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富比仕大樓

台北市中正區重慶南路1段57號・住宅大樓・14 樓・屋齡 24 年・2 棟・別名：富比仕大樓管理委員會

近一年中位單價

91.3萬/坪

-5.6%vs 中正區n=5

一年漲跌

+13.7%

近三年中位 86.9 萬/坪

近一年成交

5筆

+25.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.43%

月租 1848 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 21.2–138.1 萬/坪・2012/09～2026/03・共 63 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+12.9%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

15%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重慶南路1段57號	2013/07/23	65.6	2026/03/26	88.9	12.7 年	+35.4%
懷寧街48號	2016/06/30	85.2	2024/08/24	95.3	8.2 年	+11.9%
重慶南路1段57號	2013/10/07	79.5	2023/07/14	87.8	9.8 年	+10.4%
重慶南路1段57號	2014/01/20	74.7	2022/09/29	84.3	8.7 年	+12.9%
重慶南路1段57號	2019/04/25	71.1	2022/05/15	83.7	3.1 年	+17.8%
重慶南路1段57號	2016/09/11	68.8	2021/12/05	82.9	5.2 年	+20.4%
重慶南路1段57號	2018/05/16	69.0	2021/08/03	79.4	3.2 年	+15.1%
重慶南路1段57號	2015/06/05	74.8	2019/05/21	70.6	4 年	-5.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/26	台北市中正區重慶南路1段57號	88.9	1,067	12.0	14/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/02/27	台北市中正區重慶南路1段57號	91.9	1,013	11.0	6/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/01/27	台北市中正區懷寧街48號	138.1	1,650	11.9	1/14F	住宅大樓	24年	0房1廳0衛	—
2025/10/31	台北市中正區重慶南路1段57號	86.0	2,280	26.5	12/14F	住宅大樓	23年	1房1廳0衛	—	含增建
2025/10/02	台北市中正區重慶南路1段57號	91.3	1,008	11.0	14/14F	住宅大樓	23年	0房0廳0衛	—	含增建
2024/08/24	台北市中正區懷寧街48號	95.3	3,370	33.3	11/14F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	升降機械 200萬	含增建
2024/06/05	台北市中正區重慶南路1段57號	75.6	1,309	17.3	11/14F	住宅大樓	22年	0房0廳0衛	坡道機械 200萬
2024/06/05	台北市中正區重慶南路1段57號	76.1	1,417	18.6	11/14F	住宅大樓	22年	0房0廳0衛	坡道機械 200萬
2024/04/10	台北市中正區重慶南路1段57號	84.6	2,110	24.9	9/14F	住宅大樓	22年	0房1廳0衛	—	含增建
2024/01/14	台北市中正區懷寧街48號	28.6	880	30.7	B1/14F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2024/01/01	台北市中正區重慶南路1段57號	86.9	1,280	14.7	10/14F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/14	台北市中正區重慶南路1段57號	87.8	2,890	30.9	13/14F	住宅大樓	21年	1房1廳0衛	塔式車位 180萬	含增建
2023/03/06	台北市中正區重慶南路1段57號	81.0	2,020	24.9	10/14F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—
2022/09/29	台北市中正區重慶南路1段57號	84.3	1,242	14.7	11/14F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/05/15	台北市中正區重慶南路1段57號	83.7	860	10.3	4/14F	住宅大樓	20年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/12/21	台北市中正區重慶南路1段57號	62.5	1,700	20.8	4/14F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	坡道機械 400萬
2021/12/05	台北市中正區重慶南路1段57號	82.9	1,120	13.5	4/14F	住宅大樓	19年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/08/03	台北市中正區重慶南路1段57號	79.4	955	12.0	12/14F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2021/05/01	台北市中正區重慶南路1段57號	80.2	2,468	30.8	7/14F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/03/12	台北市中正區重慶南路1段57號	75.8	780	10.3	10/14F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/02/25	台北市中正區重慶南路1段57號	81.1	1,330	16.4	10/14F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2020/11/08	台北市中正區重慶南路1段57號	73.5	1,083	14.7	9/14F	住宅大樓	18年	0房0廳0衛	—	含增建
2020/08/03	台北市中正區重慶南路1段57號	70.2	840	12.0	4/14F	住宅大樓	18年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/06/08	台北市中正區重慶南路1段57號	70.5	950	13.5	6/14F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/05/19	台北市中正區重慶南路1段57號	71.6	968	13.5	13/14F	辦公商業大樓	18年	0房0廳0衛	—
2020/05/02	台北市中正區重慶南路1段57號	68.1	1,212	17.8	9/14F	辦公商業大樓	18年	0房0廳0衛	—
2020/03/17	台北市中正區重慶南路1段57號	69.6	1,030	14.8	4/14F	辦公商業大樓	18年	1房0廳1衛	—
2019/11/17	台北市中正區重慶南路1段57號	63.2	850	13.5	4/14F	套房	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/05	台北市中正區重慶南路1段57號	70.6	850	12.0	12/14F	辦公商業大樓	17年	0房0廳0衛	—
2019/05/21	台北市中正區重慶南路1段57號	70.6	850	12.0	12/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2019/04/25	台北市中正區重慶南路1段57號	71.1	730	10.3	4/14F	套房	17年	0房1廳1衛	—	含增建
