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宏泰松江大樓

台北市中山區松江路152號・辦公商業大樓・14 樓・屋齡 49 年・1 棟

別名：宏泰松江大樓管理委員會

近一年中位單價

83.3萬/坪

-0.4%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 79.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 54.4–83.3 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/19
台北市中山區松江路152號
83.3萬/坪
2,668 萬
32.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 49 年・0房2廳1衛
2025/04/15
台北市中山區松江路152號
77.4萬/坪
1,400 萬
18.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 48 年
2023/11/20
台北市中山區松江路152號
79.6萬/坪
1,100 萬
13.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 46 年・0房1廳1衛
2020/12/03
台北市中山區松江路152號
73.8萬/坪
2,600 萬
35.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 43 年・0房1廳1衛
2020/11/15
台北市中山區松江路152號
80.5萬/坪
1,268 萬
15.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 43 年・0房1廳1衛
2020/07/30
台北市中山區松江路152號
79.0萬/坪
3,100 萬
39.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 43 年
2019/08/12
台北市中山區松江路152號
54.4萬/坪
180 萬
3.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 42 年
2018/11/30
台北市中山區松江路152號
65.0萬/坪
2,288 萬
35.2 坪・9/14F・辦公商業大樓・屋齡 41 年
2018/08/03
台北市中山區松江路152號
73.7萬/坪
2,875 萬
39.0 坪・7/14F・辦公商業大樓・屋齡 41 年・2房1廳2衛
2018/06/26
台北市中山區松江路152號
59.7萬/坪
1,910 萬
32.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房2廳1衛
2018/04/26
台北市中山區松江路152號
74.1萬/坪
1,720 萬
23.2 坪・9/14F・其他・屋齡 41 年・2房1廳1衛
含增建
2018/04/26
台北市中山區松江路152號
74.0萬/坪
688 萬
9.3 坪・9/14F・套房・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2018/03/22
台北市中山區松江路152號
71.4萬/坪
3,078 萬
43.1 坪・7/14F・辦公商業大樓・屋齡 41 年・3房0廳1衛
2017/12/20
台北市中山區松江路152號
64.0萬/坪
823 萬
12.9 坪・10/14F・辦公商業大樓・屋齡 40 年・0房0廳1衛
2016/06/15
台北市中山區松江路152號
66.4萬/坪
1,220 萬
18.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 39 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/19	台北市中山區松江路152號	83.3	2,668	32.0	7/14F	住宅大樓	49年	0房2廳1衛	—
2025/04/15	台北市中山區松江路152號	77.4	1,400	18.1	9/14F	住宅大樓	48年	—	—
2023/11/20	台北市中山區松江路152號	79.6	1,100	13.8	8/14F	住宅大樓	46年	0房1廳1衛	—
2020/12/03	台北市中山區松江路152號	73.8	2,600	35.2	8/14F	住宅大樓	43年	0房1廳1衛	—
2020/11/15	台北市中山區松江路152號	80.5	1,268	15.8	10/14F	住宅大樓	43年	0房1廳1衛	—
2020/07/30	台北市中山區松江路152號	79.0	3,100	39.2	6/14F	住宅大樓	43年	—	—
2019/08/12	台北市中山區松江路152號	54.4	180	3.3	10/14F	住宅大樓	42年	—	—
2018/11/30	台北市中山區松江路152號	65.0	2,288	35.2	9/14F	辦公商業大樓	41年	—	—
2018/08/03	台北市中山區松江路152號	73.7	2,875	39.0	7/14F	辦公商業大樓	41年	2房1廳2衛	—
2018/06/26	台北市中山區松江路152號	59.7	1,910	32.0	7/14F	住宅大樓	41年	1房2廳1衛	—
2018/04/26	台北市中山區松江路152號	74.1	1,720	23.2	9/14F	其他	41年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/04/26	台北市中山區松江路152號	74.0	688	9.3	9/14F	套房	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/03/22	台北市中山區松江路152號	71.4	3,078	43.1	7/14F	辦公商業大樓	41年	3房0廳1衛	—
2017/12/20	台北市中山區松江路152號	64.0	823	12.9	10/14F	辦公商業大樓	40年	0房0廳1衛	—
2016/06/15	台北市中山區松江路152號	66.4	1,220	18.4	6/14F	住宅大樓	39年	—	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+12.4%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松江路152號	2018/06/26	59.7	2026/05/19	83.3	7.9 年	+39.7%
松江路152號	2013/06/05	71.6	2020/11/15	80.5	7.4 年	+12.4%
松江路152號	2012/08/08	70.4	2018/08/03	73.7	6 年	+4.7%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/08/16	台北市中山區松江路152號	30,000	1,633	18.4	6/14F	辦公商業大樓	—
2023/09/27	台北市中山區松江路152號	27,000	1,712	15.8	8/14F	住宅大樓	—
2023/04/07	台北市中山區松江路152號	22,000	1,712	12.9	11/14F	住宅大樓	—
2021/07/23	台北市中山區松江路152號	18,000	1,398	12.9	11/14F	辦公商業大樓	—	含裝潢
2020/06/15	台北市中山區松江路152號	68,250	1,656	41.2	10/14F	辦公商業大樓	3房1廳0衛
2020/04/26	台北市中山區松江路152號	23,800	1,511	15.8	10/14F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2020/02/06	台北市中山區松江路152號	52,000	1,693	30.7	11/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2019/10/30	台北市中山區松江路152號	65,000	1,402	46.4	12/14F	辦公商業大樓	1房1廳0衛
2018/04/25	台北市中山區松江路152號	25,000	1,587	15.8	10/14F	辦公商業大樓	—
2017/12/29	台北市中山區松江路152號	73,500	2,086	35.2	10/14F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 15 筆

各棟 1 棟

台北市中山區松江路152號

辦公商業大樓・14樓・1977 完工・39 筆交易（含租賃）

宏泰松江大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 共 22 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 15 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 22 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 15 筆