷29號 | 17,500 | 1,474 | 11.9 | 3/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/14 | 台北市中山區南京東路1段132巷29號 | 14,500 | 1,577 | 9.2 | 3/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/08 | 台北市中山區南京東路1段132巷29號 | 14,000 | 1,094 | 12.8 | 3/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/23 | 台北市中山區南京東路1段132巷29號 | 13,000 | 1,412 | 9.2 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/13 | 台北市中山區南京東路1段132巷29號 | 15,000 | 1,263 | 11.9 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/22 | 台北市中山區南京東路1段132巷29號 | 18,000 | 1,577 | 11.4 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2025/01/04 | 台北市中山區南京東路1段132巷29號 | 14,000 | 1,762 | 8.0 | 3/6F | 華廈 |
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