近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 73.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.3–80.1 萬/坪・2013/01～2024/01・共 12 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
-5.4%
中位年化報酬
-1.4%
近三年賣出 —
賠售比例
60%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天祥路48巷7號 | 2018/11/16 | 51.8 | 2019/12/18 | 62.5 | 1.1 年 | +20.7% |
| 天祥路56號 | 2017/07/12 | 64.5 | 2019/08/04 | 67.2 | 2.1 年 | +4.1% |
| 天祥路48巷7號 | 2014/04/03 | 57.8 | 2018/11/16 | 51.8 | 4.6 年 | -10.4% |
| 天祥路56號 | 2013/04/02 | 63.7 | 2018/05/11 | 59.3 | 5.1 年 | -6.9% |
| 天祥路56號 | 2014/05/01 | 68.2 | 2017/07/12 | 64.5 | 3.2 年 | -5.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/15 | 台北市中山區天祥路48巷5號 | 80.1 | 250 | 3.1 | 1/3F | 公寓 | 56年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/19 | 台北市中山區天祥路56號 | 67.6 | 3,236 | 47.9 | 2/7F | 華廈 | 47年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/24 | 台北市中山區天祥路56號 | 70.7 | 1,800 | 25.4 | 7/7F | 華廈 | 46年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/18 | 台北市中山區天祥路48巷7號 | 62.5 | 1,288 | 20.6 | 3/4F | 公寓 | 52年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/04 | 台北市中山區天祥路56號 | 67.2 | 1,650 | 24.6 | 6/7F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/16 | 台北市中山區天祥路48巷7號 | 51.8 | 1,067 | 20.6 | 3/4F | 公寓 | 51年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/11 | 台北市中山區天祥路56號 | 59.3 | 2,840 | 47.9 | 7/7F | 華廈 | — | 9房0廳9衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/12 | 台北市中山區天祥路56號 | 64.5 | 1,585 | 24.6 | 6/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/01 | 台北市中山區天祥路56號 | 68.2 | 1,676 | 24.6 | 6/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/04/03 | 台北市中山區天祥路48巷7號 | 57.8 | 975 | 16.9 | 3/4F | 公寓 | 46年 | — | — | |
| 2013/04/02 | 台北市中山區天祥路56號 | 63.7 | 3,050 | 47.9 | 7/7F | 華廈 | — | 9房0廳9衛 | — | 含增建 |
| 2013/01/15 | 台北市中山區天祥路56號 | 23.3 | 520 | 22.3 | 4/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/12/11 | 台北市中山區天祥路58號 | 75,000 | 2,298 | 32.6 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 |