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台北市中正區羅斯福路1段20號

台北市中正區羅斯福路1段20號・住宅大樓・11 樓・屋齡 48 年・1 棟

近一年中位單價

89.3萬/坪

-5.4%vs 中正區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 89.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 833 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–92.2 萬/坪・2012/12～2025/10・共 7 筆

買賣成交紀錄最近 8 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/21
台北市中正區羅斯福路1段20號
92.2萬/坪
3,400 萬
36.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 48 年・3房2廳2衛
2025/10/16
台北市中正區羅斯福路1段20號
86.4萬/坪
2,268 萬
26.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 48 年・3房2廳1衛
2021/03/12
台北市中正區羅斯福路1段20號
64.9萬/坪
2,700 萬
41.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房2廳2衛
2019/04/02
台北市中正區羅斯福路1段20號
72.4萬/坪
1,150 萬
15.9 坪・3/11F・套房・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2014/06/16
台北市中正區羅斯福路1段20號
7.7萬/坪
40 萬
5.2 坪・—・住宅大樓・屋齡 36 年
2013/07/28
台北市中正區羅斯福路1段20號
68.2萬/坪
1,045 萬
15.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2012/12/12
台北市中正區羅斯福路1段20號
68.6萬/坪
1,090 萬
15.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/21	台北市中正區羅斯福路1段20號	92.2	3,400	36.9	11/11F	住宅大樓	48年	3房2廳2衛	—
2025/10/16	台北市中正區羅斯福路1段20號	86.4	2,268	26.3	11/11F	住宅大樓	48年	3房2廳1衛	—
2021/03/12	台北市中正區羅斯福路1段20號	64.9	2,700	41.6	6/11F	住宅大樓	43年	4房2廳2衛	—
2019/04/02	台北市中正區羅斯福路1段20號	72.4	1,150	15.9	3/11F	套房	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/06/16	台北市中正區羅斯福路1段20號	7.7	40	5.2	—	住宅大樓	36年	—	—
2013/07/28	台北市中正區羅斯福路1段20號	68.2	1,045	15.3	3/11F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—
2012/12/12	台北市中正區羅斯福路1段20號	68.6	1,090	15.9	3/11F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/02	台北市中正區羅斯福路1段20號	13,000	833	15.6	10/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/05/20	台北市中正區羅斯福路1段20號	13,000	833	15.6	10/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2024/05/22	台北市中正區羅斯福路1段20號	13,000	833	15.6	10/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2023/06/21	台北市中正區羅斯福路1段20號	39,000	1,484	26.3	10/11F	住宅大樓	—
2020/06/11	台北市中正區羅斯福路1段20號	14,000	1,002	14.0	11/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2019/06/11	台北市中正區羅斯福路1段20號	14,000	1,002	14.0	11/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2018/06/20	台北市中正區羅斯福路1段20號	14,000	1,002	14.0	11/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2017/06/22	台北市中正區羅斯福路1段20號	14,000	1,002	14.0	11/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2016/06/07	台北市中正區羅斯福路1段20號	14,000	1,002	14.0	11/11F	住宅大樓	1房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市中正區羅斯福路1段20號

住宅大樓・11樓・1978 完工・17 筆