近一年中位單價
91.8萬/坪
-5.2%vs 中正區n=3，樣本少
一年漲跌
-6.2%
近三年中位 99.0 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.6–108.6 萬/坪・2015/09～2026/06・共 51 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 8 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
-0.3%
中位年化報酬
-0.1%
近三年賣出 -0.1%
賠售比例
58%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水源路77號 | 2022/05/17 | 92.1 | 2026/06/04 | 93.9 | 4 年 | +2% |
| 水源路77號 | 2022/05/04 | 100.3 | 2026/04/14 | 91.5 | 3.9 年 | -8.7% |
| 水源路77號 | 2022/05/04 | 106.0 | 2026/04/14 | 91.8 | 3.9 年 | -13.4% |
| 水源路77號 | 2019/10/25 | 101.1 | 2025/07/27 | 101.0 | 5.8 年 | -0.1% |
| 水源路77號 | 2020/03/15 | 108.6 | 2024/10/05 | 107.7 | 4.6 年 | -0.8% |
| 水源路77號 | 2019/07/13 | 97.0 | 2024/02/21 | 100.4 | 4.6 年 | +3.5% |
| 水源路77號 | 2019/11/01 | 96.0 | 2023/10/16 | 104.9 | 4 年 | +9.3% |
| 水源路77號 | 2019/07/02 | 100.4 | 2023/10/03 | 97.6 | 4.3 年 | -2.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 台北市中正區水源路77號 | 93.9 | 3,788 | 35.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/14 | 台北市中正區水源路77號 | 91.8 | 4,268 | 41.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 7年 | 0房2廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/14 | 台北市中正區水源路77號 | 91.5 | 4,120 | 40.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/27 | 台北市中正區水源路77號 | 101.0 | 4,300 | 40.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2024/10/05 | 台北市中正區水源路77號 | 107.7 | 4,688 | 41.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2024/02/21 | 台北市中正區水源路77號 | 100.4 | 4,406 | 41.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2023/10/16 | 台北市中正區水源路77號 | 104.9 | 4,459 | 40.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2023/10/03 | 台北市中正區水源路77號 | 97.6 | 4,268 | 41.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 5年 | 0房1廳2衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2023/07/30 | 台北市中正區水源路77號 | 95.0 | 4,038 | 40.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2023/05/16 | 台北市中正區水源路77號 | 96.1 | 4,100 | 40.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2023/02/19 | 台北市中正區水源路77號 | 100.5 | 4,388 | 41.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | 含增建 |
| 2023/02/05 | 台北市中正區水源路77號 | 91.6 | 3,700 | 40.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/21 | 台北市中正區水源路77號 | 98.5 | 4,200 | 40.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2022/08/08 | 台北市中正區水源路77號 | 95.0 | 3,688 | 36.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2022/07/03 | 台北市中正區水源路77號 | 98.2 | 4,188 | 40.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | 含增建 |
| 2022/05/17 | 台北市中正區水源路77號 | 92.1 | 3,489 | 35.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2022/05/04 | 台北市中正區水源路77號 | 106.0 | 4,638 | 41.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | 含增建 |
| 2022/05/04 | 台北市中正區水源路77號 | 100.3 | 4,250 | 40.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | 含增建 |
| 2022/04/27 | 台北市中正區水源路77號 | 102.0 | 4,450 | 41.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳0衛 | 其他 200萬 | 含增建 |
| 2022/04/06 | 台北市中正區水源路77號 | 100.7 | 4,268 | 40.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2022/02/28 | 台北市中正區水源路77號 | 101.7 | 4,438 | 41.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2021/12/30 | 台北市中正區水源路77號 | 95.1 | 4,060 | 40.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2021/10/27 | 台北市中正區水源路77號 | 96.0 | 4,222 | 41.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2021/10/07 | 台北市中正區水源路77號 | 98.0 | 4,158 | 40.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2021/03/08 | 台北市中正區水源路77號 | 96.0 | 4,077 | 40.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2020/07/20 | 台北市中正區水源路77號 | 100.7 | 4,686 | 46.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2020/03/15 | 台北市中正區水源路77號 | 108.6 | 4,725 | 41.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2020/02/03 | 台北市中正區水源路77號 | 101.1 | 4,283 | 40.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2019/11/01 | 台北市中正區水源路77號 | 96.0 | 4,098 | 40.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2019/11/01 | 台北市中正區水源路77號 | 99.4 | 4,236 | 40.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2019/10/31 | 台北市中正區水源路77號 | 100.1 | 4,263 | 40.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2019/10/25 | 台北市中正區水源路77號 | 105.5 | 4,596 | 41.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2019/10/25 | 台北市中正區水源路77號 | 97.7 | 4,167 | 40.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2019/10/25 | 台北市中正區水源路77號 | 101.1 | 4,305 | 40.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2019/10/22 | 台北市中正區水源路77號 | 99.6 | 4,350 | 41.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2019/10/18 | 台北市中正區水源路77號 | 102.1 | 4,455 | 41.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2019/10/14 | 台北市中正區水源路77號 | 95.4 | 3,704 | 36.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2019/10/04 | 台北市中正區水源路77號 | 92.7 | 3,944 | 40.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2019/07/16 | 台北市中正區水源路77號 | 97.7 | 4,146 | 40.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2019/07/16 | 台北市中正區水源路77號 | 97.7 | 4,146 | 40.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2019/07/13 | 台北市中正區水源路77號 | 97.0 | 4,263 | 41.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2019/07/11 | 台北市中正區水源路77號 | 91.0 | 3,449 | 35.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2019/07/09 | 台北市中正區水源路77號 | 96.0 | 4,077 | 40.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2019/07/09 | 台北市中正區水源路77號 | 100.4 | 4,255 | 40.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2019/07/08 | 台北市中正區水源路77號 | 20.6 | 1,880 | 82.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2019/07/02 | 台北市中正區水源路77號 | 100.6 | 4,415 | 41.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2019/07/02 | 台北市中正區水源路77號 | 100.4 | 4,184 | 41.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/07/02 | 台北市中正區水源路77號 | 105.5 | 4,619 | 41.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2019/07/01 | 台北市中正區水源路77號 | 103.8 | 4,525 | 41.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2019/07/01 | 台北市中正區水源路77號 | 95.2 | 4,065 | 40.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2015/09/26 | 台北市中正區水源路77號 | 87.0 | 3,843 | 41.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 升降機械 200萬 | 預售分件 |