近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 121.4–170.8 萬/坪・2015/02～2021/01・歷年共 23 筆買賣尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 列出最近 23 筆・歷年共 23 筆
- 2021/01/27160.2萬/坪22,280 萬133.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 900萬）
- 2020/08/17170.8萬/坪24,000 萬133.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面 1,200萬
- 2019/05/31130.8萬/坪19,300 萬138.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）含增建
- 2018/09/19131.1萬/坪19,000 萬133.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 1,500萬）
- 2017/03/16139.4萬/坪19,800 萬133.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳4衛坡道平面 1,200萬
- 2016/09/14165.0萬/坪22,886 萬131.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳4衛坡道平面 1,115萬
- 2015/12/30138.0萬/坪19,500 萬132.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）
- 2015/12/25144.8萬/坪21,065 萬138.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 1,015萬
- 2015/12/07121.4萬/坪16,800 萬133.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面 595萬
- 2015/11/18160.4萬/坪22,285 萬131.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳3衛坡道平面 1,115萬
- 2015/06/30151.9萬/坪20,905 萬133.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 625萬
- 2015/04/13149.4萬/坪20,621 萬133.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛坡道平面 675萬
- 2015/04/13159.8萬/坪22,000 萬133.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 675萬
- 2015/03/03168.9萬/坪23,298 萬131.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年坡道平面 1,015萬
- 2015/03/03157.3萬/坪22,005 萬133.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛坡道平面 1,015萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/01/27 | 台北市中山區樂群二路116巷35號 | 160.2 | 22,280 | 133.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 900萬） | |
| 2020/08/17 | 台北市中山區樂群二路116巷33號 | 170.8 | 24,000 | 133.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 1,200萬 | |
| 2019/05/31 | 台北市中山區樂群二路116巷33號 | 130.8 | 19,300 | 138.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,200萬） | 含增建 |
| 2018/09/19 | 台北市中山區樂群二路116巷35號 | 131.1 | 19,000 | 133.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,500萬） | |
| 2017/03/16 | 台北市中山區樂群二路116巷33號 | 139.4 | 19,800 | 133.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 1,200萬 | |
| 2016/09/14 | 台北市中山區樂群二路116巷33號 | 165.0 | 22,886 | 131.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 1,115萬 | |
| 2015/12/30 | 台北市中山區樂群二路116巷33號 | 138.0 | 19,500 | 132.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,200萬） | |
| 2015/12/25 | 台北市中山區樂群二路116巷33號 | 144.8 | 21,065 | 138.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 1,015萬 | |
| 2015/12/07 | 台北市中山區樂群二路116巷33號 | 121.4 | 16,800 | 133.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 595萬 | |
| 2015/11/18 | 台北市中山區樂群二路116巷33號 | 160.4 | 22,285 | 131.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面 1,115萬 | |
| 2015/06/30 | 台北市中山區樂群二路116巷35號 | 151.9 | 20,905 | 133.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 625萬 | |
| 2015/04/13 | 台北市中山區樂群二路116巷33號 | 149.4 | 20,621 | 133.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 675萬 | |
| 2015/04/13 | 台北市中山區樂群二路116巷35號 | 159.8 | 22,000 | 133.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 675萬 | |
| 2015/03/03 | 台北市中山區樂群二路116巷35號 | 168.9 | 23,298 | 131.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道平面 1,015萬 | |
| 2015/03/03 | 台北市中山區樂群二路116巷33號 | 157.3 | 22,005 | 133.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 1,015萬 |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+2.8%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 —
賠售比例
40%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂群二路116巷35號 | 2021/01/27 | 135.0 | 5.6 年 | -11.2% | ||
| 樂群二路116巷33號 | 2020/08/17 | 170.8 | 5.5 年 | +6.8% | ||
| 樂群二路116巷33號 | 2019/05/31 | 103.8 | 3.4 年 | -28.3% | ||
| 樂群二路116巷35號 | 2018/09/19 | 106.3 | 3.6 年 | -28.4% | ||
| 樂群二路116巷33號 | 2016/09/14 | 165.0 | 0.8 年 | +2.8% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | 台北市中山區樂群二路116巷33號 | 370,000 | 2,241 | 133.5 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/17 | 台北市中山區樂群二路116巷33號 | 350,000 | 2,119 | 133.5 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2017/07/06 | 台北市中山區樂群二路116巷33號 | 290,000 | 1,600 | 133.7 | 2/11F | 住宅大樓 | ||
| 2016/02/05 | 台北市中山區樂群二路116巷33號 | 280,000 | 1,874 | 133.5 | 3/11F | 住宅大樓 |