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皇翔紫鼎

台北市中正區中華路1段93號・住宅大樓・14 樓・屋齡 14 年・2 棟

別名：皇翔紫鼎社區管理委員會

近一年中位單價

77.8萬/坪

-19.9%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 77.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 70.0–140.8 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/23
台北市中正區中華路1段93-1號
77.8萬/坪
6,700 萬
86.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房3廳3衛
2023/09/08
台北市中正區中華路1段93-1號
80.2萬/坪
6,910 萬
86.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房3廳3衛
其他 400萬含增建
2023/09/02
台北市中正區中華路1段93-1號
76.8萬/坪
6,700 萬
87.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房3廳3衛
其他 400萬含增建
2023/07/21
台北市中正區中華路1段93-1號
70.0萬/坪
6,130 萬
81.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳3衛
塔式車位（未分開計價，估 400萬）含增建
2021/05/25
台北市中正區中華路1段93號
75.8萬/坪
6,600 萬
81.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛
塔式車位（未分開計價，估 400萬）
2019/03/05
台北市中正區中華路1段93號
78.2萬/坪
6,800 萬
81.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
升降機械（未分開計價，估 400萬）
2018/11/29
台北市中正區中華路1段93號
76.2萬/坪
6,566 萬
86.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
升降機械 400萬含增建
2017/10/22
台北市中正區中華路1段93號
83.1萬/坪
6,980 萬
84.0 坪・13/14F・辦公商業大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
升降機械 250萬含增建
2015/08/16
台北市中正區中華路1段93-1號
111.0萬/坪
25,000 萬
216.2 坪・14/14F・辦公商業大樓・屋齡 3 年・0房0廳4衛
升降機械 1,000萬
2013/05/30
台北市中正區中華路1段93-1號
100.8萬/坪
8,682 萬
86.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
2012/09/27
台北市中正區中華路1段93-1號
86.2萬/坪
7,148 萬
82.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛
2012/09/17
台北市中正區中華路1段93號
86.5萬/坪
7,530 萬
87.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛
2012/09/12
台北市中正區中華路1段93-1號
85.2萬/坪
7,340 萬
86.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛
2012/09/04
台北市中正區中華路1段93號
77.3萬/坪
6,573 萬
85.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛
2012/09/03
台北市中正區中華路1段93-1號
96.3萬/坪
10,830 萬
112.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	台北市中正區中華路1段93-1號	77.8	6,700	86.2	9/14F	住宅大樓	14年	3房3廳3衛	—
2023/09/08	台北市中正區中華路1段93-1號	80.2	6,910	86.2	7/14F	住宅大樓	11年	3房3廳3衛	其他 400萬	含增建
2023/09/02	台北市中正區中華路1段93-1號	76.8	6,700	87.3	3/14F	住宅大樓	11年	3房3廳3衛	其他 400萬	含增建
2023/07/21	台北市中正區中華路1段93-1號	70.0	6,130	81.8	5/14F	住宅大樓	11年	2房2廳3衛	塔式車位（未分開計價，估 400萬）	含增建
2021/05/25	台北市中正區中華路1段93號	75.8	6,600	81.8	9/14F	住宅大樓	9年	3房2廳3衛	塔式車位（未分開計價，估 400萬）
2019/03/05	台北市中正區中華路1段93號	78.2	6,800	81.8	11/14F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	升降機械（未分開計價，估 400萬）
2018/11/29	台北市中正區中華路1段93號	76.2	6,566	86.2	7/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	升降機械 400萬	含增建
2017/10/22	台北市中正區中華路1段93號	83.1	6,980	84.0	13/14F	辦公商業大樓	5年	3房2廳3衛	升降機械 250萬	含增建
2015/08/16	台北市中正區中華路1段93-1號	111.0	25,000	216.2	14/14F	辦公商業大樓	3年	0房0廳4衛	升降機械 1,000萬
2013/05/30	台北市中正區中華路1段93-1號	100.8	8,682	86.2	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	—
2012/09/27	台北市中正區中華路1段93-1號	86.2	7,148	82.9	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	—
2012/09/17	台北市中正區中華路1段93號	86.5	7,530	87.0	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	—
2012/09/12	台北市中正區中華路1段93-1號	85.2	7,340	86.2	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	—
2012/09/04	台北市中正區中華路1段93號	77.3	6,573	85.1	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	—
2012/09/03	台北市中正區中華路1段93-1號	96.3	10,830	112.4	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

7.7 年

中位總報酬

-9.5%

中位年化報酬

-1.3%

近三年賣出 -2.0%

賠售比例

80%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路1段93-1號	2013/05/30	100.8	2026/03/23	77.8	12.8 年	-22.8%
中華路1段93-1號	2012/08/17	85.5	2023/09/08	80.2	11.1 年	-6.2%
中華路1段93-1號	2012/09/27	86.2	2023/09/02	76.8	10.9 年	-10.9%
中華路1段93-1號	2012/09/12	85.2	2023/07/21	71.2	10.9 年	-16.5%
中華路1段93號	2012/08/17	87.1	2021/05/25	76.6	8.8 年	-12%
中華路1段93號	2012/08/17	89.4	2019/03/05	78.9	6.5 年	-11.7%
中華路1段93號	2012/08/17	81.0	2018/11/29	76.2	6.3 年	-5.9%
中華路1段93號	2012/08/17	90.5	2017/10/22	83.1	5.2 年	-8.2%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/25	台北市中正區中華路1段93號	125,000	1,514	82.5	12/14F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費
2024/01/26	台北市中正區中華路1段93號	120,000	1,461	82.1	2/14F	住宅大樓	3房2廳3衛
2023/06/12	台北市中正區中華路1段93-1號	130,000	1,590	81.8	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/01/06	台北市中正區中華路1段93-1號	120,000	1,455	82.5	12/14F	住宅大樓	3房2廳3衛
2022/11/22	台北市中正區中華路1段93號	130,000	1,498	86.8	8/14F	辦公商業大樓	3房2廳3衛
2022/07/18	台北市中正區中華路1段93-1號	130,000	1,590	81.8	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/08/19	台北市中正區中華路1段93號	120,000	1,455	82.5	12/14F	住宅大樓	3房2廳3衛
2020/07/22	台北市中正區中華路1段93號	110,000	1,332	82.5	12/14F	住宅大樓	3房2廳3衛
2019/11/26	台北市中正區中華路1段93-1號	120,000	1,461	82.1	2/14F	住宅大樓	3房2廳3衛
2019/11/14	台北市中正區中華路1段93-1號	120,000	1,455	82.5	12/14F	住宅大樓	3房2廳3衛

顯示 10 / 18 筆

各棟 2 棟

台北市中正區中華路1段93號

住宅大樓・14樓・2012 完工・29 筆

台北市中正區中華路1段93-1號

住宅大樓・14樓・2012 完工・26 筆

皇翔紫鼎

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 34 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 18 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

租賃紀錄最近 18 筆