近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
-1.1%
近三年中位 112.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 2043 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 63.4–114.3 萬/坪・2013/02～2025/06・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2025/06/18112.2萬/坪1,350 萬12.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/06112.6萬/坪1,350 萬12.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/01114.3萬/坪1,375 萬12.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/31102.5萬/坪1,150 萬11.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/03/0665.1萬/坪780 萬12.0 坪・3/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2018/10/3068.9萬/坪730 萬10.6 坪・5/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/09/0769.0萬/坪830 萬12.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛含增建
- 2018/07/1277.4萬/坪868 萬11.2 坪・4/7F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/01/2263.4萬/坪760 萬12.0 坪・3/7F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建
- 2015/03/0283.4萬/坪1,000 萬12.0 坪・3/7F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2015/01/3079.0萬/坪950 萬12.0 坪・3/7F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2014/05/0984.9萬/坪900 萬10.6 坪・3/7F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2013/04/0374.5萬/坪836 萬11.2 坪・4/7F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2013/02/2566.1萬/坪850 萬12.9 坪・2/7F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/18 | 台北市中正區晉江街173號 | 112.2 | 1,350 | 12.0 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/06 | 台北市中正區晉江街173號 | 112.6 | 1,350 | 12.0 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/01 | 台北市中正區晉江街173號 | 114.3 | 1,375 | 12.0 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/31 | 台北市中正區晉江街173號 | 102.5 | 1,150 | 11.2 | 4/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/06 | 台北市中正區晉江街173號 | 65.1 | 780 | 12.0 | 3/7F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/30 | 台北市中正區晉江街173號 | 68.9 | 730 | 10.6 | 5/7F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/07 | 台北市中正區晉江街173號 | 69.0 | 830 | 12.0 | 2/7F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/12 | 台北市中正區晉江街173號 | 77.4 | 868 | 11.2 | 4/7F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/22 | 台北市中正區晉江街173號 | 63.4 | 760 | 12.0 | 3/7F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/03/02 | 台北市中正區晉江街173號 | 83.4 | 1,000 | 12.0 | 3/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/30 | 台北市中正區晉江街173號 | 79.0 | 950 | 12.0 | 3/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/09 | 台北市中正區晉江街173號 | 84.9 | 900 | 10.6 | 3/7F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/03 | 台北市中正區晉江街173號 | 74.5 | 836 | 11.2 | 4/7F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/25 | 台北市中正區晉江街173號 | 66.1 | 850 | 12.9 | 2/7F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+3.8%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晉江街173號 | 2024/07/01 | 114.3 | 5.8 年 | +65.7% | ||
| 晉江街173號 | 2023/12/31 | 102.5 | 5.5 年 | +32.5% | ||
| 晉江街173號 | 2019/03/06 | 65.1 | 2.1 年 | +2.6% | ||
| 晉江街173號 | 2018/07/12 | 77.4 | 5.3 年 | +3.8% | ||
| 晉江街173號 | 2017/01/22 | 63.4 | 1.9 年 | -24% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 台北市中正區晉江街173號 | 24,500 | 2,043 | 12.0 | 5/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/01/21 | 台北市中正區晉江街173號 | 25,500 | 2,129 | 12.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/05/05 | 台北市中正區晉江街173號 | 20,797 | 1,729 | 12.0 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/04/07 | 台北市中正區晉江街173號 | 20,000 | 1,663 | 12.0 | 4/7F | 套房 | ||
| 2022/09/01 | 台北市中正區晉江街173號 | 20,000 | 1,663 | 12.0 | 4/7F | 套房 | 含管理費 | |
| 2020/06/26 | 台北市中正區晉江街173號 | 17,000 | 1,412 | 12.0 | 4/7F | 套房 | 含管理費 |