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台北市中山區民生東路3段32號

台北市中山區民生東路3段32號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・2 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

112.4萬/坪

+34.4%vs 中山區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 112.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1474 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 88.0–116.0 萬/坪・2013/02～2026/06・歷年共 8 筆買賣

買賣成交紀錄共 8 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/15
台北市中山區民生東路3段32號
110.0萬/坪
10,233 萬
86.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 700萬
2026/03/31
台北市中山區民生東路3段32號
114.9萬/坪
8,800 萬
70.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 700萬
2021/12/09
台北市中山區民生東路3段32號
88.0萬/坪
7,980 萬
86.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
坡道平面 350萬含增建
2020/05/22
台北市中山區民生東路3段32號
97.3萬/坪
8,728 萬
86.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2019/12/25
台北市中山區民生東路3段32號
99.5萬/坪
7,600 萬
70.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 600萬含增建
2019/10/12
台北市中山區民生東路3段32號
89.4萬/坪
17,000 萬
173.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房4廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 1,500萬）含增建
2017/06/22
台北市中山區民生東路3段32號
103.9萬/坪
7,928 萬
70.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2013/02/27
台北市中山區民生東路3段32號
116.0萬/坪
10,650 萬
86.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/15	台北市中山區民生東路3段32號	110.0	10,233	86.7	3/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 700萬
2026/03/31	台北市中山區民生東路3段32號	114.9	8,800	70.5	3/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 700萬
2021/12/09	台北市中山區民生東路3段32號	88.0	7,980	86.7	2/14F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面 350萬	含增建
2020/05/22	台北市中山區民生東路3段32號	97.3	8,728	86.6	8/14F	住宅大樓	13年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2019/12/25	台北市中山區民生東路3段32號	99.5	7,600	70.4	10/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 600萬	含增建
2019/10/12	台北市中山區民生東路3段32號	89.4	17,000	173.3	13/14F	住宅大樓	12年	5房4廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 1,500萬）	含增建
2017/06/22	台北市中山區民生東路3段32號	103.9	7,928	70.5	3/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2013/02/27	台北市中山區民生東路3段32號	116.0	10,650	86.6	13/14F	住宅大樓	6年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/08	台北市中山區民生東路3段32號	149,566	1,474	86.7	10/14F	住宅大樓	4房2廳4衛	含管理費
2023/11/29	台北市中山區民生東路3段32號	165,000	1,421	86.7	10/14F	住宅大樓	4房2廳4衛
2017/11/10	台北市中山區民生東路3段32號	103,964	1,220	85.2	3/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/05/09	台北市中山區民生東路3段32號	125,000	1,078	86.7	10/14F	住宅大樓	4房2廳4衛
2013/05/02	台北市中山區民生東路3段32-1號	146,000	1,464	70.5	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

台北市中山區民生東路3段32號

住宅大樓・14樓・2007 完工・13 筆交易（含租賃）

台北市中山區民生東路3段32-1號

住宅大樓・14樓・2007 完工・1 筆交易（含租賃）