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中正杭州

台北市中正區杭州南路1段27號・住宅大樓・11 樓・屋齡 34 年・3 棟

別名：中正杭州公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 90.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1507 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 64.0–97.4 萬/坪・2012/12～2025/02・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/18
台北市中正區杭州南路1段27號
70.0萬/坪
2,460 萬
35.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 33 年
含增建
2025/01/21
台北市中正區杭州南路1段27號
82.3萬/坪
8,000 萬
97.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・0房1廳2衛
含增建
2025/01/01
台北市中正區杭州南路1段27-2號
90.3萬/坪
3,788 萬
42.0 坪・2/4F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
升降平面 250萬含增建
2024/03/25
台北市中正區杭州南路1段27號
96.3萬/坪
1,580 萬
16.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
含增建
2024/01/19
台北市中正區杭州南路1段27號
97.4萬/坪
2,050 萬
21.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
含增建
2021/10/30
台北市中正區杭州南路1段27號
75.5萬/坪
2,520 萬
28.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 400萬）含增建
2017/03/05
台北市中正區杭州南路1段27號
73.2萬/坪
1,758 萬
21.6 坪・7/11F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
升降機械 180萬含增建
2016/01/08
台北市中正區杭州南路1段27號
88.6萬/坪
2,200 萬
22.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2015/12/31
台北市中正區杭州南路1段27號
85.7萬/坪
1,405 萬
16.4 坪・4/11F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2015/12/01
台北市中正區杭州南路1段27號
69.6萬/坪
1,998 萬
28.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2015/03/03
台北市中正區杭州南路1段27號
—萬/坪
200 萬
14.3 坪・B3/11F・其他・屋齡 23 年
升降機械 200萬
2015/01/30
台北市中正區杭州南路1段27號
70.0萬/坪
1,975 萬
28.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2015/01/12
台北市中正區杭州南路1段27號
87.7萬/坪
1,658 萬
18.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2015/01/12
台北市中正區杭州南路1段27號
76.2萬/坪
1,250 萬
16.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2014/07/02
台北市中正區杭州南路1段27號
84.6萬/坪
1,600 萬
18.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/18	台北市中正區杭州南路1段27號	70.0	2,460	35.2	8/11F	住宅大樓	33年	—	—	含增建
2025/01/21	台北市中正區杭州南路1段27號	82.3	8,000	97.2	2/11F	住宅大樓	33年	0房1廳2衛	—	含增建
2025/01/01	台北市中正區杭州南路1段27-2號	90.3	3,788	42.0	2/4F	華廈	33年	3房2廳2衛	升降平面 250萬	含增建
2024/03/25	台北市中正區杭州南路1段27號	96.3	1,580	16.4	4/11F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/01/19	台北市中正區杭州南路1段27號	97.4	2,050	21.1	6/11F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/10/30	台北市中正區杭州南路1段27號	75.5	2,520	28.1	8/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 400萬）	含增建
2017/03/05	台北市中正區杭州南路1段27號	73.2	1,758	21.6	7/11F	辦公商業大樓	25年	2房1廳1衛	升降機械 180萬	含增建
2016/01/08	台北市中正區杭州南路1段27號	88.6	2,200	22.6	7/11F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2015/12/31	台北市中正區杭州南路1段27號	85.7	1,405	16.4	4/11F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2015/12/01	台北市中正區杭州南路1段27號	69.6	1,998	28.7	6/11F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2015/03/03	台北市中正區杭州南路1段27號	—	200	14.3	B3/11F	其他	23年	—	升降機械 200萬
2015/01/30	台北市中正區杭州南路1段27號	70.0	1,975	28.2	6/11F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2015/01/12	台北市中正區杭州南路1段27號	87.7	1,658	18.9	8/11F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2015/01/12	台北市中正區杭州南路1段27號	76.2	1,250	16.4	4/11F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2014/07/02	台北市中正區杭州南路1段27號	84.6	1,600	18.9	8/11F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）

中位持有

9.0 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
杭州南路1段27號	2013/08/23	64.0	2025/02/18	70.0	11.5 年	+9.3%
杭州南路1段27-2號	2014/04/21	69.8	2025/01/01	90.3	10.7 年	+29.3%
杭州南路1段27號	2015/12/31	85.7	2024/03/25	96.3	8.2 年	+12.5%
杭州南路1段27號	2015/01/30	70.0	2024/01/19	97.4	9 年	+39.1%
杭州南路1段27號	2015/01/12	76.2	2015/12/31	85.7	1 年	+12.4%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/27	台北市中正區杭州南路1段27號	123,046	1,507	81.6	B2/11F	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2024/04/30	台北市中正區杭州南路1段27號	73,500	1,623	45.3	11/11F	住宅大樓	3房1廳1衛
2024/04/24	台北市中正區杭州南路1段27-1號	35,000	1,164	30.1	3/4F	華廈	3房2廳2衛
2021/08/20	台北市中正區杭州南路1段27號	43,000	1,531	28.1	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/03/19	台北市中正區杭州南路1段27號	157,014	1,617	97.2	2/11F	辦公商業大樓	—
2020/05/10	台北市中正區杭州南路1段27號	63,000	1,392	45.3	11/11F	辦公商業大樓	—
2016/04/26	台北市中正區杭州南路1段27號	130,000	1,339	97.2	3/11F	辦公商業大樓	5房1廳1衛
2016/04/24	台北市中正區杭州南路1段27號	45,000	1,570	28.7	6/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2014/06/10	台北市中正區杭州南路1段27號	37,000	1,051	35.2	8/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2013/12/27	台北市中正區杭州南路1段27號	34,000	1,617	21.1	7/11F	住宅大樓	2房2廳1衛

顯示 10 / 12 筆

各棟 3 棟

台北市中正區杭州南路1段27號

住宅大樓・11樓・1992 完工・29 筆

中正杭州

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 12 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

租賃紀錄最近 12 筆