近一年中位單價
123.6萬/坪
+31.0%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 121.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 87.9–125.9 萬/坪・2013/08～2026/01・共 30 筆買賣成交紀錄 最近 31 筆
- 2026/01/05123.6萬/坪4,318 萬31.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛塔式車位 440萬含增建
- 2025/02/20114.0萬/坪4,288 萬37.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛塔式車位 440萬
- 2024/09/28125.9萬/坪4,250 萬31.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛塔式車位 250萬含增建
- 2024/05/07119.9萬/坪4,200 萬31.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳1衛升降機械 440萬含增建
- 2023/05/19102.3萬/坪3,700 萬31.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛塔式車位 440萬含增建
- 2021/09/03105.8萬/坪3,538 萬31.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳1衛塔式車位 220萬
- 2021/07/21100.7萬/坪3,618 萬32.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2021/06/18106.3萬/坪3,680 萬32.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛其他 250萬含增建
- 2021/03/23105.9萬/坪3,760 萬31.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳1衛塔式車位 440萬
- 2020/09/06105.1萬/坪3,560 萬31.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛其他 220萬含增建
- 2019/09/2289.5萬/坪3,220 萬31.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年・1房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2018/04/0196.9萬/坪3,230 萬31.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 5 年・0房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）
- 2017/09/1587.9萬/坪3,210 萬32.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 5 年・0房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2016/10/1192.0萬/坪3,508 萬38.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2015/12/0196.3萬/坪3,478 萬32.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 400萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 台北市中正區徐州路10號 | 123.6 | 4,318 | 31.4 | 8/9F | 華廈 | 13年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 440萬 | 含增建 |
| 2025/02/20 | 台北市中正區徐州路10號 | 114.0 | 4,288 | 37.6 | 3/9F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 440萬 | |
| 2024/09/28 | 台北市中正區徐州路12號 | 125.9 | 4,250 | 31.8 | 5/9F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 250萬 | 含增建 |
| 2024/05/07 | 台北市中正區徐州路10號 | 119.9 | 4,200 | 31.4 | 6/9F | 華廈 | 11年 | 4房2廳1衛 | 升降機械 440萬 | 含增建 |
| 2023/05/19 | 台北市中正區徐州路10號 | 102.3 | 3,700 | 31.9 | 2/9F | 華廈 | 10年 | 4房2廳2衛 | 塔式車位 440萬 | 含增建 |
| 2021/09/03 | 台北市中正區徐州路10號 | 105.8 | 3,538 | 31.4 | 4/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳1衛 | 塔式車位 220萬 | |
| 2021/07/21 | 台北市中正區徐州路12號 | 100.7 | 3,618 | 32.0 | 4/9F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2021/06/18 | 台北市中正區徐州路12號 | 106.3 | 3,680 | 32.3 | 2/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 其他 250萬 | 含增建 |
| 2021/03/23 | 台北市中正區徐州路10號 | 105.9 | 3,760 | 31.4 | 8/9F | 華廈 | 8年 | 4房2廳1衛 | 塔式車位 440萬 | |
| 2020/09/06 | 台北市中正區徐州路12號 | 105.1 | 3,560 | 31.8 | 8/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 其他 220萬 | 含增建 |
| 2019/09/22 | 台北市中正區徐州路10號 | 89.5 | 3,220 | 31.5 | 3/9F | 華廈 | 7年 | 1房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2018/04/01 | 台北市中正區徐州路10號 | 96.9 | 3,230 | 31.3 | 9/9F | 華廈 | 5年 | 0房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/09/15 | 台北市中正區徐州路12號 | 87.9 | 3,210 | 32.0 | 7/9F | 華廈 | 5年 | 0房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2016/10/11 | 台北市中正區徐州路10號 | 92.0 | 3,508 | 38.1 | 2/9F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/01 | 台北市中正區徐州路12號 | 96.3 | 3,478 | 32.0 | 4/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 400萬） |
顯示 15 / 30 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+3.0%
中位年化報酬
+0.5%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
36%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徐州路10號 | 2026/01/05 | 123.6 | 4.8 年 | +16.8% | ||
| 徐州路10號 | 2025/02/20 | 114.0 | 5.4 年 | +33.2% | ||
| 徐州路12號 | 2024/09/28 | 125.9 | 11 年 | +22.1% | ||
| 徐州路10號 | 2024/05/07 | 119.9 | 10.7 年 | +16.1% | ||
| 徐州路10號 | 2023/05/19 | 102.3 | 6.6 年 | +11.2% | ||
| 徐州路10號 | 2021/09/03 | 105.8 | 7.9 年 | +11.3% | ||
| 徐州路12號 | 2021/07/21 | 95.1 | 5.6 年 | +4% | ||
| 徐州路12號 | 2021/06/18 | 106.3 | 7.9 年 | +7.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03/15 | 台北市中正區徐州路10號 | 86,900 | 2,774 | 31.3 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2020/11/27 | 台北市中正區徐州路12號 | 61,646 | 1,941 | 31.8 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2020/07/24 | 台北市中正區徐州路12號 | 83,000 | 2,377 | 31.8 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2019/07/25 | 台北市中正區徐州路12號 | 80,000 | 2,291 | 31.8 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2017/05/12 | 台北市中正區徐州路12號 | 70,000 | 2,202 | 31.8 | 4/9F | 華廈 |