台北市 › 中正區

捷運京華大廈

台北市中正區南昌路2段103號・住宅大樓・11 樓・屋齡 32 年・2 棟

別名：捷運京華大廈管理委員會

近一年中位單價

77.0萬/坪

-20.7%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 92.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1583 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 66.6–199.3 萬/坪・2013/12～2025/11・共 8 筆

買賣成交紀錄最近 8 筆

2025/11/25
台北市中正區南昌路2段103號
77.0萬/坪
2,750 萬
35.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房0廳1衛
含增建
2025/08/04
台北市中正區和平西路1段14號
199.3萬/坪
1,888 萬
9.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房1廳1衛
含增建
2024/07/02
台北市中正區南昌路2段103號
92.3萬/坪
2,400 萬
25.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年
升降機械 83萬含增建
2022/06/23
台北市中正區南昌路2段103號
85.8萬/坪
1,625 萬
17.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 28 年
升降機械 165萬含增建
2019/12/25
台北市中正區南昌路2段103號
76.2萬/坪
979 萬
12.8 坪・8/11F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2016/08/22
台北市中正區南昌路2段103號
66.6萬/坪
2,100 萬
31.5 坪・9/11F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
2014/03/09
台北市中正區南昌路2段103號
75.2萬/坪
1,430 萬
17.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 20 年
塔式車位 150萬
2013/12/06
台北市中正區南昌路2段103號
67.3萬/坪
1,690 萬
25.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 19 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/25	台北市中正區南昌路2段103號	77.0	2,750	35.7	9/11F	住宅大樓	31年	0房0廳1衛	—	含增建
2025/08/04	台北市中正區和平西路1段14號	199.3	1,888	9.5	1/11F	住宅大樓	31年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/07/02	台北市中正區南昌路2段103號	92.3	2,400	25.1	5/11F	住宅大樓	30年	—	升降機械 83萬	含增建
2022/06/23	台北市中正區南昌路2段103號	85.8	1,625	17.0	9/11F	住宅大樓	28年	—	升降機械 165萬	含增建
2019/12/25	台北市中正區南昌路2段103號	76.2	979	12.8	8/11F	套房	25年	1房0廳1衛	—
2016/08/22	台北市中正區南昌路2段103號	66.6	2,100	31.5	9/11F	辦公商業大樓	22年	—	—
2014/03/09	台北市中正區南昌路2段103號	75.2	1,430	17.0	9/11F	住宅大樓	20年	—	塔式車位 150萬
2013/12/06	台北市中正區南昌路2段103號	67.3	1,690	25.1	5/11F	住宅大樓	19年	—	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/29	台北市中正區南昌路2段103號	55,000	1,583	34.8	5/11F	辦公商業大樓	—	含裝潢
2025/08/01	台北市中正區南昌路2段103號	28,445	1,960	14.5	8/11F	辦公商業大樓	—
2020/04/27	台北市中正區南昌路2段103號	55,000	1,375	40.0	10/11F	住宅大樓	—
2019/08/15	台北市中正區南昌路2段103號	51,000	1,289	39.6	5/11F	辦公商業大樓	—
2018/08/22	台北市中正區南昌路2段103號	32,000	1,025	31.2	6/11F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2013/03/15	台北市中正區南昌路2段103號	32,000	1,025	31.2	6/12F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2013/03/15	台北市中正區南昌路2段103號	36,000	979	36.8	6/12F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2013/03/15	台北市中正區南昌路2段103號	32,000	1,025	31.2	6/12F	辦公商業大樓	—

各棟 2 棟

台北市中正區南昌路2段103號

辦公商業大樓・11樓・1994 完工・15 筆

台北市中正區和平西路1段14號

住宅大樓・11樓・1994 完工・1 筆