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台北市中山區松江路156巷10號

台北市中山區松江路156巷10號・華廈・6 樓・屋齡 25 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 91.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1567 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 56.9–92.2 萬/坪・2013/12～2025/08・共 8 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2025/08/10
台北市中山區松江路156巷10號
91.3萬/坪
3,036 萬
29.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
一樓平面 380萬含增建
2022/02/15
台北市中山區松江路156巷10號
92.2萬/坪
1,380 萬
15.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2021/09/23
台北市中山區松江路156巷10號
84.9萬/坪
1,270 萬
15.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2021/02/01
台北市中山區松江路156巷10號
71.6萬/坪
1,680 萬
23.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
升降機械 150萬含增建
2018/04/21
台北市中山區松江路156巷10號
61.0萬/坪
870 萬
14.3 坪・5/6F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2017/12/18
台北市中山區松江路156巷10號
—萬/坪
98 萬
0.0 坪・—・其他
其他 98萬
2016/12/19
台北市中山區松江路156巷10號
—萬/坪
184 萬
11.0 坪・1/6F・其他・屋齡 16 年
升降機械 184萬
2016/04/19
台北市中山區松江路156巷10號
56.9萬/坪
812 萬
14.3 坪・5/6F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2015/12/05
台北市中山區松江路156巷10號
63.5萬/坪
1,489 萬
23.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2014/10/13
台北市中山區松江路156巷10號
—萬/坪
90 萬
11.0 坪・1/6F・其他・屋齡 14 年
2013/12/21
台北市中山區松江路156巷10號
71.4萬/坪
1,068 萬
15.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/10	台北市中山區松江路156巷10號	91.3	3,036	29.1	5/6F	華廈	25年	2房2廳2衛	一樓平面 380萬	含增建
2022/02/15	台北市中山區松江路156巷10號	92.2	1,380	15.0	2/6F	華廈	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/23	台北市中山區松江路156巷10號	84.9	1,270	15.0	2/6F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2021/02/01	台北市中山區松江路156巷10號	71.6	1,680	23.4	6/6F	華廈	20年	2房1廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2018/04/21	台北市中山區松江路156巷10號	61.0	870	14.3	5/6F	套房	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/12/18	台北市中山區松江路156巷10號	—	98	0.0	—	其他	—	—	其他 98萬
2016/12/19	台北市中山區松江路156巷10號	—	184	11.0	1/6F	其他	16年	—	升降機械 184萬
2016/04/19	台北市中山區松江路156巷10號	56.9	812	14.3	5/6F	套房	15年	1房1廳1衛	—
2015/12/05	台北市中山區松江路156巷10號	63.5	1,489	23.4	6/6F	華廈	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/10/13	台北市中山區松江路156巷10號	—	90	11.0	1/6F	其他	14年	—	—
2013/12/21	台北市中山區松江路156巷10號	71.4	1,068	15.0	2/6F	華廈	13年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+12.8%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松江路156巷10號	2013/12/21	71.4	2021/09/23	84.9	7.8 年	+18.9%
松江路156巷10號	2015/12/05	63.5	2021/02/01	71.6	5.2 年	+12.8%
松江路156巷10號	2016/04/19	56.9	2018/04/21	61.0	2 年	+7.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	台北市中山區松江路156巷10號	25,000	1,567	15.9	3/6F	華廈	1房1廳1衛
2025/08/02	台北市中山區松江路156巷10號	20,000	1,329	15.0	5/6F	華廈	1房1廳1衛	含增建
2023/10/03	台北市中山區松江路156巷10號	25,000	1,567	15.9	3/6F	華廈	1房1廳1衛
2014/02/13	台北市中山區松江路156巷10號	16,000	1,068	15.0	2/7F	華廈	1房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市中山區松江路156巷10號

華廈・6樓・2001 完工・15 筆