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台北市中山區龍江路271巷5號

台北市中山區龍江路271巷5號・華廈・7 樓・屋齡 43 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 81.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 56.9–88.6 萬/坪・2014/05～2025/09・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/25
台北市中山區龍江路271巷5號
78.6萬/坪
3,300 萬
42.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/23
台北市中山區龍江路271巷5號
88.6萬/坪
3,660 萬
41.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 41 年・4房2廳2衛
含增建
2024/07/23
台北市中山區龍江路271巷3號
82.8萬/坪
3,620 萬
43.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/25
台北市中山區龍江路271巷5號
78.6萬/坪
3,300 萬
42.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 41 年・4房2廳2衛
2024/04/10
台北市中山區龍江路271巷5號
81.0萬/坪
3,400 萬
42.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 41 年・4房2廳2衛
含增建
2022/01/18
台北市中山區龍江路271巷5號
69.3萬/坪
2,910 萬
42.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2022/01/18
台北市中山區龍江路271巷3號
69.3萬/坪
3,033 萬
43.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2021/11/05
台北市中山區龍江路271巷5號
80.6萬/坪
3,330 萬
41.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2020/07/25
台北市中山區龍江路279號
56.9萬/坪
2,300 萬
40.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/21
台北市中山區龍江路279號
78.8萬/坪
5,800 萬
73.6 坪・1/7F・店面・屋齡 36 年・0房0廳3衛
2019/06/04
台北市中山區龍江路273號
—萬/坪
300 萬
9.7 坪・—・其他・屋齡 36 年
坡道平面 300萬
2017/11/20
台北市中山區龍江路281巷2號
57.6萬/坪
3,250 萬
56.4 坪・1/7F・店面・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2014/05/25
台北市中山區龍江路277號
66.1萬/坪
2,450 萬
37.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/25	台北市中山區龍江路271巷5號	78.6	3,300	42.0	3/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/23	台北市中山區龍江路271巷5號	88.6	3,660	41.3	7/7F	華廈	41年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/07/23	台北市中山區龍江路271巷3號	82.8	3,620	43.7	2/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/25	台北市中山區龍江路271巷5號	78.6	3,300	42.0	2/7F	華廈	41年	4房2廳2衛	—
2024/04/10	台北市中山區龍江路271巷5號	81.0	3,400	42.0	4/7F	華廈	41年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/18	台北市中山區龍江路271巷5號	69.3	2,910	42.0	2/7F	華廈	38年	4房2廳2衛	—
2022/01/18	台北市中山區龍江路271巷3號	69.3	3,033	43.7	2/7F	華廈	38年	4房2廳2衛	—
2021/11/05	台北市中山區龍江路271巷5號	80.6	3,330	41.3	7/7F	華廈	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/07/25	台北市中山區龍江路279號	56.9	2,300	40.4	4/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/21	台北市中山區龍江路279號	78.8	5,800	73.6	1/7F	店面	36年	0房0廳3衛	—
2019/06/04	台北市中山區龍江路273號	—	300	9.7	—	其他	36年	—	坡道平面 300萬
2017/11/20	台北市中山區龍江路281巷2號	57.6	3,250	56.4	1/7F	店面	34年	1房1廳1衛	—
2014/05/25	台北市中山區龍江路277號	66.1	2,450	37.0	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+13.4%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍江路271巷5號	2021/11/05	80.6	2025/02/23	88.6	3.3 年	+9.9%
龍江路271巷3號	2022/01/18	69.3	2024/07/23	82.8	2.5 年	+19.4%
龍江路271巷5號	2022/01/18	69.3	2024/05/25	78.6	2.3 年	+13.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/09/24	台北市中山區龍江路271巷1號	32,000	965	33.1	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2017/06/02	台北市中山區龍江路271巷5號	39,732	962	41.3	7/7F	華廈	4房2廳2衛
2013/10/01	台北市中山區龍江路271巷1號	25,000	757	33.0	2/7F	華廈	4房2廳2衛