預售中位單價
145.3萬/坪
近 24 個月・全期中位 145.3（19 筆・2024/10～2025/11，含店面）
溢價 vs 同區中古
+75.1%
中山區 近一年中古中位 83.0
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 0 筆中古成交
戶數 / 棟數
81 戶
預售成交走勢
交屋後 紳藏
近一年中古 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 台北市中山區遼寧街209巷39號 | 146.9 | 4,515 | 30.7 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/12 | 台北市中山區遼寧街209巷39號 | 146.4 | 4,500 | 30.7 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/28 | 台北市中山區遼寧街209巷39號 | 146.3 | 4,885 | 30.7 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2025/02/24 | 台北市中山區遼寧街209巷39號 | 145.5 | 4,702 | 32.3 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/22 | 台北市中山區遼寧街209巷39號 | 138.8 | 4,825 | 34.8 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/15 | 台北市中山區遼寧街209巷39號 | 145.3 | 4,855 | 30.7 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2024/11/24 | 台北市中山區遼寧街209巷39號 | 144.5 | 5,070 | 32.3 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/11/23 | 台北市中山區遼寧街209巷39號 | 141.4 | 5,312 | 34.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2024/11/22 | 台北市中山區遼寧街209巷39號 | 150.1 | 1,946 | 13.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/17 | 台北市中山區遼寧街209巷39號 | 149.1 | 1,933 | 13.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/14 | 台北市中山區遼寧街209巷39號 | 140.3 | 5,266 | 34.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2024/10/25 | 台北市中山區遼寧街209巷39號 | 133.3 | 4,096 | 30.7 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/20 | 台北市中山區遼寧街209巷39號 | 139.9 | 5,249 | 34.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2024/10/20 | 台北市中山區遼寧街209巷39號 | 150.1 | 1,946 | 13.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/16 | 台北市中山區遼寧街209巷39號 | 133.8 | 5,070 | 35.1 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 375萬 | |
| 2024/10/09 | 台北市中山區遼寧街209巷39號 | 149.1 | 1,933 | 13.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/09 | 台北市中山區遼寧街209巷39號 | 140.9 | 5,295 | 34.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2024/10/05 | 台北市中山區遼寧街209巷39號 | 141.5 | 4,573 | 32.3 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/04 | 台北市中山區遼寧街209巷39號 | 145.9 | 1,865 | 12.8 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長春段一小段 177-1 | — | 住 | 58（299） | — | 2025/11/27 |
| 長春段一小段 178-3 | — | 住 | 58（299） | — | 2025/11/27 |
| 長春段一小段 181 | — | 住 | 58（299） | — | 2025/11/27 |
| 長春段一小段 203-1 | — | 住 | 58（299） | — | 2025/11/27 |
| 長春段一小段 204 | — | 住 | 58（299） | — | 2025/11/27 |
| 長春段一小段 205 | — | 住 | 58（299） | — | 2025/11/27 |
| 長春段一小段 206-1 | — | 住 | 58（299） | — | 2025/11/27 |
| 長春段一小段 207-1 | — | 住 | 58（299） | — | 2025/11/27 |
| 長春段一小段 208 | — | 住 | 58（299） | — | 2025/11/27 |
| 長春段一小段 209 | — | 住 | 58（299） | — | 2025/11/27 |
| 長春段一小段 210-1 | — | 住 | 58（299） | — | 2025/11/27 |
| 長春段一小段 211 | — | 住 | 58（299） | — | 2025/11/27 |
| 長春段一小段 239-1 | — | 住 | 58（299） | — | 2025/11/27 |
附近 1.5 公里的建案
恆合鈺璽
瑋石建設有限公司・180 m・132.2 萬/坪・50 筆
春風大院
春風開發股份有限公司・260 m・157.2 萬/坪・23 筆
璞真慶合
璞真建設股份有限公司・264 m・— 萬/坪・0 筆
慶城匯
筑鴻合開發股份有限公司・356 m・— 萬/坪・0 筆
西華璞園
璞園開發股份有限公司・385 m・212.0 萬/坪・12 筆
勤美璞真城仰
璞真建設股份有限公司・388 m・216.6 萬/坪・41 筆
誠美知寓
誠美建築開發股份有限公司・431 m・126.8 萬/坪・39 筆
TWIN LINE
驊訊建設股份有限公司・447 m・— 萬/坪・0 筆
宏築臻玥
宏築建設股份有限公司 張嘉慶・567 m・138.2 萬/坪・33 筆
新潤朗格
華潤建設股份有限公司(代表人:游啟仁)・569 m・141.8 萬/坪・49 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。