台北市 › 中山區

雅璞涵館

台北市中山區堤頂大道2段500號・華廈・10 樓・屋齡 16 年・4 棟

別名：雅璞涵館社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 101.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1580 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 45.1–107.0 萬/坪・2012/06～2025/07・共 53 筆

買賣成交紀錄最近 63 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/19
台北市中山區堤頂大道2段500號
101.4萬/坪
3,650 萬
33.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 300萬
2025/04/04
台北市中山區堤頂大道2段500號
102.3萬/坪
3,410 萬
30.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2025/01/22
台北市中山區堤頂大道2段500號
99.3萬/坪
5,186 萬
46.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 560萬
2025/01/14
台北市中山區堤頂大道2段500號
101.1萬/坪
5,010 萬
46.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2024/07/14
台北市中山區堤頂大道2段500號
107.0萬/坪
4,168 萬
36.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 280萬
2024/07/08
台北市中山區堤頂大道2段500號
101.5萬/坪
3,020 萬
27.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面 280萬含增建
2024/06/19
台北市中山區堤頂大道2段500號
106.4萬/坪
4,020 萬
35.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2024/01/12
台北市中山區堤頂大道2段500號
91.5萬/坪
2,910 萬
28.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 13 年・1房2廳1衛
坡道平面 300萬
2023/12/07
台北市中山區堤頂大道2段500號
95.1萬/坪
2,700 萬
25.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
坡道平面 280萬含增建
2023/09/04
台北市中山區堤頂大道2段500號
85.0萬/坪
4,368 萬
51.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 13 年・1房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2023/05/24
台北市中山區堤頂大道2段500號
96.3萬/坪
3,780 萬
36.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2023/04/17
台北市中山區堤頂大道2段500號
78.5萬/坪
3,525 萬
44.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/16
台北市中山區堤頂大道2段500號
91.8萬/坪
2,615 萬
25.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 12 年・1房2廳1衛
坡道平面 280萬含增建
2023/03/15
台北市中山區堤頂大道2段500號
101.7萬/坪
2,868 萬
25.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 12 年・1房2廳1衛
坡道平面 280萬含增建
2023/03/11
台北市中山區堤頂大道2段500號
77.6萬/坪
3,600 萬
46.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/19	台北市中山區堤頂大道2段500號	101.4	3,650	33.0	8/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2025/04/04	台北市中山區堤頂大道2段500號	102.3	3,410	30.9	5/10F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/01/22	台北市中山區堤頂大道2段500號	99.3	5,186	46.6	5/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 560萬
2025/01/14	台北市中山區堤頂大道2段500號	101.1	5,010	46.6	6/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2024/07/14	台北市中山區堤頂大道2段500號	107.0	4,168	36.3	5/10F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2024/07/08	台北市中山區堤頂大道2段500號	101.5	3,020	27.0	9/10F	華廈	14年	2房1廳1衛	坡道平面 280萬	含增建
2024/06/19	台北市中山區堤頂大道2段500號	106.4	4,020	35.0	10/10F	華廈	14年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/01/12	台北市中山區堤頂大道2段500號	91.5	2,910	28.5	3/10F	華廈	13年	1房2廳1衛	坡道平面 300萬
2023/12/07	台北市中山區堤頂大道2段500號	95.1	2,700	25.4	6/10F	華廈	13年	2房1廳1衛	坡道平面 280萬	含增建
2023/09/04	台北市中山區堤頂大道2段500號	85.0	4,368	51.4	3/10F	華廈	13年	1房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/05/24	台北市中山區堤頂大道2段500號	96.3	3,780	36.3	6/10F	華廈	13年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2023/04/17	台北市中山區堤頂大道2段500號	78.5	3,525	44.9	6/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/16	台北市中山區堤頂大道2段500號	91.8	2,615	25.4	4/10F	華廈	12年	1房2廳1衛	坡道平面 280萬	含增建
2023/03/15	台北市中山區堤頂大道2段500號	101.7	2,868	25.4	5/10F	華廈	12年	1房2廳1衛	坡道平面 280萬	含增建
2023/03/11	台北市中山區堤頂大道2段500號	77.6	3,600	46.4	7/10F	華廈	12年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+28.8%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

38%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
堤頂大道2段500號	2022/04/26	80.4	2025/01/14	86.5	2.7 年	+7.6%
堤頂大道2段500號	2013/05/31	72.6	2024/07/14	107.0	11.1 年	+47.4%
堤頂大道2段500號	2013/08/24	65.4	2024/07/08	101.5	10.9 年	+55.3%
堤頂大道2段500號	2020/08/03	69.4	2024/01/12	91.5	3.4 年	+31.8%
堤頂大道2段500號	2019/06/26	61.4	2023/03/15	101.7	3.7 年	+65.5%
堤頂大道2段500號	2014/01/23	76.9	2019/06/26	61.4	5.4 年	-20.1%
堤頂大道2段500號	2013/10/30	71.5	2017/05/08	70.2	3.5 年	-1.7%
堤頂大道2段500號	2012/06/29	73.3	2014/09/17	47.1	2.2 年	-35.8%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/05	台北市中山區堤頂大道2段500號	58,000	1,580	25.4	3/10F	辦公商業大樓	1房2廳1衛	含管理費
2025/05/10	台北市中山區堤頂大道2段500號	39,441	1,276	30.9	6/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/12/09	台北市中山區堤頂大道2段500號	55,265	1,293	31.4	4/10F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/06/11	台北市中山區堤頂大道2段500號	60,000	1,712	35.0	9/10F	華廈	2房1廳1衛
2024/06/05	台北市中山區堤頂大道2段500號	45,000	1,458	30.9	6/10F	辦公商業大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/04/18	台北市中山區堤頂大道2段500號	62,000	1,369	34.0	8/10F	華廈	2房1廳1衛
2023/12/08	台北市中山區堤頂大道2段500號	52,000	1,656	31.4	4/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2023/09/08	台北市中山區堤頂大道2段500號	63,500	1,812	35.0	5/10F	辦公商業大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/07/06	台北市中山區堤頂大道2段500號	60,000	1,944	30.9	7/10F	其他	2房1廳1衛
2023/06/11	台北市中山區堤頂大道2段500號	53,000	1,276	34.0	9/10F	辦公商業大樓	2房2廳1衛	含管理費