近一年中位單價
87.5萬/坪
-9.7%vs 中正區n=2，樣本少
一年漲跌
+41.9%
近三年中位 73.7 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 38.6–105.9 萬/坪・2013/05～2026/04・共 20 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+17.0%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同安街66號 | 2023/10/13 | 59.0 | 2026/04/02 | 69.1 | 2.5 年 | +17% |
| 同安街66號 | 2021/09/13 | 49.2 | 2023/10/13 | 59.0 | 2.1 年 | +20% |
| 同安街66號 | 2021/06/29 | 51.6 | 2022/07/10 | 72.7 | 1 年 | +40.8% |
| 同安街66號 | 2016/07/23 | 38.6 | 2021/09/13 | 49.2 | 5.1 年 | +27.3% |
| 同安街66號 | 2013/06/11 | 76.1 | 2021/03/21 | 85.3 | 7.8 年 | +12.1% |
| 同安街66號 | 2017/05/18 | 70.8 | 2020/09/27 | 76.6 | 3.4 年 | +8.1% |
| 同安街66號 | 2015/02/26 | 65.9 | 2017/05/18 | 70.8 | 2.2 年 | +7.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 台北市中正區同安街66號 | 69.1 | 1,966 | 28.5 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/08 | 台北市中正區同安街66號 | 105.9 | 5,188 | 49.0 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/14 | 台北市中正區同安街66號 | 72.7 | 2,130 | 29.3 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 120萬 | 含增建 |
| 2024/07/13 | 台北市中正區同安街66號 | 75.7 | 2,220 | 29.3 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | 含增建 |
| 2024/06/02 | 台北市中正區同安街66號 | 74.6 | 2,188 | 29.3 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | 含增建 |
| 2023/10/13 | 台北市中正區同安街66號 | 59.0 | 1,680 | 28.5 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 200萬 | 含增建 |
| 2022/07/10 | 台北市中正區同安街66號 | 72.7 | 1,380 | 19.0 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/13 | 台北市中正區同安街66號 | 49.2 | 1,400 | 28.5 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/29 | 台北市中正區同安街66號 | 51.6 | 980 | 19.0 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/30 | 台北市中正區同安街66號 | 66.8 | 1,590 | 23.8 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/24 | 台北市中正區同安街66號 | 77.7 | 1,820 | 23.4 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/21 | 台北市中正區同安街66號 | 85.3 | 1,020 | 11.9 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/04 | 台北市中正區同安街66號 | 65.1 | 770 | 11.8 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/27 | 台北市中正區同安街66號 | 76.6 | 930 | 12.1 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/19 | 台北市中正區同安街66號 | 65.0 | 820 | 12.6 | 7/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/18 | 台北市中正區同安街66號 | 70.8 | 860 | 12.1 | 7/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/23 | 台北市中正區同安街66號 | 38.6 | 1,100 | 28.5 | 6/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/02/26 | 台北市中正區同安街66號 | 65.9 | 800 | 12.1 | 7/7F | 套房 | 18年 | — | — | |
| 2013/06/11 | 台北市中正區同安街66號 | 76.1 | 910 | 11.9 | 5/7F | 套房 | 16年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/05/20 | 台北市中正區同安街66號 | 66.4 | 786 | 11.8 | 3/7F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/28 | 台北市中正區同安街66號 | 28,000 | 985 | 28.5 | 6/7F | 華廈 | 0房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2018/04/29 | 台北市中正區同安街66號 | 19,000 | 1,008 | 18.9 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2016/02/20 | 台北市中正區同安街66號 | 15,000 | 790 | 19.0 | 2/7F | 華廈 | 0房1廳1衛 | |
| 2014/09/22 | 台北市中正區同安街66號 | 15,000 | 793 | 18.9 | 2/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2014/09/22 | 台北市中正區同安街66號 | 15,000 | 793 | 18.9 | 2/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2012/10/19 | 台北市中正區同安街66號 | 15,000 | 787 | 19.0 | 2/7F | 套房 | 1房1廳1衛 |