近一年中位單價
151.0萬/坪
+55.6%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 103.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 70.4–151.0 萬/坪・2015/04～2026/03・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 15 筆
- 2026/03/02151.0萬/坪4,680 萬28.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）含增建
- 2025/02/27106.0萬/坪4,038 萬38.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 11 年・1房2廳1衛坡道平面 350萬含增建
- 2023/12/31101.0萬/坪5,958 萬59.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/1187.6萬/坪2,600 萬29.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/02/1783.3萬/坪6,980 萬83.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 350萬
- 2020/01/2175.4萬/坪5,950 萬78.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2019/10/2584.8萬/坪7,750 萬91.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳3衛含增建
- 2019/03/1886.5萬/坪8,888 萬102.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 5 年・4房3廳3衛
- 2018/06/2276.0萬/坪4,484 萬59.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2018/06/0270.4萬/坪3,000 萬42.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛含增建
- 2017/09/1282.4萬/坪3,138 萬38.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛含增建
- 2017/07/1683.3萬/坪3,368 萬40.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛含增建
- 2017/06/1270.8萬/坪2,100 萬29.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛含增建
- 2015/04/07106.9萬/坪8,950 萬83.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年坡道平面 310萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 台北市中正區仁愛路1段23巷12號 | 151.0 | 4,680 | 28.7 | 5/9F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | 含增建 |
| 2025/02/27 | 台北市中正區仁愛路1段23巷12號 | 106.0 | 4,038 | 38.1 | 6/9F | 華廈 | 11年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2023/12/31 | 台北市中正區仁愛路1段23巷12號 | 101.0 | 5,958 | 59.0 | 4/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/11 | 台北市中正區仁愛路1段23巷12號 | 87.6 | 2,600 | 29.7 | 2/9F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/17 | 台北市中正區仁愛路1段23巷12號 | 83.3 | 6,980 | 83.7 | 8/9F | 華廈 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2020/01/21 | 台北市中正區仁愛路1段23巷12號 | 75.4 | 5,950 | 78.9 | 4/9F | 華廈 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2019/10/25 | 台北市中正區仁愛路1段23巷12號 | 84.8 | 7,750 | 91.4 | 7/9F | 華廈 | 5年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/18 | 台北市中正區仁愛路1段23巷12號 | 86.5 | 8,888 | 102.8 | 9/9F | 華廈 | 5年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2018/06/22 | 台北市中正區仁愛路1段23巷12號 | 76.0 | 4,484 | 59.0 | 4/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/02 | 台北市中正區仁愛路1段23巷12號 | 70.4 | 3,000 | 42.6 | 3/9F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/12 | 台北市中正區仁愛路1段23巷12號 | 82.4 | 3,138 | 38.1 | 6/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/16 | 台北市中正區仁愛路1段23巷12號 | 83.3 | 3,368 | 40.4 | 5/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/12 | 台北市中正區仁愛路1段23巷12號 | 70.8 | 2,100 | 29.7 | 2/9F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/04/07 | 台北市中正區仁愛路1段23巷12號 | 106.9 | 8,950 | 83.7 | 8/9F | 華廈 | 1年 | — | 坡道平面 310萬 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+28.7%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路1段23巷12號 | 2026/03/02 | 115.7 | 8.6 年 | +39% | ||
| 仁愛路1段23巷12號 | 2025/02/27 | 106.0 | 7.5 年 | +28.7% | ||
| 仁愛路1段23巷12號 | 2023/12/31 | 101.0 | 5.5 年 | +32.9% | ||
| 仁愛路1段23巷12號 | 2023/11/11 | 87.6 | 6.4 年 | +23.8% | ||
| 仁愛路1段23巷12號 | 2020/02/17 | 83.3 | 4.9 年 | -22% |