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遠雄首席

台北市中山區建國北路2段90號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 42 年・4 棟

別名：環球世達大廈、環球世達大廈管理委員會、遠雄首席公寓大廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

65.4萬/坪

-21.8%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 65.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.0–105.0 萬/坪・2013/06～2026/07・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/15
台北市中山區建國北路2段90號
65.4萬/坪
3,430 萬
52.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房0廳0衛
2025/04/07
台北市中山區建國北路2段90號
39.6萬/坪
2,410 萬
60.9 坪・—・住宅大樓・屋齡 40 年・0房1廳4衛
含增建含租約
2024/08/01
台北市中山區建國北路2段96號
66.2萬/坪
3,450 萬
52.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 40 年
2023/06/30
台北市中山區建國北路2段96號
68.8萬/坪
3,614 萬
52.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房2廳1衛
含增建
2023/03/08
台北市中山區建國北路2段94號
67.5萬/坪
7,088 萬
105.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房1廳2衛
2019/11/28
台北市中山區建國北路2段94號
65.2萬/坪
3,425 萬
52.5 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 35 年・4房1廳1衛
含增建
2019/04/13
台北市中山區建國北路2段92號
69.6萬/坪
3,650 萬
52.4 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 34 年・4房1廳1衛
含增建
2019/02/14
台北市中山區建國北路2段90號
105.0萬/坪
4,368 萬
41.6 坪・1/12F・店面・屋齡 34 年
含增建
2018/09/10
台北市中山區建國北路2段90號
62.0萬/坪
3,250 萬
52.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房2廳1衛
2016/07/01
台北市中山區建國北路2段92號
64.5萬/坪
3,380 萬
52.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
2015/06/29
台北市中山區建國北路2段92號
65.2萬/坪
3,420 萬
52.4 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2015/06/12
台北市中山區建國北路2段96號
72.0萬/坪
3,782 萬
52.5 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 31 年
2015/06/12
台北市中山區建國北路2段94號
72.0萬/坪
3,782 萬
52.5 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 31 年
2014/10/17
台北市中山區建國北路2段92號
68.7萬/坪
3,600 萬
52.4 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 30 年・4房1廳1衛
2014/01/14
台北市中山區建國北路2段94號
66.6萬/坪
3,500 萬
52.5 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・4房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/15	台北市中山區建國北路2段90號	65.4	3,430	52.4	3/12F	住宅大樓	42年	3房0廳0衛	—
2025/04/07	台北市中山區建國北路2段90號	39.6	2,410	60.9	—	住宅大樓	40年	0房1廳4衛	—	含增建含租約
2024/08/01	台北市中山區建國北路2段96號	66.2	3,450	52.1	2/12F	住宅大樓	40年	—	—
2023/06/30	台北市中山區建國北路2段96號	68.8	3,614	52.5	10/12F	住宅大樓	39年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/03/08	台北市中山區建國北路2段94號	67.5	7,088	105.1	5/12F	住宅大樓	38年	4房1廳2衛	—
2019/11/28	台北市中山區建國北路2段94號	65.2	3,425	52.5	11/12F	辦公商業大樓	35年	4房1廳1衛	—	含增建
2019/04/13	台北市中山區建國北路2段92號	69.6	3,650	52.4	9/12F	辦公商業大樓	34年	4房1廳1衛	—	含增建
2019/02/14	台北市中山區建國北路2段90號	105.0	4,368	41.6	1/12F	店面	34年	—	—	含增建
2018/09/10	台北市中山區建國北路2段90號	62.0	3,250	52.4	8/12F	住宅大樓	34年	5房2廳1衛	—
2016/07/01	台北市中山區建國北路2段92號	64.5	3,380	52.4	10/12F	住宅大樓	32年	—	—
2015/06/29	台北市中山區建國北路2段92號	65.2	3,420	52.4	9/12F	辦公商業大樓	31年	3房1廳1衛	—
2015/06/12	台北市中山區建國北路2段96號	72.0	3,782	52.5	6/12F	辦公商業大樓	31年	—	—
2015/06/12	台北市中山區建國北路2段94號	72.0	3,782	52.5	6/12F	辦公商業大樓	31年	—	—
2014/10/17	台北市中山區建國北路2段92號	68.7	3,600	52.4	8/12F	辦公商業大樓	30年	4房1廳1衛	—
2014/01/14	台北市中山區建國北路2段94號	66.6	3,500	52.5	11/12F	辦公商業大樓	29年	4房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+6.7%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建國北路2段90號	2013/06/23	30.0	2025/04/07	39.6	11.8 年	+31.9%
建國北路2段94號	2014/01/14	66.6	2019/11/28	65.2	5.9 年	-2.1%
建國北路2段92號	2015/06/29	65.2	2019/04/13	69.6	3.8 年	+6.7%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/08/29	台北市中山區建國北路2段92號	75,000	1,431	52.4	8/12F	辦公商業大樓	2房1廳1衛
2022/07/12	台北市中山區建國北路2段90號	66,000	1,260	52.4	3/12F	辦公商業大樓	2房1廳0衛
2022/05/17	台北市中山區建國北路2段96號	66,000	1,256	52.5	11/12F	辦公商業大樓	4房0廳0衛
2022/03/10	台北市中山區建國北路2段92號	70,000	1,336	52.4	12/12F	辦公商業大樓	—
2021/06/24	台北市中山區建國北路2段90號	67,000	1,279	52.4	3/12F	辦公商業大樓	3房1廳0衛
2020/11/20	台北市中山區建國北路2段90號	67,000	1,279	52.4	8/12F	辦公商業大樓	2房0廳1衛
2019/08/13	台北市中山區建國北路2段92號	75,000	1,431	52.4	8/12F	辦公商業大樓	—
2019/06/03	台北市中山區建國北路2段90號	70,000	1,336	52.4	3/12F	住宅大樓	2房1廳0衛
2019/04/02	台北市中山區建國北路2段92號	70,000	1,336	52.4	12/12F	辦公商業大樓	—	含管理費
2019/01/10	台北市中山區建國北路2段90號	69,000	1,316	52.4	8/12F	住宅大樓	4房1廳1衛