新建案 › 台北市中正區
明袖寓
台北市中正區愛國西路48巷12-1號・起造人 東亞建築經理股份有限公司（建經公司）・28・商業區(原屬住3)・RC・備查 2024/09/03・建照 110建字第0225號
預售中位單價
129.7萬/坪
近 24 個月・全期中位 129.7（8 筆・2024/12～2025/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
+34.0%
中正區 近一年中古中位 96.8
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 2 筆中古成交
戶數 / 棟數
28 戶
預售成交走勢
交屋後 明袖寓
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/04/30 | 台北市中正區愛國西路48巷12-2號 | 53.6 | 1,200 | 22.4 | 2/3F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/09/23 | 台北市中正區愛國西路48巷12-4號 | 78.3 | 1,800 | 23.0 | 1/3F | 公寓 | — | 2房2廳2衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 台北市中正區愛國西路48巷12-1號 | 131.1 | 3,600 | 26.1 | 9/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 其他 180萬 | |
| 2025/11/22 | 台北市中正區愛國西路48巷12-1號 | 129.0 | 3,325 | 24.4 | 8/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 其他 180萬 | |
| 2025/11/22 | 台北市中正區愛國西路48巷12-1號 | 129.3 | 3,483 | 25.5 | 8/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 其他 180萬 | |
| 2025/11/13 | 台北市中正區愛國西路48巷12-1號 | 125.0 | 6,439 | 49.9 | 5/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2025/05/16 | 台北市中正區愛國西路48巷12-1號 | 126.4 | 3,450 | 25.9 | 3/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 其他 180萬 | |
| 2025/02/16 | 台北市中正區愛國西路48巷12-1號 | 130.4 | 3,510 | 25.5 | 9/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 其他 180萬 | |
| 2024/12/13 | 台北市中正區愛國西路48巷12-1號 | 134.5 | 3,680 | 25.9 | 8/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 其他 200萬 | |
| 2024/12/09 | 台北市中正區愛國西路48巷12-1號 | 130.1 | 3,575 | 26.1 | 8/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 其他 180萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南海段五小段 506-2 | — | 其他 | — | — | 2025/12/08 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。