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台北市 › 中山區

長鴻大樓

台北市中山區長安東路2段82號・華廈・10 樓・屋齡 33 年・1 棟
別名：長鴻大樓管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
96.0萬/坪
+14.8%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 96.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1,884 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 58.6–102.5 萬/坪・2014/03～2026/05・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄 共 10 筆

  • 2026/05/13長安東路2段82號
    102.5萬/坪
    1,950 萬・19.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
  • 2025/10/13長安東路2段82號
    89.5萬/坪
    1,036 萬・11.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
  • 2023/06/13長安東路2段82號
    101.9萬/坪
    991 萬・9.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
  • 2022/09/26長安東路2段82號
    72.0萬/坪
    700 萬・9.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
  • 2019/09/05長安東路2段82號
    58.6萬/坪
    570 萬・9.7 坪・5/10F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
  • 2019/02/27長安東路2段82號
    62.5萬/坪
    1,188 萬・19.0 坪・5/10F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
  • 2017/04/18長安東路2段82號
    67.7萬/坪
    1,288 萬・19.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛含增建
  • 2016/01/08長安東路2段82號
    76.2萬/坪
    1,450 萬・19.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
  • 2015/03/11長安東路2段82號
    67.0萬/坪
    680 萬・10.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
  • 2014/03/16長安東路2段82號
    63.8萬/坪
    4,188 萬・65.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛

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持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+41.6%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
長安東路2段82號
2026/05/13 賣出
102.57.2 年+64.1%
長安東路2段82號
2023/06/13 賣出
101.90.7 年+41.6%
長安東路2段82號
2017/04/18 賣出
67.71.3 年-11.2%

租賃紀錄 最近 2 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/06/13
11.6 坪・5/10F
含管理費
21,8001,884
2023/06/09
24.8 坪・4/10F
39,8231,603