近一年中位單價
157.7萬/坪
+88.4%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 121.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1395 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 65.0–232.0 萬/坪・2012/10～2025/10・共 70 筆買賣成交紀錄 最近 85 筆
- 2025/10/22157.7萬/坪6,888 萬41.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・0房1廳0衛坡道平面 300萬含增建
- 2024/12/13122.6萬/坪6,800 萬52.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 350萬含增建
- 2024/09/13114.9萬/坪6,100 萬50.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2024/07/27126.3萬/坪6,800 萬51.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2024/05/28121.4萬/坪6,950 萬51.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 700萬含增建
- 2024/05/03117.8萬/坪6,900 萬52.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 700萬含增建
- 2023/10/10115.1萬/坪6,835 萬53.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 700萬含增建
- 2023/06/28115.2萬/坪6,439 萬53.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2023/06/24115.0萬/坪6,350 萬52.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2023/02/01123.5萬/坪6,800 萬52.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2022/12/27118.5萬/坪9,750 萬77.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
- 2022/11/17117.3萬/坪6,600 萬53.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面 350萬含增建
- 2022/04/09110.8萬/坪6,000 萬51.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2022/01/17121.6萬/坪9,100 萬69.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛坡道平面 600萬含增建
- 2021/12/19232.0萬/坪12,648 萬53.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・0房2廳1衛坡道平面 300萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 台北市中山區敬業一路128巷5號 | 157.7 | 6,888 | 41.8 | 1/11F | 住宅大樓 | 18年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/12/13 | 台北市中山區樂群二路109號 | 122.6 | 6,800 | 52.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2024/09/13 | 台北市中山區敬業一路128巷5號 | 114.9 | 6,100 | 50.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/07/27 | 台北市中山區樂群二路93號 | 126.3 | 6,800 | 51.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/05/28 | 台北市中山區樂群二路93號 | 121.4 | 6,950 | 51.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 700萬 | 含增建 |
| 2024/05/03 | 台北市中山區樂群二路109號 | 117.8 | 6,900 | 52.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 700萬 | 含增建 |
| 2023/10/10 | 台北市中山區樂群二路95號 | 115.1 | 6,835 | 53.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 700萬 | 含增建 |
| 2023/06/28 | 台北市中山區樂群二路95號 | 115.2 | 6,439 | 53.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2023/06/24 | 台北市中山區樂群二路109號 | 115.0 | 6,350 | 52.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/02/01 | 台北市中山區樂群二路109號 | 123.5 | 6,800 | 52.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2022/12/27 | 台北市中山區樂群二路93號 | 118.5 | 9,750 | 77.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | 含增建 |
| 2022/11/17 | 台北市中山區樂群二路95號 | 117.3 | 6,600 | 53.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2022/04/09 | 台北市中山區樂群二路93號 | 110.8 | 6,000 | 51.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 13年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2022/01/17 | 台北市中山區樂群二路95號 | 121.6 | 9,100 | 69.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2021/12/19 | 台北市中山區樂群二路107號 | 232.0 | 12,648 | 53.2 | 1/11F | 住宅大樓 | 13年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 |
顯示 15 / 72 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+11.4%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
9%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂群二路109號 | 2024/12/13 | 122.6 | 7.5 年 | +35.6% | ||
| 敬業一路128巷5號 | 2024/09/13 | 114.9 | 11.9 年 | +31.3% | ||
| 樂群二路93號 | 2024/07/27 | 126.3 | 2.3 年 | +14% | ||
| 樂群二路109號 | 2024/05/03 | 117.8 | 3.6 年 | +36.2% | ||
| 樂群二路109號 | 2023/02/01 | 95.4 | 9.9 年 | +6.9% | ||
| 樂群二路93號 | 2020/12/21 | 82.3 | 6.4 年 | -21.1% | ||
| 樂群二路109號 | 2019/03/22 | 92.2 | 3.3 年 | +5.9% | ||
| 樂群二路93號 | 2018/06/27 | 81.1 | 5.3 年 | +24.1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 台北市中山區樂群二路95號 | 125,000 | 1,395 | 70.9 | 4/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/07/20 | 台北市中山區敬業一路128巷3號 | 109,226 | 2,512 | 43.5 | 1/11F | 店面 | ||
| 2025/06/16 | 台北市中山區樂群二路107號 | 170,000 | 2,717 | 53.2 | 1/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/25 | 台北市中山區樂群二路111號 | 150,000 | 1,236 | 102.5 | 8/11F | 其他 | ||
| 2023/02/15 | 台北市中山區樂群二路95號 | 130,000 | 1,451 | 70.9 | — | 其他 | ||
| 2022/12/28 | 台北市中山區敬業一路128巷5號 | 98,000 | 2,251 | 41.8 | 1/11F | 店面 | ||
| 2022/12/28 | 台北市中山區敬業一路128巷3號 | 102,000 | 2,347 | 43.5 | 1/11F | 店面 | ||
| 2022/11/30 | 台北市中山區樂群二路95號 | 104,000 | 1,950 | 53.3 | 5/11F | 其他 | ||
| 2022/07/25 | 台北市中山區樂群二路95號 | 95,000 | 1,200 | 69.9 | 4/11F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2021/11/30 | 台北市中山區樂群二路95號 | 104,000 | 1,950 | 53.3 | 5/11F | 住宅大樓 |
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各棟 21 棟
台北市中山區樂群二路109號
住宅大樓・11樓・2008 完工・27 筆
台北市中山區樂群二路93號
住宅大樓・11樓・2008 完工・25 筆
台北市中山區樂群二路95號
住宅大樓・11樓・2008 完工・22 筆
台北市中山區敬業一路128巷1號
住宅大樓・11樓・2007 完工・7 筆
台北市中山區樂群二路113號
辦公商業大樓・11樓・2008 完工・7 筆
台北市中山區敬業一路128巷5號
住宅大樓・11樓・2007 完工・7 筆
台北市中山區樂群二路111號
住宅大樓・11樓・2008 完工・6 筆
台北市中山區敬業一路128巷7號
辦公商業大樓・11樓・2007 完工・6 筆
台北市中山區敬業一路128巷3號
店面・11樓・2007 完工・5 筆
台北市中山區敬業二路2號
其他・11樓・2008 完工・4 筆
台北市中山區敬業一路130號
住宅大樓・11樓・2007 完工・3 筆
台北市中山區敬業一路128巷11號
住宅大樓・11樓・2007 完工・3 筆
展開其餘 9 棟
台北市中山區樂群二路107號
住宅大樓・11樓・2008 完工・2 筆
台北市中山區樂群二路91號
店面・11樓・2008 完工・2 筆
台北市中山區敬業一路128巷9號
其他・11樓・2007 完工・2 筆
台北市中山區樂群二路103號
辦公商業大樓・11樓・2008 完工・2 筆
台北市中山區樂群二路105號
辦公商業大樓・11樓・2008 完工・2 筆
台北市中山區樂群二路89號
店面・11樓・2008 完工・2 筆
台北市中山區樂群二路99號
店面・11樓・2008 完工・1 筆
台北市中山區樂群二路97號
店面・11樓・2008 完工・1 筆
台北市中山區敬業一路132號
辦公商業大樓・11樓・2007 完工・1 筆