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富邦建國大廈

台北市中山區民生東路3段9巷21號・華廈・7 樓・屋齡 42 年・6 棟

別名：富邦建國大廈管理委員會

近一年中位單價

70.1萬/坪

-16.2%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 78.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 4886 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 61.5–85.9 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/20
台北市中山區民生東路3段9巷15號
70.1萬/坪
3,080 萬
43.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/09
台北市中山區民生東路3段9巷21號
85.9萬/坪
3,550 萬
41.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/12
台北市中山區民生東路3段9巷23號
74.3萬/坪
2,950 萬
39.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 39 年・4房2廳2衛
含增建
2021/10/17
台北市中山區民生東路3段9巷17號
70.6萬/坪
3,130 萬
44.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/20
台北市中山區民生東路3段9巷15號
69.9萬/坪
3,100 萬
44.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2021/05/05
台北市中山區民生東路3段9巷15號
72.2萬/坪
3,200 萬
44.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2021/03/01
台北市中山區民生東路3段9巷13號
71.7萬/坪
3,200 萬
44.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2018/03/18
台北市中山區民生東路3段9巷17號
65.0萬/坪
2,880 萬
44.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2016/08/08
台北市中山區錦州街310號
62.5萬/坪
2,500 萬
40.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2016/05/06
台北市中山區錦州街310號
61.7萬/坪
2,470 萬
40.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2014/06/01
台北市中山區民生東路3段9巷21號
77.4萬/坪
3,200 萬
41.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2012/11/10
台北市中山區民生東路3段9巷21號
63.5萬/坪
2,650 萬
41.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2012/08/18
台北市中山區民生東路3段9巷17號
61.5萬/坪
2,700 萬
43.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/20	台北市中山區民生東路3段9巷15號	70.1	3,080	43.9	5/7F	華廈	42年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/09	台北市中山區民生東路3段9巷21號	85.9	3,550	41.3	3/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/12	台北市中山區民生東路3段9巷23號	74.3	2,950	39.7	3/7F	華廈	39年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/10/17	台北市中山區民生東路3段9巷17號	70.6	3,130	44.3	7/7F	華廈	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/20	台北市中山區民生東路3段9巷15號	69.9	3,100	44.3	6/7F	華廈	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/05/05	台北市中山區民生東路3段9巷15號	72.2	3,200	44.3	6/7F	華廈	37年	4房2廳2衛	—
2021/03/01	台北市中山區民生東路3段9巷13號	71.7	3,200	44.6	5/7F	華廈	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/03/18	台北市中山區民生東路3段9巷17號	65.0	2,880	44.3	6/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/08/08	台北市中山區錦州街310號	62.5	2,500	40.0	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2016/05/06	台北市中山區錦州街310號	61.7	2,470	40.0	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2014/06/01	台北市中山區民生東路3段9巷21號	77.4	3,200	41.3	3/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2012/11/10	台北市中山區民生東路3段9巷21號	63.5	2,650	41.8	6/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2012/08/18	台北市中山區民生東路3段9巷17號	61.5	2,700	43.9	4/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	台北市中山區民生東路3段9巷21號	13,300	4,886	2.7	5/7F	華廈	5房1廳2衛	含管理費
2026/05/27	台北市中山區民生東路3段9巷21號	13,500	4,959	2.7	5/7F	華廈	5房1廳2衛	含管理費
2026/04/13	台北市中山區民生東路3段9巷17號	17,900	3,431	5.2	2/7F	華廈	5房1廳2衛	含管理費