2019/04/18	台北市中正區重慶南路1段57號	71.6	950	13.3	10/14F	辦公商業大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/08/30	台北市中正區重慶南路1段57號	72.3	960	13.3	11/14F	辦公商業大樓	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/06/27	台北市中正區重慶南路1段57號	70.8	1,050	14.8	8/14F	辦公商業大樓	16年	0房1廳0衛	—
2018/05/16	台北市中正區重慶南路1段57號	69.0	830	12.0	12/14F	辦公商業大樓	16年	0房0廳0衛	—
2018/03/29	台北市中正區重慶南路1段57號	61.7	680	11.0	10/14F	辦公商業大樓	16年	0房0廳0衛	—
2016/11/01	台北市中正區重慶南路1段57號	77.5	1,850	23.9	14/14F	辦公商業大樓	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/09/11	台北市中正區重慶南路1段57號	68.8	930	13.5	4/14F	套房	14年	0房1廳1衛	—	含增建
2016/06/30	台北市中正區懷寧街48號	85.2	3,155	37.0	11/14F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—	含增建
2015/12/03	台北市中正區重慶南路1段57號	62.5	830	13.3	11/14F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—	含增建
2015/11/30	台北市中正區重慶南路1段57號	64.1	900	14.0	14/14F	辦公商業大樓	13年	0房0廳0衛	—
2015/10/18	台北市中正區懷寧街48號	21.2	660	31.2	12/14F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2015/06/05	台北市中正區重慶南路1段57號	74.8	900	12.0	12/14F	辦公商業大樓	13年	0房1廳1衛	—	含增建
2015/03/29	台北市中正區懷寧街48號	65.5	3,100	47.3	10/14F	辦公商業大樓	13年	0房1廳1衛	—
2014/12/30	台北市中正區重慶南路1段57號	74.0	1,828	24.7	10/14F	辦公商業大樓	12年	0房0廳0衛	—
2014/12/18	台北市中正區重慶南路1段57號	76.5	788	10.3	—	辦公商業大樓	12年	0房1廳1衛	—
2014/04/21	台北市中正區重慶南路1段57號	76.0	1,025	13.5	11/14F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2014/03/20	台北市中正區重慶南路1段57號	72.5	745	10.3	4/14F	套房	12年	1房0廳1衛	—
2014/01/24	台北市中正區重慶南路1段57號	74.2	1,850	24.9	5/14F	辦公商業大樓	12年	1房2廳1衛	—	含增建
2014/01/20	台北市中正區重慶南路1段57號	74.7	1,100	14.7	11/14F	住宅大樓	12年	2房0廳1衛	—
2013/12/25	台北市中正區重慶南路1段57號	74.9	1,850	24.7	6/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2013/11/14	台北市中正區重慶南路1段57號	75.6	910	12.0	13/14F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2013/11/01	台北市中正區重慶南路1段57號	70.4	2,200	27.5	14/14F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2013/10/07	台北市中正區重慶南路1段57號	79.5	2,560	30.9	13/14F	辦公商業大樓	11年	0房0廳0衛	—	含增建
2013/08/15	台北市中正區重慶南路1段57號	64.2	770	12.0	9/14F	住宅大樓	11年	1房0廳0衛	—
2013/08/06	台北市中正區重慶南路1段57號	73.2	1,200	16.4	6/14F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2013/07/23	台北市中正區重慶南路1段57號	65.6	788	12.0	14/14F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/07/11	台北市中正區重慶南路1段57號	68.8	930	13.5	4/14F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/06/24	台北市中正區重慶南路1段57號	71.8	968	13.5	10/14F	辦公商業大樓	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/06/04	台北市中正區重慶南路1段57號	—	285	13.2	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 285萬
2013/05/21	台北市中正區重慶南路1段57號	79.2	950	12.0	11/14F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2013/05/13	台北市中正區重慶南路1段57號	—	168	3.7	B1/14F	其他	11年	0房0廳0衛	坡道機械 168萬
2013/01/13	台北市中正區重慶南路1段57號	63.4	940	14.8	8/14F	辦公商業大樓	11年	0房1廳0衛	—
2012/10/05	台北市中正區重慶南路1段57號	60.0	809	13.5	8/14F	辦公商業大樓	10年	0房1廳0衛	—
2012/09/13	台北市中正區重慶南路1段57號	64.6	666	10.3	14/14F	套房	10年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	3	13.4	11/14F	辦公商業大樓	24年	1房1廳1衛	—
2026/01/28	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	4	26.4	7/14F	辦公商業大樓	24年	0房0廳0衛	—
2025/09/30	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	3	13.5	10/14F	辦公商業大樓	23年	1房0廳0衛	—
2025/03/14	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	2	13.5	11/14F	辦公商業大樓	23年	1房1廳1衛	—
2025/03/05	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	3	13.5	11/14F	辦公商業大樓	23年	0房1廳0衛	—
2025/02/27	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	5	29.1	6/14F	辦公商業大樓	23年	1房0廳2衛	—
2024/06/26	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	2	13.3	6/14F	辦公商業大樓	22年	2房1廳1衛	—
2024/06/04	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	34	298.4	2/14F	辦公商業大樓	22年	0房0廳0衛	—
2024/01/11	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	11	67.1	3/14F	辦公商業大樓	22年	2房1廳0衛	—
2023/10/25	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	4	26.4	7/14F	辦公商業大樓	21年	1房1廳0衛	—
2023/05/22	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	4	23.9	14/14F	辦公商業大樓	21年	2房2廳1衛	—
