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大直帝景水花園

台北市中山區樂群二路266巷110號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・2 棟

別名：大直帝景水花園管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 144.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 144.0–212.2 萬/坪・2014/03～2024/01・共 5 筆

買賣成交紀錄最近 5 筆

2024/01/14
台北市中山區樂群二路266巷112號
144.0萬/坪
15,100 萬
100.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳3衛
坡道平面 700萬含增建
2020/12/28
台北市中山區樂群二路266巷112號
162.0萬/坪
16,900 萬
100.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳3衛
坡道平面 700萬
2019/12/02
台北市中山區樂群二路266巷110號
180.4萬/坪
20,000 萬
105.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房4廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 900萬）
2017/03/15
台北市中山區樂群二路266巷112號
144.7萬/坪
15,500 萬
100.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 900萬）
2014/03/31
台北市中山區樂群二路266巷110號
212.2萬/坪
22,000 萬
100.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/14	台北市中山區樂群二路266巷112號	144.0	15,100	100.0	3/14F	住宅大樓	23年	3房2廳3衛	坡道平面 700萬	含增建
2020/12/28	台北市中山區樂群二路266巷112號	162.0	16,900	100.0	4/14F	住宅大樓	20年	4房2廳3衛	坡道平面 700萬
2019/12/02	台北市中山區樂群二路266巷110號	180.4	20,000	105.9	12/14F	住宅大樓	19年	5房4廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 900萬）
2017/03/15	台北市中山區樂群二路266巷112號	144.7	15,500	100.9	6/14F	住宅大樓	16年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 900萬）
2014/03/31	台北市中山區樂群二路266巷110號	212.2	22,000	100.8	6/14F	住宅大樓	13年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/22	台北市中山區樂群二路266巷110號	190,000	1,531	100.8	6/14F	住宅大樓	4房2廳3衛
2022/12/24	台北市中山區樂群二路266巷110號	180,000	1,372	105.9	9/14F	住宅大樓	3房2廳3衛
2022/06/22	台北市中山區樂群二路266巷110號	190,000	1,531	91.2	6/14F	住宅大樓	4房2廳3衛
2019/09/27	台北市中山區樂群二路266巷110號	200,000	1,524	105.9	9/14F	住宅大樓	3房2廳3衛
2017/05/31	台北市中山區樂群二路266巷110號	200,000	1,610	100.8	6/14F	住宅大樓	3房2廳3衛

各棟 2 棟

台北市中山區樂群二路266巷110號

住宅大樓・14樓・2000 完工・7 筆

台北市中山區樂群二路266巷112號

住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