近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 96.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 62.5–103.7 萬/坪・2013/01～2024/01・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆
- 2024/01/24103.7萬/坪1,468 萬14.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2024/01/1488.9萬/坪1,880 萬21.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2023/05/1781.0萬/坪1,146 萬14.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/07/0282.1萬/坪1,456 萬17.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
- 2022/05/1079.1萬/坪1,150 萬14.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
- 2021/10/1874.4萬/坪1,030 萬13.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2021/05/1269.8萬/坪2,000 萬28.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
- 2020/10/0572.8萬/坪1,580 萬21.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/05/0172.6萬/坪1,288 萬17.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
- 2020/02/0971.8萬/坪1,000 萬13.9 坪・10/12F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2018/07/2074.6萬/坪1,365 萬18.3 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 36 年・2房1廳1衛含增建
- 2018/06/0477.2萬/坪1,370 萬17.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
- 2018/04/1874.6萬/坪9,100 萬121.9 坪・5/12F・其他・屋齡 36 年
- 2017/12/1169.6萬/坪970 萬13.9 坪・10/12F・套房・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/11/2874.7萬/坪1,580 萬21.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/24 | 台北市中山區松江路95-1號 | 103.7 | 1,468 | 14.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/14 | 台北市中山區松江路95-1號 | 88.9 | 1,880 | 21.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/17 | 台北市中山區松江路95-1號 | 81.0 | 1,146 | 14.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/02 | 台北市中山區松江路95-1號 | 82.1 | 1,456 | 17.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/10 | 台北市中山區松江路95-1號 | 79.1 | 1,150 | 14.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/18 | 台北市中山區松江路95-1號 | 74.4 | 1,030 | 13.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/12 | 台北市中山區松江路95-1號 | 69.8 | 2,000 | 28.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/05 | 台北市中山區松江路95-1號 | 72.8 | 1,580 | 21.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/01 | 台北市中山區松江路95-1號 | 72.6 | 1,288 | 17.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/09 | 台北市中山區松江路95-1號 | 71.8 | 1,000 | 13.9 | 10/12F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/20 | 台北市中山區松江路95-1號 | 74.6 | 1,365 | 18.3 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/04 | 台北市中山區松江路95-1號 | 77.2 | 1,370 | 17.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/18 | 台北市中山區松江路95-1號 | 74.6 | 9,100 | 121.9 | 5/12F | 其他 | 36年 | — | — | |
| 2017/12/11 | 台北市中山區松江路95-1號 | 69.6 | 970 | 13.9 | 10/12F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/28 | 台北市中山區松江路95-1號 | 74.7 | 1,580 | 21.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+16.0%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +23.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江路95-1號 | 2024/01/24 | 103.7 | 0.7 年 | +28.1% | ||
| 松江路95-1號 | 2024/01/14 | 88.9 | 6.1 年 | +19% | ||
| 松江路95-1號 | 2023/05/17 | 81.0 | 8.2 年 | +7.9% | ||
| 松江路95-1號 | 2022/07/02 | 82.1 | 2.2 年 | +13% | ||
| 松江路95-1號 | 2021/10/18 | 74.4 | 8.7 年 | +19.1% | ||
| 松江路95-1號 | 2020/02/09 | 71.8 | 2.2 年 | +3.1% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 台北市中山區松江路95-1號 | 120,000 | 4,615 | 26.0 | 1/12F | 店面 | 含裝潢 | |
| 2024/03/25 | 台北市中山區松江路95-1號 | 200,000 | 1,640 | 121.9 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/04/14 | 台北市中山區松江路95-1號 | 25,500 | 1,802 | 14.2 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/10/20 | 台北市中山區松江路95-1號 | 180,000 | 1,478 | 121.9 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/03/29 | 台北市中山區松江路95-1號 | 170,000 | 1,398 | 121.6 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/09/19 | 台北市中山區松江路95-1號 | 40,000 | 2,046 | 19.6 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/01/27 | 台北市中山區松江路95-1號 | 35,000 | 1,223 | 28.6 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/10/26 | 台北市中山區松江路95-1號 | 35,000 | 1,656 | 21.1 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/07/19 | 台北市中山區松江路95-1號 | 46,000 | 1,607 | 28.6 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/03/21 | 台北市中山區松江路95-1號 | 34,000 | 1,187 | 28.6 | 10/12F | 住宅大樓 |
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