近一年中位單價
113.2萬/坪
+16.6%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 113.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1645 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 51.4–123.0 萬/坪・2013/01～2026/03・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 21 筆
- 2026/03/24113.2萬/坪2,688 萬23.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/07/02123.0萬/坪1,950 萬15.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳2衛
- 2024/05/13112.8萬/坪1,800 萬16.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2022/07/2195.6萬/坪1,240 萬13.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2021/09/2364.4萬/坪3,150 萬48.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房1廳1衛
- 2021/08/2583.9萬/坪1,850 萬22.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2021/04/0170.2萬/坪2,750 萬39.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房1廳2衛含增建
- 2020/11/2565.9萬/坪1,584 萬24.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2020/07/2173.9萬/坪3,552 萬48.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房3廳2衛
- 2019/09/2374.9萬/坪2,735 萬36.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2019/09/2272.1萬/坪1,150 萬16.0 坪・8/12F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2019/04/2378.2萬/坪1,240 萬15.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳2衛
- 2019/02/0189.5萬/坪3,500 萬39.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2018/05/1071.7萬/坪1,180 萬16.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2017/06/1951.4萬/坪2,000 萬32.1 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 113.2 | 2,688 | 23.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/02 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 123.0 | 1,950 | 15.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/13 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 112.8 | 1,800 | 16.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2022/07/21 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 95.6 | 1,240 | 13.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/23 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 64.4 | 3,150 | 48.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/25 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 83.9 | 1,850 | 22.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/01 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 70.2 | 2,750 | 39.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 5房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/25 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 65.9 | 1,584 | 24.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/21 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 73.9 | 3,552 | 48.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房3廳2衛 | — | |
| 2019/09/23 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 74.9 | 2,735 | 36.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2019/09/22 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 72.1 | 1,150 | 16.0 | 8/12F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/23 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 78.2 | 1,240 | 15.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/02/01 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 89.5 | 3,500 | 39.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/10 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 71.7 | 1,180 | 16.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/19 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 51.4 | 2,000 | 32.1 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+25.3%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路2段70號 | 2024/07/02 | 123.0 | 5.2 年 | +57.3% | ||
| 羅斯福路2段70號 | 2022/07/21 | 95.6 | 6.6 年 | +25.3% | ||
| 羅斯福路2段70號 | 2016/12/17 | 96.3 | 2.8 年 | +1.6% | ||
| 羅斯福路2段70號 | 2015/12/31 | 76.3 | 2.8 年 | 0% | ||
| 羅斯福路2段70號 | 2014/03/03 | 94.8 | 1.1 年 | +39% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 65,000 | 1,464 | 44.4 | 6/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/01/01 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 30,000 | 1,825 | 16.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/10 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 72,000 | 1,498 | 48.1 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/20 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 58,000 | 1,484 | 39.1 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/11 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 48,000 | 1,226 | 39.1 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/14 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 19,800 | 1,309 | 15.1 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/12/11 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 53,000 | 1,101 | 48.1 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/09/30 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 52,000 | 1,104 | 47.1 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/08/06 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 33,000 | 1,392 | 23.7 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/05/24 | 台北市中正區羅斯福路2段70號 | 40,000 | 1,210 | 33.1 | 5/12F | 住宅大樓 |
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