近一年中位單價
—萬/坪
—vs 萬華區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 90.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-71.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2013 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 59.2–125.7 萬/坪・2014/05～2025/08・共 87 筆買賣成交紀錄 最近 89 筆
- 2025/08/1780.0萬/坪1,010 萬12.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房0廳1衛
- 2025/06/2890.0萬/坪1,115 萬12.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 9 年
- 2025/03/2290.5萬/坪1,142 萬12.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・0房1廳1衛
- 2024/12/1769.5萬/坪1,710 萬24.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
- 2024/10/2890.0萬/坪930 萬10.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2481.1萬/坪1,480 萬16.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛其他 180萬含增建
- 2024/04/2893.5萬/坪1,158 萬12.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・0房1廳1衛
- 2024/04/2393.9萬/坪970 萬10.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1396.0萬/坪1,350 萬12.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛塔式車位 180萬
- 2023/12/1784.1萬/坪1,025 萬12.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房0廳1衛
- 2023/10/1179.1萬/坪980 萬12.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房0廳1衛
- 2023/07/2174.0萬/坪902 萬12.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2023/07/0569.1萬/坪1,700 萬24.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2023/06/1075.8萬/坪980 萬12.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房0廳1衛
- 2023/06/0378.0萬/坪806 萬10.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 80.0 | 1,010 | 12.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 9年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/28 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 90.0 | 1,115 | 12.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 9年 | — | — | |
| 2025/03/22 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 90.5 | 1,142 | 12.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 9年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/17 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 69.5 | 1,710 | 24.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/28 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 90.0 | 930 | 10.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/24 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 81.1 | 1,480 | 16.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | 其他 180萬 | 含增建 |
| 2024/04/28 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 93.5 | 1,158 | 12.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 8年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/23 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 93.9 | 970 | 10.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/13 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 96.0 | 1,350 | 12.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2023/12/17 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 84.1 | 1,025 | 12.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/11 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 79.1 | 980 | 12.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/21 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 74.0 | 902 | 12.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/05 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 69.1 | 1,700 | 24.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/10 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 75.8 | 980 | 12.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/03 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 78.0 | 806 | 10.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 11 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
-1.8%
中位年化報酬
-0.2%
近三年賣出 +1.7%
賠售比例
59%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西寧南路307號 | 2025/08/17 | 80.0 | 2.7 年 | +13.5% | ||
| 西寧南路307號 | 2025/06/28 | 90.0 | 10.9 年 | +20.5% | ||
| 西寧南路307號 | 2025/03/22 | 90.5 | 10.7 年 | +20.8% | ||
| 西寧南路307號 | 2024/12/17 | 69.5 | 1.5 年 | +0.6% | ||
| 西寧南路307號 | 2024/10/28 | 90.0 | 10.5 年 | +19.2% | ||
| 西寧南路307號 | 2024/08/24 | 81.1 | 5.9 年 | +36.8% | ||
| 西寧南路307號 | 2024/04/28 | 93.5 | 9.7 年 | +27.3% | ||
| 西寧南路307號 | 2024/04/23 | 93.9 | 9.9 年 | +18% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 31,000 | 1,587 | 19.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/05 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 20,400 | 1,974 | 10.3 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/04 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 19,600 | 1,898 | 10.3 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/20 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 19,600 | 1,898 | 10.3 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/13 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 22,000 | 2,129 | 10.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/14 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 22,000 | 2,129 | 10.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/12/12 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 19,000 | 1,468 | 12.9 | 7/13F | 其他 | ||
| 2018/04/18 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 26,000 | 1,448 | 18.0 | 10/13F | 套房 | ||
| 2018/02/23 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 31,000 | 1,431 | 21.7 | 11/13F | 套房 | ||
| 2017/11/08 | 台北市萬華區西寧南路307號 | 19,500 | 1,507 | 12.9 | 3/13F | 套房 |