2022/12/24	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	3	26.4	8/14F	住宅大樓	20年	0房0廳0衛	—
2022/09/26	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	11	67.1	3/14F	辦公商業大樓	20年	3房0廳0衛	—
2022/05/06	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	4	23.9	14/14F	辦公商業大樓	20年	2房2廳1衛	—
2022/05/03	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	2	13.3	6/14F	辦公商業大樓	20年	2房2廳1衛	—
2022/01/20	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	2	14.1	12/14F	辦公商業大樓	20年	0房0廳0衛	—
2021/12/06	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	2	14.8	9/14F	辦公商業大樓	19年	1房1廳0衛	—
2021/10/29	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	2	13.2	4/14F	辦公商業大樓	19年	1房1廳1衛	—
2021/03/27	台北市中正區懷寧街48號	0.3	4	11.9	1/14F	店面	19年	0房1廳0衛	—	含管理費
2021/03/01	台北市中正區重慶南路1段57號	—	0	3.8	—	其他	19年	0房0廳0衛	坡道機械 0萬	含管理費
2020/02/27	台北市中正區懷寧街48號	0.2	3	17.1	2/14F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2019/08/22	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	4	23.9	14/14F	辦公商業大樓	17年	1房1廳1衛	—
2019/05/15	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	2	12.0	14/14F	辦公商業大樓	17年	0房0廳0衛	—
2019/03/15	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	2	13.2	7/14F	辦公商業大樓	17年	0房0廳0衛	—
2019/03/15	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	2	13.2	7/14F	辦公商業大樓	17年	0房0廳0衛	—
2019/02/26	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	2	14.8	9/14F	辦公商業大樓	17年	0房0廳0衛	—
2018/03/13	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	2	14.7	11/14F	辦公商業大樓	16年	0房1廳1衛	—
2018/01/15	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	2	15.4	5/14F	辦公商業大樓	16年	1房1廳1衛	—
2018/01/15	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	2	15.4	5/14F	辦公商業大樓	16年	1房1廳1衛	—
2018/01/03	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	4	25.0	13/14F	其他	15年	0房0廳0衛	—
2017/11/10	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	2	12.0	4/14F	辦公商業大樓	15年	1房0廳0衛	—
2017/08/16	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	3	13.3	6/14F	辦公商業大樓	15年	1房1廳1衛	—
2017/07/20	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	4	26.4	7/14F	辦公商業大樓	15年	1房1廳1衛	—
2017/06/22	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	2	12.0	14/14F	套房	15年	1房1廳1衛	—
2017/04/10	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	4	26.4	5/14F	辦公商業大樓	15年	0房0廳0衛	—
2017/02/16	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	1	2.0	11/14F	辦公商業大樓	15年	0房1廳1衛	—
2017/02/16	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	2	14.7	11/14F	辦公商業大樓	15年	0房1廳1衛	—
2016/07/15	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	4	26.5	12/14F	辦公商業大樓	14年	0房2廳0衛	—
2016/07/13	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	2	13.5	4/14F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2016/06/07	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	2	13.3	10/14F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2016/01/29	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	4	26.7	5/14F	住宅大樓	14年	0房0廳0衛	—
2015/11/07	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	2	9.8	10/14F	辦公商業大樓	13年	1房1廳1衛	—
2015/11/07	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	2	9.8	10/14F	辦公商業大樓	13年	1房1廳1衛	—
2015/10/28	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	2	10.3	11/14F	辦公商業大樓	13年	1房1廳1衛	—
2015/10/06	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	2	13.5	11/14F	辦公商業大樓	13年	0房0廳0衛	—
2015/07/22	台北市中正區重慶南路1段57號	0.2	2	13.3	6/14F	辦公商業大樓	13年	2房1廳1衛	—
2015/07/15	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	10	127.0	B1/14F	其他	13年	0房0廳0衛	—
2015/05/20	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	2	13.2	4/14F	辦公商業大樓	13年	1房1廳1衛	—
2015/04/13	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	2	13.5	11/14F	辦公商業大樓	13年	0房0廳0衛	—
2015/04/10	台北市中正區重慶南路1段57號	0.1	2	13.5	4/14F	辦公商業大樓	13年	1房0廳1衛	—

各棟

台北市中正區重慶南路1段57號

辦公商業大樓・14樓・2002 完工・129 筆

台北市中正區懷寧街48號

住宅大樓・14樓・2002 完工・8 筆